Как да спечелим пари от недвижими имоти: 8 съвета за това как да изберете най-подходящия имот + колко можете да спечелите на имот + 3 Водещият показател за добра недвижимост + къде да търсят печалба в недвижими имоти + 4 за съвет как да печелят повече на имота.

Собствениците на няколко апартамента често се чудят как да спечелим пари от недвижими имоти. Един от начините да се печелят пари, всъщност, не много.

Основните две опции, с които можете да се възползват от един квадратен метър - е препродажба или отдаване под наем на имоти. Много хора живеят на приходите от отдаване под наем на имота. Други са поставили постъпленията от сделката за депозитната сметка и получават месечна лихва.

1. Изберете подходящия имот

Недвижими имоти, които могат да бъдат използвани, за да се направи, стига до нас в много отношения. Това не е необичайно, например, когато къщата е наследил.

За съжаление, не всички са толкова късмет. Повечето от хората, които се опитват да правят пари от недвижими имоти, купуват имот за прехраната на техните собствени. Ако всички изчисли и анализира правилно, можете да спечелите около 30% от "върха" на парите, похарчени за закупуване на недвижими имоти.

За да изберете правилния корпуса и след това да го направи, необходима за разглеждане на следните въпроси:

Решете как искате да правят пари от недвижими имоти.

Първият начин - е да го отдава под наем, а вторият - да се препродават. Това е много важно, тъй като тя не винаги е за настаняване, който е подходящ за продажба, искате да наемете.

Ярък пример за това. в монолитни домове за цените на имотите покачват бързо, което означава, че трябва да продаде имота. Панел къщи са подходящи повече за жилища под наем.

Когато една къща или апартамент е готов за отдаване под наем, добре е, ако до къщата ще бъде автобусна спирка или метро.

Високите наемни цени са винаги в апартаментите, които се намират в центъра на града.

Те могат да вземат една прилична сума на наема. и по този начин да печелят повече.

Продажна цена не бива да се надценява, ако обектът се продава е с изградена инфраструктура.

Това е, в непосредствена близост до апартамента трябва да бъде в училищата и детските градини. Желателно е, че държавата и цялата къща беше перфектна на външен вид.

Не забравяйте да се небостъргачи, е дефектен асансьор.

В рамките на жилища под наем трябва да закупите допълнителни мебели за живущите, както и желателно с интернет. В крайна сметка, повечето хора, които наемат жилища за отдаване под наем, не носят със себе си голям мебели.

Ако сте решили да продадат имота. тогава ще трябва да се запознаят с общия устройствен план на градската управа.

В общия план - график на работа за развитието на инфраструктурата на града. След няколко години в близост до дома си може да се изгради спирка на метрото, частно училище, а след това можете да спечелите повече от продажба на недвижими имоти.

Ако решите да купите имот от строителя, проверете много внимателно своята репутация.

Случаите на измама вложителите, така че трябва да бъдат изключително внимателни по този въпрос, за да не се загубят парите си.

Основният показател за добра разработчик - това е поставен в апартамента на услуги (желателно - за кратко време). Също така е важно прегледи на клиенти, които са използвали този имот.

2. Колко реално може да се печелят на недвижими имоти?

Печелете добри пари в недвижими имоти може да бъде преди началото на кризата в България, защото тогава е имало постоянно увеличение на цените на пазара. Купувачите са били активни, и най-важното - е имало търсене на жилища.

Когато тя е финансова нестабилност, хората спряха да купуват имоти в страната. Основната пречка - липсата на пари. Купи недвижими имоти в момента за много реално само чрез кредитни програми. Така че, ако в момента на кв.м. че не е нужно да се правят пари на недвижими имоти няма да работи.

Ако сте сред щастливците, които получиха прилична наследство или да купят втори апартамент за дълго време, все още, а след това можете да очаквате да се възползват.

Добре е да отбележим, че ако решите да спечелят от недвижими имоти, някои допълнителни разходи идват:

• необходимо да се извърши ремонт на качеството, така необходимостта да се инвестира повече частни средства;
• Също така не забравяйте за данъците при покупка / продажба, на които се падат 13% от сделката (ако решите да го направи по този начин);
• документите ще отнеме много време, около 2-3 месеца, а тук също трябва да се харчат пари, за да нотариуса.

3. Изберете агент по недвижими имоти, за да гаранция

Недвижимост - е посредник между хората, които искат да направят сделка за покупка / продажба или отдаване под наем на недвижими имоти.

Този човек търси партии, които се прилагат независимо всички проверки. Като цяло, това прави всичко, че клиентът му е бил под наем, купува или продава недвижими имоти, без да попадне в лапите на измама. Процент от сделката ще бъде кредитирана с него лично или агент по недвижими имоти - това ще бъде такса за услугите му.

Сега много на брокерите на имоти, тъй като измамниците могат да се появят дори и сред тях. Тези хора заблудят хората за големи количества. Така че трябва да се отнасяме сериозно към избора на този "помощник".

Съвети за това как да се разграничи доброто от измамника на недвижимост:

Един добър недвижимост винаги се посочи точната дата на сделки с недвижими имоти.

Ако договорът този артикул липсва, може да се свърши губи значителна част от печалбата. Имотът ще се продава по-дълго, толкова по-ниска ще бъде цената му.

Твърде ниската цена за услугите на недвижимост привлича много, но не сляпо доверите такъв човек.

Понижава комисия казва, че е вероятно начинаещ или тя работи независимо. а не от агенцията. Понякога измамниците специално подценяват цената за привличане на клиенти, а след това те просто мамят.

При изготвянето на договора за представителство, е необходимо да се регистрирате предварително точния размер на таксата или процент от сделката.

Ако една агенция ще изисква допълнителни пари-ционни услуги, тогава имате пълното право да откаже да плати или дори да прекрати договора с тази фирма. Но ако сте пропуснали този момент, недвижимост може да ви направят добри пари.

4. сайтове, които ви помагат да правят пари на недвижими имоти

Мнозина предпочитат, когато търсят възможности да печелят пари на недвижими имоти се прилага за агенции за недвижими имоти. Има много от тези, които по различни причини, отказва да работи с агенции.

Разбира се, ако сте изправени пред продажба на недвижими имоти за първи път, че е по-добре да се обърнат към опитни професионалисти, които ще кажат всичко в детайли и да обяснят.

Сайтове на агенции за недвижими имоти

Как да се спаси и да направите, без недвижимост?

Ако решите да се запишете на агент, има няколко варианта за това как да правят пари в недвижими имоти на техните собствени.

Page sots.seti да помогне анализира бъдещата си наемател и да реши за себе си, дори преди лична среща, ако той може да направи в момента, за да се превърне в господар в дома си.

№2. Специализирани сайтове.

Big недостатък на този и подобни сайтове е, че лесно можете да се препънат по измама. Разбира се, отговорността за това никой няма, така че трябва да бъдат изключително внимателни при сключването на сделката.

Други сайтове на имота:

Ние предлагаме още един интересен начин да се

доходите в недвижими имоти:

5. 4 съвети за това как да правят пари в имот

Има няколко тайни, които ще ви помогнат в бъдеще да се правят пари от продажбата или на лизинг квадратни метра:

Оценяване на апартамента си разумно.

Никога не слуша, когато се оценява имота на съветите на съседи или роднини.

Два апартамента са в близост до същото оформление може да бъде оценена по съвсем различен начин. В крайна сметка, може да има най-добрата ремонта или възгледи. Всеки детайл в оценката от голямо значение.

Overprice за целта не е необходимо, за да печелят повече, тъй като корпусът няма да бъде в търсенето.

За да се направи точна оценка, е необходимо да се поканят експерт оценител. Тези разходи са сигурни, за да "победи на разстояние".

Под наем на имота по-добре от непознати.

Много посъветва, че е по-добре да не се наема собствеността на приятели или роднини. В крайна сметка, както показва практиката, резултатът трябва да вдигне наема по съдебен ред.

Сключване на договор за покупка / продажба - най-важното.

Ако изпълнението на жилища на пазара на недвижими имоти е недвижимост, а след това цялата отговорност за съставяне на договора, той се задължава. Дори и ако вашият посредник доказа, че не е твърде мързеливи, за да се провери договора при нотариуса отново.

Намерете добър недвижимост.

Много от тях не искат да плащат недвижимост, както и да откаже тяхната помощ.

Ако продавате или отдавате под наем апартамент под наем за първи път, тя е все още си струва да вземете помощник. След начинаещите да разберат веднага как да правят пари от недвижими имоти е трудно, особено ако той не знае всички нюанси на този въпрос. На практика обаче, им е много.

Договорът трябва да бъде последван всички правила. Един добър недвижимост - е гаранция за сключването на добра сделка.

Свързани статии

• Hot Wheels се състезават на разстояние - съвети и трикове, как да се правят много пари, без да се скъса - преминаване