дойде по-удобно
Какви документи са необходими при покупка на апартамент в ипотеката
Добри съседи при покупка на апартамент - това е реалност!
Много хора питат: как да си купите апартамент, без помощници, агенти по недвижими имоти, брокери, като цяло, така че да не се намесва. Днес, ние гледаме на това как да се направи всичко сам. Също така е в процес на намерите най-ефективната стратегия за намиране на подходящ вариант при покупка на апартамент.
Винаги има избор: да си купя къща или на подизпълнител на дейностите и да се контролира само
По един или друг орган на работа ще се различават, както и степента на отговорност и риск за решение по конкретен въпрос.
Така че какви са опциите, вие като купувач?
Купувачът може да се купи на самия апартамент - има възможности!
Сключи договор с избора на професионален и компетентен недвижимост, които все още трябва да се намери. В нашата професия не е прието да се рекламират особено с негативното отношение към брокерите.
В допълнение, публичност неизбежно води не само за идентифициране на положителните, но и лошите практики, които влияят на позициониране на марката и вредите.
Въпреки това, за да осъзнае, че той е готов да работи добросъвестно и да са наясно с действията си, и не забравяйте, че в този случай това е само един човек, но професионалист в своята област - рисковете са излезли наяве :)
Тук напишете нещо :)) Така че, за работа.
- ако агентът е достатъчно да мотивира, отговорно и професионално в своята област, има голяма вероятност, че можете да си купите апартамент на най-подходящата цена за вас;
- това ще ви помогне да се отхвърлят всички подозрителни и неблагоприятна опция. Един от примерите за чувствителна при продажба на апартамент от пълномощник;
- добър агент знае пазара и съоръженията са изградени в успешни или неуспешни областта, до земята, върху която са в момента. Тази информация ще позволи да си купи апартамент с най-благоприятни възможности. Например, какви къщи са построени по голямата част от пръст, пясък, депа или гробища на място. Вие не само ще получите тази информация и това ще помогне за закупуване на къща в най-ниската nervozatratami в перспектива. Но обърнете внимание на това, или не - на вашия бизнес. Особено вярно, ако не сте решили да вземат или не вземат апартамента.
- ако изберете някоя от специалиста, професионалистите, няма да бъдат изброени по-горе.
Да, точно така. Тази опция е лошо, тъй като нито купувачът купува - да му помогне, като го на всяка стъпка от покупката на апартамент. Рискът е проста: "Не, за да сложи на коня", Той даде душата си на Бога, и стигна до финалната линия с теб, или е достигнал, но вие сами трябва да направим всичко. Такива случаи не са рядкост, тъй като на мен за съвет и да се потърси купувачи и продавачи, които вече работят с брокери.
И защо? И тъй като няма доверие, и коне са известни в средата на реката не е
В началото ме изненада, а след това обиден, но сега разбрах, че това явление е само тенденцията на свободните пазарни отношения. Нещо разсейва отново ...
Важно: за да можете да намерите и изберете човек, който е професионално и съвестно изпълнение на поръчката и за закупуването на апартамента, който ви трябва. В идеалния случай, ако той ще направи това, тъй като той е направил за себе си. Вашата отговорност тук - изборът на специалист.
Цена на въпроса, ако не и на 30 - 80 хиляди рубли.
Възможно е да, и част от делегата
- Купува апартамент почти себе си и спаси между 10-30000 рубли;
- получите информацията и опита, който ще дойде по-удобно следващия път, когато си купите апартамент, ако по това време на правилата на пазара няма да се промени, или да не го забравя като кошмар;
- компетентен недвижимост може да провери документите да отговарят на изискванията на вас и на банката, както и да ви кажа какво още да се провери. Такава помощ с покупката на апартамент може да ви спести време и нерви;
Един мой приятел ми каза, че по този начин той бе показан един апартамент три пъти - той вече беше станал приятели със собственика, но не купуват, Dorogova нещо :));
Дори и да ви напомня, че кандидатствате за подкрепа на сделката, но не и избора на обекта. Агент само изглеждат подходящи изисквания изисквания за документи Companies House и да направи DCT (договор за продажба). Той няма да се интересуват от това, което си купите апартамент - това не се отнася до услугата "подкрепата на сделката."
Важно: ви спести 10-50 хиляди рубли за закупуването на един апартамент, но времето, инвестирани в търсенето на достоверна информация и усвояването му, за да се натрупа опит в изследването и избор на апартаменти, преговори, офериране и определяне на надеждна информация от брокери и продавачи.
Вашата отговорност при избора на компетентен недвижимост, който изглежда документи и сделка + ще поеме отговорността за избрания от Вас настаняване е изцяло на вас.
Емисионна, ако по-голямата половина: 20 - 30 хиляди рубли + време да проучим пазара на недвижими имоти, както и правилата за работа с него
Самостоятелно плюс съвети по ключови въпроси
Налице е леко недоразумение относно покупката чрез ипотека с банката. Смята се, че банката проверява на обекта, както и застрахователната компания елиминира рисковете, които предлагат застраховка заглавие. Но в действителност се оказва, банковата плащането от само трябва заглавие застраховка не работи.
- призовава по всяко време на деня и нощта, в един и същ обект, но с различни средства, графикът ще трябва да се изгради;
- изучаването на обекти на информация (плюсовете и минусите на апартамент оформления, области);
- Вашите интереси никой освен вас бди над, което означава, че ако продавачът е недвижимост, а след това можете да го направите като резервен вариант;
- с течение на времето тя ще бъде по-дълъг, ефективността е по-малко любимите си предмети, а мислите могат да бъдат продадени;
- според практиката на продавачи и брокери, понякога, често преди или след вземане на авансовото плащане, няма да забравя да ти кажа нещо важно (например, може да бъде в апартамента не е легализиран реконструкция, която узакони това е невъзможно по принцип, но документите, правят и продават тези апартаменти, дори и през банката , а след нещастен купувачите са изправени пред този проблем в препродажба на обекта, но никой не е виновен - агент на продавача (и дори повече, работещи без договор недвижимост) или самият продавач, преследва собствените си интереси - да продават). Особено, ако хората се продават апартамента във връзка с напускането на друг регион. Макар че аз твърдо вярвам в почтеността на клиенти! Може би затова винаги съм се срещнат само добри хора :);
Важно: спестяване на 20 - 50 хиляди рубли. Но ти си все още в процес на търсене, дори когато сте на работа или спи. Отговорността за решението си изцяло на вас, но опитен недвижимост може да ви посъветва по ключови въпроси, а след това вече ще бъде по-лесно да работят на използваните алгоритми.
Цена на проблема, когато той + съвет: да си купите апартамент, допълнителни разходи от 1 - 3000 рубли.
Просто си купя един апартамент!
- Покупката на апартамент е напълно безплатен (с изключение на разходите за нея, разбира се);
- Вие сте свободни да правят както намерите за добре. Въпреки това, вие, и така че в този няма граници :)
- Купува апартамент успешно или не - всичко зависи от вас. И това може дори да направи разликата? Ако сте късметлия и ще бъде достатъчно, за цялото търпение и умение, тогава трябва да бъде щастлив - можете да си купите апартамент и това е този, който искате, без неприятни последици;
Важно: да разчита само на себе си и самодостатъчност. Пълна отговорност за своите решения и действия, в действителност, това е винаги сте пълен.
Резюме: Без значение колко сте решили да си купите апартамент - самостоятелно или чрез едно нещо остава постоянна - решението да се купи този или онзи обект, вие сте поемане на отговорност за себе си и това решение е напълно ваш. Няма нужда да се хранят прекомерни илюзии.
Специалисти, които помагат - това е инструмент. Той е като лопата, която може да бъде остра или гнил дръжка. Разбира се, не изключва случаите, когато не е поставена правилно в ръцете на този инструмент :)
Ефективността му зависи от това какво качество ви вдигна инструмент и как да се знае как да го използва. Но работата е по-лесно, ако ракета придвижването :))
Вие контролирате процеса, дори ако то се извършва не от вас.
Във всеки случай, ще намерите един апартамент от себе си, или не, не забравяйте да проверите на документите и правилно да сключи договор за покупко-продажба на апартамента. Разбира се, в този случай ще помогне само квалифициран адвокат, който може да се намери само чрез тази форма.
Свободен да задам един адвокат може да бъде в "експертите" в раздела
Днес, ние говорихме за това как да си купят апартамент. Открихме начини да купуват апартаменти алгоритъм. Беше ми показано в разширена форма.
Ако имате "кипене" - говори по член!
купувач
региони собственост
инвеститори в недвижими имоти
Свързани статии