Закупуване на земя, както и всякакви други операции с недвижими имоти, се изисква специално внимание на правни въпроси. И заедно с опасения намирането на подходящо място за тази операция изглежда напълно невъзможно. Спасението може да бъде здрав разум, и съдействието на професионални брокери или собствен бдителност.
Подгответе шейни през лятото
Според експерти, търсенето на земя традиционно се увеличава през пролетта и продължава приблизително същото ниво до есента. Съответно, стойността на частта от земята се увеличава по време на този период. Повишено търсене се дължи на началото на строителството сезон, както и желанието на хората в топлото време, прекарват повече време извън града. Купуването на земята в този период, можете да се оцени напълно качеството на пътищата, както и ландшафта в района и около него. В същото време, поради високите райони на търсенето се разминават буквално като топъл хляб, и търсят по-скоро да грабне парче от тортата, рискувате да прахосвам си парите.
Сред предимствата на закупуване на парцел през зимата - възможността да избират в спокойна среда, за да се оцени снежна път да се подготвят старателно за строителството. В допълнение, цената на зимата на земята със сигурност ще бъде по-ниска, отколкото през лятото.
Значително се отразява на цената на отваряне земя с външния си вид. Малко интересна определен брой дка в средата на нива - много по-търсените райони, разположени в близост гора или водно тяло. Бъдете готови да платят допълнително за него в продължение на почти половината.
Така че е естествено, че значително се повиши цената на себестойността на земята тъкат развита инфраструктура, ток и вода и други предимства на цивилизацията.
Между другото, от вида на почвата на сайта не се отразява на цената. Съвременните технологии позволяват да издигат сгради дори на почви въже. И ако в бъдеще собствениците, възнамерява да се занимава с градинарство и цветарство, той може да донесе на площ плодородната земя. Ако си струва, защо не?
Местоположение въпроси
Сега нека да поговорим за това къде да се купи земя. И въпреки, че пазарът все още е пълно с оферти от частни лица за продажба на отделни парцели, бъдещето на вила селото. Те са една организирана общност от собствениците на жилища са удобно разположен в красив район с добра инфраструктура, сигурност, и така нататък .. Някои предприемачи предлагат конфекция у дома, но най-много се продава земя за индивидуално жилищно строителство. Това гарантира, че се регистрирате в земята и къщата в имота и да получите разрешение за пребиваване в нея няма да е трудно. Закупуване на земя в къща и има редица други предимства. Например, един сайт има ток, вода и канализация. За разработчикът на разходите за техническо оборудване на подходящи места, както и за наемодателя - невероятно висока. И цената на земята ще бъде адекватна.
Закупуването на парче земя някъде в провинцията селище, вие рискувате да работи в много проблеми - независимо дали това е прекъсване на електрозахранването или шумен съседи - ако не и по-тежки случаи, като например неправилно документи или незаконността на сделката. В къща населени места е изключено такъв риск.
Игор Хайдук, председател на крайградски сдружения с нестопанска цел,
При закупуване на земя трябва да се обърне внимание на наличието на документи за продавач provoustanavlivayuschih, а именно сертификатите за заглавие и кадастрален план. Ако имаше някои съмнения относно законността на сделката и автентичността на документите, е възможно да се прилага по отношение на Регистрация камара и да получите информация за това кой е собственик на земята, както и неговото обременяването. Като цяло, това отнема около 20 дни.
Zagorodnuk Виталий, директор на инженерингова компания
При закупуване на земя, предназначена за строеж на къща, трябва незабавно да помисли колко много усилия и пари ще трябва да похарчите за нейното водоснабдяване. Цената на земята - е едно нещо, цената на година за водопроводната мрежа на съседната община е много висока, и със собствен вода в къщата не е много удобно. Идеално - пробиване. Въпреки това, извън града има области, в които подземните води или изобщо, или е на такова лошо качество, че е много трудно и скъпо да се почистват. Разбира се, има шанс да стигнем до идеалното питейна вода или с минимални примеси, но повечето всичко се случва точно обратното, а не може без инсталирането на оборудване за филтриране. Стойността му зависи от количеството на примесите и измиване на филтрите система за автоматизация (ръчно или автоматично). В момента има технологии за пречистване водата до питейна стандарти за качество на водата, всичко зависи от примесите, които се съдържат в него и финансовите възможности на потребителя.
Албина Vokhmyanin, председател DNT "Lipatnikova бреза"
Избор на парцел извън града, първо трябва да се изясни обобщи дали да го като жизненоважен комуникации, ток и вода, както и развитието на инфраструктурата в региона - на състоянието на пътя, независимо дали магазини и медицински център там, и т.н. Също така .. трябва да се обърне внимание на местоположението на обекта на вятъра роза - отдава предпочитание да северозападна посока, като през цялото време минава от там в града. Това гарантира, че отработилите газове от автомобили и други вредни емисии няма да тровят въздуха на мястото. Оптималният размер на парцел - 10-12 декара, безсмислено да се купуват по-малко пространство, тъй като градината може да остане твърде малко пространство. Що се отнася до облекчение, не всичко зависи от личните предпочитания. Някои хора предпочитат да живеят на страната на някой като обикновен. Днес, строителна технология позволява да се издигне къщи на всякакъв терен.
Свързани статии