Как се прави приспадане на данъка върху недвижимите имоти за закупуване на жилище

Оказва се, че купувачът на недвижими имоти, след като го направи до имота, имат право на сумата, която компенсира част от парите, похарчени.

Моля, имайте предвид, че ако сделката за покупко-продажба на имот е възникнала между роднини или между шеф и подчинен, той ще бъде невъзможно да се получат приспадане.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Кой може?

приспадане на имота може да получи само един, който получава доход. облагат с 13% (под наем, заплати, продажба на дялове, и така нататък. д.). Ако такъв доход не е, се получи това обезщетение може да бъде по-късно официално получава работа.

Неработен пенсионери;

индивидуални предприемачи с помощта на опростена схема данъчно облагане;

безработни жители, който няма доходи;

правото на постановление на жените, за да получите намаление ще бъде само след работа или появата на другите им доходи.

Правото на приспадане

Ако сте купили всеки интериор. стая, апартамент, къща или само част от тях, или, че имотът е в процес на изграждане, можете да отговарят на условията за приспадане на данъци.

Възползвайте се от тази привилегия не могат да закупят всички участници. но само тези, които отговарят на следните условия:

купувачът трябва да бъде постоянно данък върху личните доходи платец и скорост си на данък общ доход е 13%;
купуват недвижими имоти трябва да бъде на територията на Република България;
всички пари да бъдат платени лично от данъкоплатеца.

Обезщетение не се изплаща, ако средствата за закупуване на недвижими имоти са били изпратени от лице, различно: на работодателя, пенсионен фонд. състояние.

Ако по-късно, можете да използвате това право може да бъде няколко пъти. с покупката на няколко имота.

Максималната сума за плащане е равен до 260 хиляди. рубли.

В замяна на имущество за повече с допълнително заплащане можете да уговорите приспадане на сумата на допълнителните такси.

За да можете да издаде данъчно облекчение, че е необходимо да се съберат няколко документа.

На работа, да вземе сертификат за заплати във формуляр 2-PIT, ако имате други доходи да се облагат с данък, а след това да помогне за попълване на себе си.

Ние потвърждаваме правото на жилище. Ние предоставяме сертификат за съгласие регистрацията права състояние за придобиване, договор за ипотека с графика на плащанията.

Ние предлагаме копия на произвежданите плащания, нотариално заверено. разписки, банкови извлечения, стокови и парични ваучери. Повече ще трябва документи, доказващи, че сте платили лихви по ипотеката.

Следващата стъпка - попълване на данъчна декларация за 3-PIT. опции на пълнене могат да се видят на интернет страницата на Федералната данъчна служба. За ваше удобство, за да спестите време и пари, там е безплатна програма за завършване на тази декларация. Това би било достатъчно, за да попълните полетата с техните данни и програмата прави изчисленията си.

След няколко минути, можете просто да го отпечатате.

Вие също трябва да попълнят заявление за възстановяване на надвнесен данък във връзка с покупката на недвижими имоти.

В него забравяйте да посочите номера на сметката. той ще трябва да се прехвърлят пари.

Как да го изчисли?

Първи пример. Изчислете размера на приспадането е проста, ако покупката е направена без участието на кредит.

Например, апартаментът е на стойност половин милион рубли, а сумата, която отмени, ще бъде равна на 13% - 195 хиляди рубли ..

Ако сделката настъпили по-късно, на данъкоплатеца, когато купуват повече недвижими имоти отново ще се възползват от правото на обезщетение в размер на 500 000 рубли.

Вторият вариант, ако покупката е подредена с помощта на ипотека или други кредитни улеснения. Например, една къща на стойност 4,400 хил. Разтрийте. Два милиона в брой, за да плащат данъкоплатците. Сумата на кредита е 2 милиона. 200 хиляди. Разтрийте. В резултат на това с размера на лихвата по кредита отива - 4 млн рубли..

сумата за възстановяване е 780 000. търка.

Как да го получа?

Има два начина за регистрация на правото на приспадане на данъци. Първо - отидете сами данъчните власти. събиране на всички необходими документи. Само данъчния инспектор в рамките на три месеца ще ви постави на предизвестие, да се вземе решение. Ако е положителен - сумата, посочена за един месец в указаната от Вас профил.

Вторият начин - да се напише писмо до работодателя за това с теб да не се удържа данък общ доход в размер, равен на приспадане.

Ако купувачът е нает на работа на няколко пъти наведнъж, за приспадане той може да претендира в всяко работно място.

максимален размер

Сумата, която е обект на изчисляването на приспадането за имота, не трябва да бъде повече от 2 милиона. Рубли. и ако имотът е купен на кредит, той се увеличава до 3 милиона. рубли.

Така се взема предвид всички разходи. сте прекарали на имота:

При закупуване на жилище - разходите, свързани с подготовката на оценките и на проекта; строителни материали; за извършване на различни комуникации; за закупуване на къщата или дял в него.

При закупуване на апартамент - разходи за придобиване на жилище, на довършителните материали за изготвяне на оценки на проекта и разходите за довършителни работи.

Размерът на данъчното облекчение не се взема под внимание разходите за реконструкция и преустройство на сградата и изразходвани за клирънс сделки.

Условия за субсидията

Кандидатствайте за тази компенсация е възможно през неограничен период от време, след сделката. В този случай, ако имотът е придобит преди повече от три години. вие трябва да издаде сертификат за 3-PIT за предходните три години.

Имайте предвид, че ако вашият работодател обжалва пред данъчната служба със заявлението за приспадане в края на календарната година, ту имате възможност да получават пълния размер на сметката. а не да чака на осигурителните вноски вече няма да издържи.

Удобства

Характеристики на данъчно облекчение при закупуване:

Посочва характеристики на разпределението на остатъка между съпрузи. Ако участниците покупка - жената, на придобитите недвижими имоти - това е общата им собственост. Затова се разпорежда с приспадане на данъци и да се определи делът им може по свое усмотрение.

Ако корпуса, който е купил няколко съсобственици в рамка на един. субсидията може да получите някои от тях.

За тази цел има няколко условия:

имущество, придобито по време на брака, а не преди това;
купили недвижими имоти. къща, вила, земя и др;
собственост на документите, само един съпруг;
в плащането документи, посочени на другия съпруг;
този, който плаща, не трябва да използвате правото да получи това обезщетение преди;
трябва да предоставите съвместно изявление относно разпределението на приспадането на данъци.

Ако се определят дяловете между съпрузите, като всеки от тях има право да получи сумата на приспаднатия данък в съответствие с дела. че те имат.

Така се взема предвид общата цена на жилища.

Например, те купи къща на цена от 3 млн. Разтрийте. Делът на всеки е равен на 1/2. Размерът на обезщетението ще се изчислява, както следва: максималният размер - 2 000 000, това означава, че всеки един от тях твърди, че е сумата от един милион, което е в размер на 130 000 рубли.

Имайте предвид, че ако сте определили на дела на всеки от съпрузите, а след това преминава приспадането на своя дял в друг, той не може.

Както можете да видите, прекарвайки доста големи суми пари, за да купуват недвижими имоти, ние може да компенсира част от средствата. Дори на пръв поглед малък процент от тази сума може значително да помогне на младите семейства с деца или пенсионери. Поради това, не пренебрегвайте тази възможност, въпреки факта, че за тази цел е необходимо да се събере голям набор от документи.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 677-17-42 (София)
+7 (812) 309-89-64 (София)

Това става бързо и безплатно!