Вие се интересувате от въпроса колко приходи трябва да е на заемополучателя да получи ипотека в спестовна банка или друга финансова институция? В този преглед, ние ще ви разкажа за това как е това изчислява необходимата работна заплата за оценка на потенциалния кредитополучател.
За много Bolgariyan много остър жилища проблем. Децата растат, нови, млади семейства са създадени, която трябва да бъде свой собствен лично пространство. За съжаление, недвижими имоти е много скъпо, но заплатата не е много висока и затова единствения възможен вариант да получите най-дългоочакваните квадратни метра - това е за издаване на ипотека.
Процесът на производство на жилищен кредит
Когато за първи път посети банкова институция, служителят по заем ще изисква документи на клиента, потвърждаващ неговата платежоспособност, а именно - копие на работната книга и сертификат 2-PIT за последните 6 месеца.
По този начин, банката гарантира, че този човек има стабилна официални доходи, чрез които той може лесно да се направи на месечните плащания на вашия кредит.
Получените документи се изпращат за преглед, на кредитополучателя минава чек-точкуване. Ако КИ е достатъчно положителен доход, няма други задължения, като проектът бъде одобрен и вие сте поканени в офиса, за да подпише договора.
Въпреки това, той е в този момент, много от нас се получи отказ на банката да предостави кредит поради недостатъчна платежоспособност. Нашите читатели са озадачени: за живота на мен липсва семейството доклад защо идва отказ за издаване на ипотека?
А сега да разгледаме един пример: за сравнение средната сума, взети на кредит - 2 млн рубли.. Вземете средният срок на погасяване - 15 години. Също така взема предвид средния процент, който сега е около 12-13% годишно. Ако сте приели всички тези параметри, месечната вноска ще бъде най-малко 20-22 хиляди рубли, изчисляването е удобен за носене на този калкулатор, или тук.
В съответствие с това, че е от голямо значение, че стойността на недвижимите имоти, който искате да закупите. офицер кредит отнема тази цифра и въз основа на това се изчислява таксата, която ще трябва да направи клиентът на месечна база и сравнява с доходите му.
Ако приносът на по-малко от 40-50% от тази заплата, а проектът да бъде одобрен, и ако не, тогава трябва или не одобряват това на всички, или да предложат по-малка сума, която съответства на доходите си.
Имайте предвид, че когато проверката на клиента, банката е длъжна да провери кредитната му история. което показва наличието на съществуващите си дългове. Ако е така, тогава техните договорни суми за намаляване на нетната си печалба. Същото важи и за задължителните плащания като издръжка.
Каква е заплатата е достатъчно за ипотека
Към днешна дата, приемливо фигура заплата за човека, който иска да се организира на жилищен кредит е в размер на най-малко 30-40 хиляди рубли на нетния доход. В същото време, заплатите се приспадат от месечните плащания по съществуващите заеми, издръжка и други задължения, ако имате такива.
В спестовна банка на България по отношение на подаването на потенциален кредитополучател, представляват едва официални доходи, т.е. цифра, която се определя от вашия работодател или счетоводител, за да образуват 2-PIT. В този случай, ако не можете да докажете своята платежоспособност документ, шансовете си за одобрение на заявлението е много малък.
Някои други банки също обмислят жалбоподателите и на други доходи:
- от работа на непълно работно време
- от акции и депозити
- от имот под наем
- осигурителни вноски и други.
Когато правите ипотека, което трябва да се оцени реалистично способността им да плащат и вземете условията, които ще ви помогнат да не се получи отрицателен отговор в бъдеще, без никакъв проблем да плати дълга. Например, толкова по-малък период, толкова по-голяма заплата трябва да бъде на Острова. Ако спечелите, не е много, а след това да кандидатстват за жилищен кредит с максимален срок.
В Спестовната каса за региона на Москва не е концепция за минимална работна заплата, но има разходи за живот - 10 хиляди рубли на член на семейството. Това означава, че ако си S / N е равен на 80 хил. Рубли, максималното плащане ипотека може да бъде 70 хиляди рубли.
Какво трябва да направя, ако приходите са изчезнали?
Има няколко възможности:
- Можете да зададете в отдела, ще бъдат взети предвид допълнителните приходи, например, от наличието на ценни книжа, депозити, от имот под наем, съвместяването на работата и т.н. Колкото повече документи, доказващи финансовата си сигурност, даваш, толкова повече ще ви бъде одобрена сумата,
- Опитайте се да намерите ко-кредитополучатели, Сбербанк е позволено да се приведе до 3-а души. Техните доходи ще се озове в твое, което ще увеличи общия размер на кредита. Моля, имайте предвид, че съпругът \ съпруга са ко-кредитополучатели по договора автоматично
- Можете също така да предостави на банката с обезпечение под формата вече е на разположение за вас в недвижимия имот или въвеждат на гаранта. Всичко това ще увеличи шансовете си за лоялност и банковата компания.
Лице, което желае да получи ипотека, е необходимо ясно да се разбере, че доходът, необходим за успешно ипотечни плащания и минимален доход, необходимо за получаване на жилищен кредит - са две различни неща. Кредитополучателят трябва да е подготвен за това, че дори ако животът му се случи Каки никакви проблеми, както и промяна на финансовото състояние, тя все още е в състояние да продължи без проблеми да изпълни задълженията си по кредита. Това е, ако някои трудности, вие ще бъдете в състояние да продължи без забавяне, за да изплати дълга си, тогава наистина достатъчно доходи.
По този начин, ние сме подробно отговаря на въпроса как е необходима много по доходите за получаване на ипотечен кредит от Сбербанк и какво да направите, ако вашата собствена и \ н не е достатъчно, за да си купите дом.
Ако искате да научите как да се получи кредит, без да дава? След това следвайте този линк. Ако имате лоша кредитна история, а банките ви отказват, тогава вие определено трябва да прочетете тази статия. Ако просто искате да се организира заем при благоприятни условия, моля натиснете тук.
Ако искате да получите кредитна карта, а след това следвайте този линк. Други записи на тази тема вижте тук.
всичко зависи от това колко пари имате нужда за ипотечен кредит. Ако повече от един милион, заплатата трябва да бъде висока. Така че, когато ние ofrmlyalis тук, съпругът ми е заплатата от 30 хиляди и аз съм в отпуск по майчинство за грижи за децата. Ние, за съжаление банката отказва да отпусне кредит на имота. Но размерът не е голяма, тя млн. Така че какво зависи, видими само за тях.
Като кредитна и банкова система се отрази душите на хората? Кога мога да получите кредит? И когато тя не може да вземе!
Преди една година, взехме ипотечен кредит в банката спестяванията, официална заплата от 28 000 рубли на кредитополучателя. Но имаше и друг съдлъжник със заплата от 70000 рубли. Credit беше даден, въпреки че са проверили повече от две седмици. Но по-голямата част на ипотека във всяка една банка, включително Сбербанк охотно дават достатъчно, тъй като имотът остава в банката като обезпечение, освен вас да организира имуществено застраховане.
Доколкото ми е известно, няма конкретни цифри, тъй като всички анюитетни (месечни плащания по кредити) се изчисляват индивидуално за всеки клиент на базата на периода на ипотечното кредитиране, размера на кредита,% от кредита и заплата. Основното нещо, което е непрекъснато обслужване при същия работодател за определен период от време.
Ние сме младо семейство и също се интересува от получаване на ипотечен. Ние планираме да се прилага за съпруг, тъй като той има повече заплата. Интересува се от въпроса: Харесва ми съпруг ще бъде sozaomschikom и заплатата ми също ще бъдат взети под внимание? И колко може да се sozaomschikov по договора? Искахме да вземе баща му, защото той има отново по-висока заплата. Със сигурност ще се получи по-висок размер на ипотеката.
Мария, съпругата \ съпруг са ко-кредитополучатели по силата на закона е задължително, може да доведе до 3-EH хора, някои банки имат право да отнеме до 4
Бяла заплата е малък - 18000 Но имам нужда от ипотека предсрочно погасяване на покупко-продажбата на апартаменти на вторичния пазар. Аз отивам да гасят на тепиха. капитал и да предостави на купувача в пълен размер след 2-3 месеца след приема на ипотеката. реално ли е?
Искам да се вземе ипотечен в g.Kuznetske. Имам първоначалната вноска е 300 000 рубли. Друг изисква минимум ZP 400 000.Kakaya за осигуряване на ипотечен кредит с първоначална вноска от 20%. Има ли възможност за одобрение на 15 години
Свързани статии