Водещите български банки - Сбербанк и ВТБ 24, достъп до международните пазари, които искат да играят на Bolgariyan интерес към имоти в чужбина, както и трудности при получаването на заем в друга държава. Най-интересното е, че цените обещават да се установи на европейско равнище, което е значително по-ниска, отколкото в България.
Тази нова услуга на българските банки като заем на чужд недвижим имот е наистина в състояние да изтласква териториалните граници на ипотечното кредитиране.
Целите и трудностите, които придобиват ипотека на имот в чужбина
Търсенето на отглеждане в чужбина собственост - предимно придобие настаняване в чужбина за възможност да се отпуснете във втория - за целите на инвестициите. Само не подценявайте тези видове мотивация като лечение, образование и само престиж.
Трудности при получаването на ипотечни кредити в чуждестранни банки имат Bolgariyan стана дължи на факта, че чуждестранните кредитори нямат достъп до кредитна история (който е решен - просто поискайте доклад чрез посредник) и невъзможността да се контролира реалните доходи на потенциалния кредитополучател.
Ипотечен чрез чужди "дъщери" на българските банки
Сбербанк и VTB24 не обещавам, че да се получи ипотека в чужбина чрез тях ще бъде много по-лесно, но поне е по-удобно се дължи на факта, че дизайнът е по-популярното начин, както и на по-позната среда. Най-важното е, че дъщерните дружества на нашите водещи банки в чужбина та, според RBC, ще приемат заявления за ипотека, произведено в България. Но това все още не работи, тъй като в случай на дълги разстояния ипотека върху България без лични посещения на чуждестранни офиса на банката направи.
Отговорността за качеството на кредитния портфейл са дъщерни дружества на банките у нас, така и оценка на риска, както и кредитни условия са близки до чуждото. Ако спестовна банка вече работи две "дъщеря" в чужбина, проект VTB стартира наскоро и работи предимно в тази област за ВИП-клиенти (тези клиенти идват от български VTB24 вече с препоръките).
VTB24 планира да помогне с покупката на имот в Англия и Франция, Сбербанк - в Хърватия и Чехия. Държава, най-популярните сред нашите сънародници за техните нужди, този списък не включва (България, Испания, Черна гора, Германия, Латвия), както и в страната да се инвестира в закупуването на недвижими имоти (Великобритания, САЩ, Швейцария, Австрия). Не е известно колко ще се изисква продукт от нашите банки, защото в края на краищата ставките се възползват чуждестранни банки.
Ако ние, средният процент на ипотека, като се отчита дори държавните ползите, който в момента е в сила, е около 13%, в Турция - тя е 9%, в България и Черна гора 7% в Латвия и Италия, 5% в Испания и Чехия 4% в Германия и Франция - 2.5%.
За същата скорост, чуждестранните банки са готови да кредитират и Bolgariyan, като единственото изискване - висока първоначална вноска до 50%.
Особено ипотеки за работа в чужбина
Достатъчно е остър проблем за получаване на ипотечен, който работи в чужда страна. Например, някои от нашите сънародници е възможно да се получи одобрение за ипотечен кредит в Чешката република не е за първи път. За имигрантите има някои изисквания за дизайна на ипотеката, а не характеристика на нашите банки.
- От клиента се изисква депозит в размер, равен на размера на полугодишни плащания по ипотеката като възглавница за финансова сигурност - ако има проблем с плащането, ипотеката ще бъде погасен за известно време, за сметка на тези средства.
- Друга особеност - със съгласието на банката може да бъде включен един абзац, че не е било възможно с нас: ако кредитополучателят не плаща ипотеката, апартаментът отива на имуществото на банката, без да се обърнат към съда.
По това ръководят чуждестранни банки, когато се оценява на клиент?
За одобряване на ипотека от чуждестранна банка, трябва да покаже, поради което тя ще бъде възстановена. Най-лоялни към Bolgariyanam банки може да вземе положително решение по заявлението е само поради факта, че кредитополучателят е разтворител за българските стандарти - постоянна работа, поиска търговия, достойно заплащане, наличието на съществуващата недвижими имоти, собственост.
Други банки са по-малко лоялни, ще изследва не само потвърждение на съществуването на собственост, но също така и начина, по който тя има потенциален кредитополучател. Това е за нашите клиенти банки източник на благосъстояние не е толкова важно - най-важното, че това е, в случай на чуждестранна банка - всичко е важно, дори и на произхода на имуществото от кредитополучателя.
Най-лесният начин да получите ипотека в чуждестранна банка служители на големи държавни предприятия, както и петролни и газови компании.
Какво трябва да се има предвид при ипотека в чужбина?
Тя ще изглежда, че ако скоростта на ипотека в България е няколко пъти по-висока, отколкото в други страни, най-добрият вариант - това е заем от чуждестранна банка за закупуване на жилище. Но това не е всичко, което е лесно. Имайте предвид, че кредитополучателят ще получават заплата в рубли и ипотека да плати в чуждестранна валута, така че колебанията могат да имат силно влияние върху доходността на ипотека под характерната ниска към чуждестранни банки лихви по всички възможности, за да го плати.
За закупуване на жилище с цел инвестиции в чужбина са необходими поне много добро разбиране на пазара на недвижими имоти на даден регион, резултатът не е толкова добре познат в България чужди кризи, има случаи, когато покупната цена е загубил до половината в относително кратък период от време.
Ако в случая на един обикновен български ипотека всичко се обсъжда и е предвидено по-рано, защото на всички модел на допълнителни разходи, а след това предвиждат особеностите на всяка страна в контекста на тънкостите на ипотечни сделки практически невъзможно.
На че понякога има изненади под формата на комисионна на еднократна сума от 1% от стойността на имота или необходимостта да се направи депозит достатъчно, за да изплати ипотеката в следващите шест месеца.
Layknite ако godnota
Свързани статии