Който влезе в сила закон, който всички сделки с акциите трябва да се провеждат с участието на нотариус, а не само усложнява процеса на продажба на апартаменти, но също така и процедурата за даване. В какво нюанси трябва да се разглежда, когато направите дарение, ние разбираме, заедно с юристи и експерти на Службата на Руската регистър на територията Красноярск.
Подаряването - е един от начините за прехвърляне на апартамент от един хост на друг. Правото на човека да даде своя имот без право на обезщетение в закона. Алгоритъмът е съвсем проста. Водещият и дареният са подходящ договор, плащат таксата, подпише споразумението и да дадат документите за регистрация в Rosreestra.
Има два възможни варианта на подписване на договора. Произход - с участието на нотариуса, а вторият - в присъствието на секретаря.
Ако общата стойност на имота
Когато един апартамент, собственост на няколко собственици, това свойство се нарича генералът. От тази година измененията, според която делът на дарението, когато е необходимо нотариална форма на договор за дарение. Това означава, че без нотариално документ за държавна регистрация на правата няма да бъдат приемани. И там не е от значение, които предлагат акции - един човек или повече, роднина или не, собственик на останалите акции. Няма значение, дори определено дял в общата собственост или не (както е известно, в съответствие със закона, има две форми на обща собственост - Съвместна и поотделно - изд ...). Прави впечатление, че съгласието на останалите собственици на подаръка не е необходимо, за да получите на дела.
- Без съгласието на собственика не мога да направя, ако апартаментът е купен в брак, - подчертава адвокат Елена Йегерова. - Според закона, имущество, придобито в брака е обща собственост. Дори ако собствеността е украсена на един от съпрузите.
Ако общият дял на собственост не е определена (това е съсобствеността), а след това, преди да даде своя дял, собствениците трябва да подпишат споразумение за определяне на акции на обща собственост. Тя е изработена от нотариус, тъй като се счита разделянето на собствеността. Обикновено, тази ситуация се случва, когато апартаментът е закупен с участието на столицата родител и собствениците на помещенията чрез дарения искат да разпредели частта от деца. Логично е, собствениците на имоти трябва да направим две споразумения, първият от определяне на дела на втория - на дарението. И двете са съставени от нотариус. Теоретично е възможно да се издаде комплексно договор, когато той за пръв път боядисани споразумение относно определението на акции, а след това се дава на акциите / дяловете, но, както показва практиката, не всички нотариуси ще предприеме тази стъпка. От практиката на изготвяне на такива двустепенни документи са оскъдни.
Ако собственикът на
Когато собственикът на апартамента, а след това даде своя дял, а част от него, той има право, без да се прибягва до нотариуса. Няма значение, на реципиента е роднина или непознат, непълнолетен или не, това няма значение, тъй като на донора е даден един апартамент: самостоятелно придобити или го бяха представени пред него, не е оставил наследство.
По желание да кандидатства за сертифициране и отдаденост на делото, ако апартаментът е закупен в брака и е в рамка на един от съпрузите. Но, както вече бе отбелязано, в този случай, трябва да се издаде нотариален съгласие за дарение.
- И това е един от онези случаи, в които делът предлагат, да речем, някой от семейството, децата или трети страни, - казва Елена Egorova. - Ако апартаментът е закупен в брака и е в рамка на единия от съпрузите, и той реши да отпусне на дела на другия съпруг от дарение, разпределението на дела ще се счита за разделянето на собствеността. е направена необходимата Участък от нотариус.
Дори когато нотариалната заверка по избор, много собственици все още се прилагат за тази услуга. Това се обяснява с факта, че донорът дава или искат да се предпазят от възможността за признаване на незаконно дарение. Нотариалните актове, както ако трета страна, която ще бъде силен аргумент в съда, ако един от участниците на процедури за дарения в бъдеще иска да оспори документа.
Намерени бъг ли е? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter, за да ни изпратите.
Вземете код, за да вмъкнете в своя блог
Свързани статии