- Полезна информация за договора за продажба на апартамент с множество лица:
Придобиване на недвижими имоти - в доста сложна процедура. Особено, когато става дума за прехвърляне на правото на собственост на няколко собственици. Сделки, които включват 2 или повече продавачи, трябва да се обърне специално внимание. Ако вземем всеки отделен продавач, тогава можем да говорим за продажба на акции по силата на договора на апартамента. но поради множеството възможно и от страна на купувачите. Нека да разгледаме този въпрос.
Договор за продажба на апартамента на няколко собственици: Характеристики споразумение
Апартаментът може да принадлежи към множество продавачи в следните случаи:
• Когато става дума за наследството, собственост или закупуване след сключването на брака;
• При инвестиране на пари в закупуването на няколко граждани / приватизация на апартамента, всички членове на семейството / приватизация на общински апартаменти.
покупко-продажба на апартаменти (някои от собствениците) може да се направи, както в случая на акции собственост върху недвижими имоти, както и в случаите, когато имотът е съвместна собственост. В първия случай, делът е ясно дефинирана, а във втория конкретни числа не се показват. Разбира се, в апартамента, който се намира в съсобствеността е лесно да се превърне в категорията на собствения капитал. Това може да стане от нотариус - Необходимо е да се уверя, делът на всяка от страните. Но за купувача, че тя почти никаква стойност.
Договор за продажба на апартамент (две собственици), образец на който е на нашия сайт, ще се счита за легитимен само ако имате документ, който потвърждава съгласието на продавача върху продажбата на имота.
Разбира се, това разрешение се прави в писмена форма. Без него, сделката ще се счита за недействителна. Ако съгласието на другата страна не е за продан, а след това на продавача може да разпредели своя дял в апартамента и да го продаде. Но да се сложи продажбата на акциите не може да бъде толкова дълго, колкото втората собственикът не вземе решение за съдбата й (вторият собственик има законно право на предпочтително изкупуване). Вижте как да се направи договор за продажба на апартамент между съпрузите.
Договор за продажба на апартамента на няколко собственици: подготовка на пробите
Договор за продажба на акции на няколко апартамента или недвижимо имущество, което е в обща собственост като цяло, е абсолютно идентичен с класически споразумение. Страните трябва да предоставят следната информация:
1. Посочете подписването на мястото, датата и, разбира се, детайли на страните (купувачи и продавачи или пълномощно за извършване на сделката);
3. Определете стойността на имота, както и - по реда на изчисление. Fix всички подробности - датата, часа и конкретна сума, а ако изчислението се извършва в съответствие с графика на плащанията, посочва в договора за продажба на препратка апартамент за график на плащане;
4. Правата и задълженията на страните, за да се определи какво трябва да направи купувачът и продавачът. Например, продавачът трябва да освободят помещенията преди определената дата.
Също така не забравяйте за гаранции. Договор за продажба на апартамент (няколко продавачи) трябва да съдържа информацията, че продавачът гарантира спазването реализуема имот сортира стандарти (обикновено, апартаментът трябва да е подходящ за жилище или изисквали сериозен ремонт - основна задача е да го маркирате честно при подписване споразумение).
Договор за продажба на апартамент на две купувачи: подготовка на пробите
Договор за продажба на апартамент на две купувачи, образец на който е на нашия сайт, може да се състои без никакви проблеми. Единственото нещо, което отличава този вид споразумение от класиката - индикация за двете (или повече хора) в "купувача".
Също така ще трябва да се записва кой и колко да допринесе, както и - на кого и колко апартамента ще принадлежи (ако страните искат да притежават имот в обща собственост). Такова споразумение се прави в три екземпляра, два от които са на купувачи. Прехвърлянето на апартаменти, обикновено се случва с акт на прехвърляне на договора за покупка на апартамента.
покупко-продажба на апартаменти: няколко собственици в споделена плосък
С общински апартаменти, всичко не е толкова лесно, колкото ни се иска. Този имот е част от обща собственост. Наематели могат да бъдат доста. И добре, ако подпише договор за покупко-продажба и закупуване на двама собственици апартамент (пробата е на сайта). И какво, ако е необходимо да имате разрешение за продажбата на няколко собственици дузина?
Купувачът трябва да се изясни, независимо дали има несъгласие между притежателите на собствения капитал. Трябва да имате под ръка, нотариално заверено съгласие относно определянето на акции в общите части. Ситуацията с покупката и продажбата на общински апартаменти не забравяйте за правото на предпочтително изкупуване. Трябва да е най-малко 30 дни преди продавачът ще се пристъпи към намиране на купувач "отвън".
покупко-продажба на апартаменти (някои от собствениците) не може да се заключи, в няколко случая:
1. Ако Вселената е новите наематели ще влошат условията на живот;
2. Ако купувачите не могат да бъдат в общите части на закона (например - открита форма на туберкулоза в една от тях).
Във всички останали случаи, да поиска от продавача просто документ, потвърждаващ съгласието на останалите акционери и да определи своя дял от общите части на сградата.
Договор за продажба на апартамент на две собственици, проба от която можете да изтеглите още сега, има само една основна функция - съгласието на другия съпруг или на собственика. Без документите на купувача, трябва да бъдат подготвени за възможността, че сделката ще бъде невалиден. През годините, тъй като продажбата на втория собственик може да поиска от съда. и да преразгледа договора си.
На нашия сайт можете да попълните споразумение за няколко минути. Системата дава възможност за попълване на документа, като отговорите на въпросите във формата в ляво. Получената информация се разпространява автоматично от блокове от договора. Открийте предимствата на нашите услуги!
С договори дизайнер "Просто документ" Вие имате възможност бързо и лесно да се подготви на договорите за продажба апартаменти от следните типове:
Свързани статии