Развитие на пазара на земя в Русия, както и мащаба на индивидуално жилищно и разширяване търговска сграда търсенето работи по кадастралната оценка на земя. Един от резултатите от тази работа е да се определи кадастралната стойност на парцели.
Цената на земята в държавния кадастър - основа на всички видове изчисления за него
Как мога да разбера стойността кадастрален на земята, която служи като основа за почти всички финансови споразумение с потребителите на държавна земя? Собствениците на земи плащат данък върху земята, на наемателите - наемите, които желаят да изкупи части от имуществото на държавата или общината - Такса за обратно изкупуване.
Всички тези плащания - и данък земя и на разходите за наем и разходите за закупуване на земя, зависи от вида на кадастралната стойност на пазара на земя.
Системата за състоянието на регистрация на парцели
В крайна сметка, според Land кодекс и Данъчния кодекс на България България е този разход се взема като основа за изчисляване на данъка върху земя. Следователно, тя става видима пряка връзка между промяната в стойността на земята, която е включена в ОПГ, както и размера на дължимия данък за ползването на земята.
Кой определя цената на земята, по смислен goskadastra?
Днес, на методологията за оценка на стойността на земята за целите на вписването му в ОПГ избрани специализирани организации оценителите, които се оценяват. По закон те трябва да бъдат членове на саморегулиране организация на оценители (СРО), създаден да регулира и контролира дейностите по оценката. Това съчетава SRO оценители на условие за членство и се вписва в една-единствена държава регистър на SRO.
Какви са принципите за изчисляване на кадастралната стойност?
Цената на земята в продължение на една единствена по рода си обекти (електроцентрали, гари, летища, водни обекти, намиращи се в кръгъл поток, и т.н.), се определя от индивидуалното оценяване. Цената на другите групи се основава на използването на алтернативни методи за оценка от аритметиката, когато се използва минимална или средна стойност на разходите за материални запаси. Понякога се използва и така наречената "номинален измерването", при която не се изчислява действителната част стойност и е настроен на минимално количество, например, един долар.
Процедурата за установяване на разходите за закупуване на земя
Според Land кодекс на Руската федерация, на земята, върху която има различни капиталови структури, принадлежащи на частни собственици, те могат да бъдат закупени от държавата или общината. Днес има общи правила за определяне на стойността на обратно изкупените области:
Как мога да разбера кадастралната стойност на земята?
Информация от ОПГ са публично достъпни, а стойността на стойност кадастралната на всяко парче земя, в допълнение, безплатно. Официален сайт на руския регистър съдържа публичните картата парцели, регистрирани в състояние кадастъра. Как мога да разбера стойността кадастрален на земята в тази карта, ако знаете къде парцела ви интересува, и можете да видите как изглежда в плана? В този случай, просто увеличаване на мащаба на картата в посоката, която искате предмет на България, докато на дисплея на желаната част от плана. Когато поставите курсора в периметъра си с едно щракване на компютърна мишка, на екрана ще се появи раздел предоставя основна информация за нея, включително и кадастралната стойност.
Свързани статии