Проблеми аварийно продажба на апартаменти, както и съществуващите права на гражданите, които живеят в този апартамент са регулирани от:
Продажба се осъществява по обичайния начин. Наемодателят поставя купувача наясно с факта, че жизненото пространство е в лошо състояние, това, което трябва да посочи в договора за продажба. В противен случай, сделката вероятно ще бъде невалидна, и купувачът - подведени. От състоянието на купувача на жилище също може да разберете, като поиска извлечение от Единния държавен регистър.
Трудности при покупка
Препоръчително е да се определи дали веднага жилището е включено в програмата, която включва преместването на собственици на порутени сгради. Само в този случай, собствениците могат да получат нов апартамент с минимално доплащане или да получат равностойна жилища.
Въпреки това, могат да възникнат някои трудности при закупуване на апартамент:
2. Предоставянето на кредит: банките не предлагат ипотеки за закупуване на спешен подслон и ако те дават пари, това изисква скъпо застраховка на апартамента. Това се прави, за да сведе до минимум всички възможни рискове, тъй като в този случай те са достатъчно високи.
3. Наличието на столицата родител: в съответствие с изискванията на закона, закупени на "майка" пари апартамента, на първо място, трябва да е подходящ за постоянно пребиваване, особено ако родителите искат децата им да се създаде удобна и достойни условия на живот. Стари и порутени жилища, като не е по дефиниция, защото е невъзможно да се използват тези средства в пълен размер, и под формата на частично плащане.
Размерът на цената на обратно изкупуване за спешно предоставяне на подслон, се определя заедно със собственика. Ако има точки на резолюция раздора е възможно в съда. След определяне на цената на обратно изкупуване на кандидатът получава определена сума пари и има право да се разпорежда с него за собствените си нужди.
След като собственикът информирани за предстоящото обратно изкупуване, се повиши цената на иззетите вещи, например, да се направи ремонт предварителна продажба, то няма смисъл, тъй като тези разходи никой няма да компенсират. Увеличаване на цената на обратно изкупуване, която е установена от оценителна комисия, няма да работи.
И вие може да се регистрира?
Забраните продажба
Продажба на къща с апартаменти в случай на авария може да бъде дори и с дълг за комунални услуги. Въпреки това е възможно, ако купувачът се съгласява да плати за тях, или ако сумата на дълга приспаднати от цената. Разбира се, ще трябва да се направи съответното споразумение и получаване.
Но ако дълговете не са по-малко от 80% от стойността на жилището, след което съдът може да конфискува имуществото, каквото и да разнебитена и опасен не беше.
Също така не е възможно да се продаде апартамента, който се намира в залог без съгласието на заложния кредитор.
Покупката на жилище да бъде разрушена: плюсове и минуси
В райони с развита инфраструктура, като къщи, къщите са с 2 етажа или казарми, съответно, имат няколко съседи над паркоместа.
По-ниска цена. В действителност, това е основното предимство на апартамента, принадлежащи към стария жилищен фонд и да бъдат разрушени в близко бъдеще. В допълнение, сред предимствата - основното е възможно бонуса. Това е - за нови жилища в нова къща и по-голяма зона за свободна, за сметка на възложителя, или специална програма от бюджета.
минуси
Закупуването на дом в къщата, която е трябвало да бъде разрушена, тя не гарантира бърз в нов апартамент. Има много причини: проблеми могат да възникнат от строителя, кризата на пазара, а не на факта, че генералът ще бъде в състояние да се движи нанякъде. Продайте го, ако нещо се случи след това, че ще бъде трудно. В допълнение, живее в стара къща означава или страдат неудобство или постоянно се харчат пари за ремонт. Като опция - да се вземе такова жилище под наем. Но е трудно, и наемната цена ще бъде очевидно ниска.
Трябва ли да прахосвам си парите
Ако решението да купят все още е прието, трябва да обмислите всички подробности и да разберете колкото се може повече информация за къщата: необходимо е ясно да се разбере как процесът на уреждане, разрушаването на условията, при които жизненото пространство в бъдеще, можете да разчитате. С една дума, ако целта - инвестиции, преди да закупят такава къща, трябва да се прецени дали е налице в този смисъл от финансова гледна точка, това не се случи така, че чрез инвестиции, окончателно остана в старата къща, където постоянно се нуждаят от нещо ремонт. И ако си купите такава къща за лична употреба, това е много, много мисъл. Това е като да си купите нещо слепешката: не е известно какъв апартамент и кога ще се върне, където ще се намира, как би било подходящо за семейството си, защото в противен случай ще трябва да организира дете в друго училище, детска градина, промяна на тяхната околна среда.
Възможни рискове: в апартамент регистрираното чуждестранно, наложено върху жилища тежест, наличието на незаконни реконструкция апартаменти, банална фалшифициране и продажба на фалшиви ценни книжа.
кореспонденти
Bubyakin Дана
Budaev Alamzhi
Гуриев Hope
Аркадий Лебедев
Фьодоров Евдокия
коректор
Tomshin Олга
художник
Сергей Александрович
Свързани статии