защото Темата е архивирана.
Плавно аз отивам да си купи малък апартамент в рамките на 1700 000 Какви са капаните? Един приятел скокове - след закупуване се оказа, че собствениците са писали, но никъде не е предписано малки деца. С всички декорации за съпруга си, а след това жената дойде да поиска повече (като той не се консултира с нея), заплашвайки в съда, защото имаме, изглежда, че при тези условия, апартаментът може да се върне.
Може би има един сайт със списък на базите (класа, че апартамент в ипотеката или тук като непълнолетни лица), което трябва да се провери преди покупката?
Или някой, който е купил, може да сподели опита на това как да се провери за наличие на базите?
Би било чудесно, благодаря. ¶
Е, в този случай те ще се върне към вас като не е 1700. Изчакайте галоп върху цената на APU не е толкова критичен. ¶
От по-рано.
-------------------
Нищо сложно - избра апартамента и nachinaesh проверява за:
За да проверите това е необходимо да се разгледа т.нар архива, или удължен,
извлечение от регистъра на къща (информацията в него може да се дублира
документация в счетоводството на жилищния отдел, Deza, в ефир и т.н.). Съгласно действащата
законодателство, лицата, регистрирани на мястото на пребиваване или престой
в апартамент, дори и в случай на продажба запазва правото да използва
тази жилищна площ до заличаване от регистъра и може да се твърди,
правото си в съда. Поради това, съществува риск, че купувачът, не можем да потвърдим
данни за регистрация, след известно време ще си поделят района с бившата наемателя
или много дълго време за него да направи комунални плащания.
История на транзакциите
Ако един апартамент има някаква сделка, а след това цялата информация за тях трябва да бъде
Проверка взе разширен екстракт от Единния държавен регистър на правата на
недвижимото имущество (Единния държавен регистър) RF. Тя съдържа информация за всички
собственост, ограничения и тежести на правата на собственост и други.
правомощия продавачи
Необходимо е да се получи информация за собствениците. Понякога след регистрация
правата на собственост е установено, че собственикът на апартамента не е бил наясно с действията си
в извършването на продажбата, така че в случай на съмнение
адекватността на продавача, е желателно да се получи сертификат от психо-неврологични
Диспансер (HDPE) и зависимост от наркотици Clinic (НД) - винаги е полезно
като dokumentik. Задължително трябва да се провери документите за самоличност
собственик: продължителността им, ако не вложки, петна, изтривания, и така нататък ..
Трябва да знаете, е дали продавача в момента на сделката в регистриран брак.
Ако апартаментът е продаден без съгласието на единия от съпрузите, има риск
последващ съдебен процес, като съвместно придобито имущество
Това е като цяло - по този начин, за да се получи съгласието на второто полувреме.
Ако апартаментът се продава попечител, трябва внимателно да проверите
истинността на пълномощното, ако припомни тя. В изясняване на необходимостта и
правата на синдика: може би само собственикът е разрешено да се регистрирате
договор за продажба, както и парите за продадения имот ще получите
себе си. Обърнете внимание на състоянието на лицето, издало пълномощното.
Ясно е, че има случаи, когато пълномощното е специално декорирани за
да се скрие лошо психическо или физическо състояние на продавача - но само
така апартамент глупаво Продавач "не свети."
автентичността на документите
Необходимо е да се обърне внимание на документите, които са в основата на
на правото на собственост. В допълнение към прости опции
договор - продажба, замяна, дарение, има по-сложна: договор
рента, удостоверение за наследници, решението на съда. всички от тях
Трябва да сте регистриран законно в създаването на правосъдието
регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него. Съответно,
всички фигури и надписи върху документите, на основание и доказателства за състоянието
права за регистрация трябва да са едни и същи.
Документите, които не трябва да съдържа изтрити. Всички корекции официален
обезпечени с подпис и печат на нотариус или подписан от страните (ако договорът
съставена в писмена форма). Нормативни документи понякога са
съдържа определени условия, изпълнението на което е задължително за страните,
в противен случай сделката може да бъде прекратен. Също така е необходимо да се обърне внимание и
изисква потвърждение на ефективността им.
Някои от документите, изисквани за извършване на сделката, заверена от нотариус.
Ние трябва да се уверите, че той не е бил лишен от право да се ангажират като
Действие (нотариално ясно).
правата на непълнолетните
Резолюция на сделката за покупко-продажба на апартамент, което трябва да се вземе под
органите на попечителство и настойничество, ако са малолетни и непълнолетни
собствениците на апартамента (или дял в собствеността на апартамента,
най-малко 0,1 m). Няма значение, децата са регистрирани в тази жизнено пространство
или не.
В други случаи, резолюцията на настойничество и попечителство не е за продан
е необходимо. Въпреки това, трябва да знаете, че в такава ситуация в договора
Покупко-продажба обхваща всички лица, които живеят в апартамента,
регистрирани в нея и има право да го използва, в противен случай договорът може да
да бъде анулирана. За да се гарантира, че правата на непълнолетните
не са били нарушени по време на приватизацията на апартамента, че е необходимо да се провери отчета за
къща на книгата, а именно архивен запис, който показва, физически лица, които са били
регистрирани в тази жизнено пространство, например, през последните десет години.
В зависимост от информацията, съдържаща се в сертификата, и трябва да бъдат взети
решение за покупка.
Това е всичко. И ако дори едно изречение в този пост ви причини
въпрос или неяснота - най-добрият специалист от греха. На добър час!
За безопасно.
Алтернативно zastrohavat сделка. Адвокати застраховка го проверите за свободни,
или по-скоро за застрахователната премия. Те имат пряк интерес за разлика от агенти
каквото и мръсотия дългове.
(С). ¶
Аз се интересувам от този елемент
"Понякога, след регистрация
правата на собственост е установено, че собственикът на апартамента не е бил наясно с действията си
в извършването на продажбата, така че в случай на съмнение
адекватността на продавача, е желателно да се получи сертификат от психо-неврологични
Диспансер (HDPE) и зависимост от наркотици Clinic (НД) - винаги е полезно
като dokumentik ".
Ако се окаже, че продавачът е луд (между другото, тъй като това се потвърждава? Доведете семейството си в съда документ, удостоверяващ, че той е глупак?), Това ще е длъжен да върне всички същия апартамент за парите, платени за него по силата на договора? И Nials в един предмет написаха трилър, който плосък гръб ще се отнеме и парите няма да бъдат върнати. Как е възможно това. ¶
Да, точно. )))
Вие няма да бъдете уведомени. по някаква причина. наличност.
И все пак. на улицата.
С неща.
А denyuzhku ще се върна на третото хилядолетие.
Според съда.
С лошо продавач. който няма нищо и няма да има. дължимо.
и живее в боклука (в съответствие с документи).
имение (истински) ¶
Свързани статии