Ако имате нужда да се легитимира в магазина, има вероятност да се натъкнете на сложната процедура на регистрация на складове. Формално, за органите на държавна регистрация, складове не се различават от другите търговски обекти, така че целият процес на регистрация на складове в търговски центрове могат да бъдат разделени в три лесни стъпки:
- Първоначално запознаване със съществуващите обстоятелства, база данни, документален;
- Събиране на липсващите документи, които в последствие ще бъдат включени директно в Rosreestr;
- Добавяне на информация в Rosreestr, че също така ще означава край на процеса на регистрация.
Както и при други недвижими имоти в цялата собственост върху собственика идва само след въвеждане на данните в Единния държавен регистър, тъй като може да свидетелства изявление. Във всички останали случаи, дори и да има сертификат за държавна регистрация, субектите не могат да бъдат признати като собствениците на имоти.
Как да се регистрирате в склад в Rosreestra?
За да може този въпрос да бъде включен в Единния държавен регистър в "Собственик" предоставя редица причини. За да се признае правото на собственост може да се извърши регистрация на договори за продажба, чрез сключване на наследство, получаване на недвижими имоти като подарък. Важно е да се отбележи, че ако собственикът на склада е била първоначално (сделка с прехвърляне на собствеността), влизането в безусловно право на собственост се извършва след подмяната на личните данни по отношение на собственика в Единния държавен регистър. Това е важно, тъй като неспазването на това изискване е често в основата на измама. Промяна собственик също се извършва в разделението, сливане, присъствието на съдебните решения, други споразумения с прехвърляне на собствеността.
Направете склад без документи невъзможно. Дори и да получите складове, които са били произволно разширяват, те преминали преустройството изисква пълна легализация на обекта, с въвеждането на информация за всички промени.
Типичната процедура за регистрация на складове в Москва:
- Страните сключват договор за покупко-продажба на съоръжения за съхранение, след което документите се подават в Rosreestr;
- Има квалификацията за регистрация на прехвърляне на собствеността, пълнотата на документите, заплащане на държавни такси;
- След като информацията е била въведена или променена в Единния държавен регистър, новият собственик може да предприеме правни документи на руски регистър и да получат извлечение от Единния държавен регистър, ако е с предварителна резервация.
В случаите, когато обектът е бил променен, и стария собственик не е направила въвеждането на нова информация, както се изисква от закона, информацията в Единния държавен регистър не може да се направи, докато всички документи за съвпадение (разрешителни, сертификати, екстракти) ще бъдат получени от Housing инспекция. Ако не знаете как да се регистрирате хангар без документи, преди да е необходимо сключването на договора за продажба, за да одит на документите на съоръжението и заглавие. Няколко причини за това:
- Продавачът просто не може да бъде точно за продажбата на обекта - съответно, след признаването на незаконната сделка, новият "собственик" ще загуби и двете правата на собственост на търговски недвижими имоти, но също така са допринесли средства (авансово плащане, депозитни и пълно плащане);
- Цената на регистрацията на реконструкция склад може да бъде изключително скъпо и отнема много време за решаване на бюрократични проблеми - най-честите случаи са: клекнала на прилежащата територия, добавка едноетажна пристройка сгради, промяна на оформлението вътре в склада;
- Решение персонал Rosreestra може да бъде отказ на регистрация на правата на собственост по силата на наличието на критични забележки за регистрация на правата на собственост - повече от това, с решение на новия собственик на съда може да се изисква да донесе имот в оригиналния им вид, в случай на откриване на брутните нередности или опасна за работниците или постоянно пребиваващи фактори.
Ето защо продавачите проблем ", складове очевидно намаляване на разходите за недвижими имоти, прехвърлянето на отговорността на новите собственици. Компанията "Star Service" препоръчва да се провери внимателно на правното основание за сделки с доставчици, както и да извършват надлежна проверка на целия пакет от документи.
Къде се кандидатства за регистрация на склада?
Регистриране на сделки с недвижими имоти, извършени в регионалните офиси на руския регистър или мултифункционални центрове. При условие, оригинални документи и 2 копия на правни документи. Срокът за регистрация е около 30 дни, но при липсата на каквито и да било документи, идентификация на неточности или нарушения времеви може да се забави значително. Най-подходящият начин за провеждане на регистрацията на сделки с недвижими имоти - призив към специализираните правни кантори. Кадастър център и регистрация "Star Service" ще се представи:
- Правна експертиза на обстоятелствата, основанията и наличната база доказателства;
- Подаване на Rosreestr;
- Променете контрол в Единния държавен регистър;
- Получаване на екстракти от USRR, за да се потвърди данните, включени;
- Prompt решение на проблемите при регистрацията на недвижими имоти.
Ако имате нужда от спешна регистрация на склад, е по-добре да се обърнат към специалисти.
Свързани статии