хора доходите падат, някои заеми са просто неизпълними. Особено страшно за ипотека - има ли риск да останат без един апартамент. Държавата е готова да помогне на кредитополучателите, които се намират в трудна ситуация. Вярно е, не безвъзмездно.
Накратко за това, че ако един човек е загубил работа или на значителна част от заплатата, а след това, след като получи одобрението на AHML може през цялата година да плащат вноски в намален размер. След този период кредитополучателят ще трябва да се върне в състояние назаем пари, с интерес. Скоростта се отчита в HMLA ще бъде равен на първоначалния лихвен процент по ипотечните си.
Как да се помогне на кредитополучателите AHML
Заемът от ипотека е взето в рубли с първоначална вноска от най-малко 10 на сто. В HMLA любов към българската валута се дължи на факта, че всички по-нататъшни изчисления ще отидат в рубли, така че самият заем трябва да бъде в тях също. И първата оферта кредитополучателите да рефинансират кредита (това е да се вземе нов заем в рубли и изплати старите си долара), и едва след това да се прилагат по отношение на Агенцията. Но за да го направи на практика е много трудно. когато рефинансиране Банките настояват допълнителни условия. Например, VTB 24 е готова да даде нов заем в размер на 70 на сто от текущата цена на апартамента. И Алфа-банка, а дори и по-малко - 60 на сто. Съответно, ако дългът по кредита е все още ще трябва да плати разликата. А някои кредитори и не отказват да рефинансира кредита, ако преценят, че това не е изгодно за банката.
Съпрузите Zotov, Борис и Людмила, живее в Москва и да плащат ипотеката в руски рубли. срока на кредита - 10 години, стойността на - 3 милиона рубли. месечна такса - 41 400 рубли.
Следователно, при спазване на други условия Zotov съпруг има право да разчита на помощта на AHML като:
12 600 рубли. <19 791 руб.
Кредитополучателят загубили работа или официалния си доход падна с повече от два пъти. Съкратените работници трябва да представят копие от трудовия стаж и доказателство за регистрация с агенции за заетост. Що се отнася до намаляването на доходите, както е обяснено в агенцията, ако съ-кредитополучателите две, това е достатъчно, за да плати най-малко един разрез с повече от 50% (включително тези, които поради прекъсване, намаляване на работното време и така нататък. Н.). В потвърждение на тази, служителят ще трябва да представят удостоверение за 2-PIT, и копие от заповедта за намалена заплата. Ще подчертая - това е само "бели" доход. Но независимо дали или не на кредитополучателя "сивата" част от заплатата и ако тя падна, този AHML, естествено, не може да се провери. Това означава, че заедно с онези граждани, чиито работодатели са "отрязани" е официален доход.
Кредитополучателят (ко-кредитополучатели) нямат спестявания и имоти, продажбата на които той може да изпълни задълженията по кредита. По отношение на имота, за да се получи информация за налични недвижими имоти (апартаменти, вили) длъжностни лица са във Федерална служба за регистрация, както и за автомобили - в КАТ. Въпреки това, изяснени в AHML, ако колата се купува на кредит и още не са платени, въпросът с кредитополучателя ще бъдат разгледани поотделно. Проверете дали има човек на банковите депозити и други спестявания, разбира се, по-сложно. AHML остава надежда за честност и да напомня на кредитополучателя на санкции при подаване на невярна информация.
Размерът на ипотечен кредит към момента на издаване не надвишава максимума, определен от AHML за региона. Този път служители пристигнали на максимума, а щедро. За Москва и региона е 8 милиона рубли.
Водещ баланс по кредита кредитополучателят по време на лечение - повече от 300 000 рубли. Ние наблягаме ние говорим за тялото на кредита, т.е. лихви, начислени от банката в тази сума не са включени.
Общата площ на ипотеката на апартамента не превишава цифрите. А именно, 45 кв. м, ако човек живее сам, 30 квадратни метра. м на човек, ако те живеят два и двадесет и пет квадратни метра апартамент. m, ако три или повече пътници.
Какво точно AHML предлага на гражданите
Ако кредитополучателят отговаря множество по-горе критерии, той трябва да събере пакет от документи, необходими, за да напише декларация (формуляри за кандидатстване и друга информация може да бъде намерена на интернет страницата на агенцията) и да го изпратите на банката с искане да се преструктурира кредита. Една банка, от своя страна, може да се приеме или отхвърли. Въпреки факта, че помощта за ипотечните кредитополучатели - инициатива на правителството на България, AHML призная, че не всяка кредитна институция е готова да участва в тяхната програма.
Банката се съгласява да отпусне заем за преструктуриране. Това означава, че кредитополучателя и банката AHML подпише смесено споразумение. Сега ипотекарните апартамент и да се превърне в кредитна институция и агенцията. А заемополучателят да допринасят за постигането на по-малък размер, отколкото когато и да било през следващите 12 месеца. Останалата част от сумата за компенсиране на себе си и AHML банката (ние няма да се спирам на това, как заемодателя и агенцията комуникират един с друг). Размерът на месечната вноска е установен във всеки конкретен случай поотделно, в зависимост от финансовото състояние на кредитополучателя, но е известно, че не е повече от 50 на сто от "dolgotnogo" такса и не по-малко от 500 рубли.
Банката не се съгласи да преструктурира кредита. Така че, на кредитополучателя представя неговата банка необходимите заявления и документи и е отказан. Необходимо е, че неуспехът е написана с печата на банката, банковите данни, и така нататък. Н. След това документите се изпращат директно на HMLA. Ако те са добре (тоест, ако банката отказва "по прищявка", а не по обективни причини), агенцията издава заем за стабилизиране на кредитополучателя. Неговата стойност - сумата на 12 месечни плащания минус минималната вноска на кредитополучателя. Както и в предишния случай, размерът на минималното плащане - 500 рубли. до половината от предишното плащане. Агенцията уточнява, че на кредитополучателя при всички случаи трябва да плати нещо от собствени средства и че това състояние е вид образователна мярка.
Всеки месец на заем за стабилизиране, идва за сметка на кредитополучателя, а той вече го прехвърля на банката. Ако AHML научат, че пари се харчат за други цели, следвани от санкции.
Какво очаква кредитополучателя, когато изтича гратисният период
Когато на гратисния период свърши, на кредитополучателя не само да се върнете към месечните вноски в същия размер, но също така и да се компенсират допълнителните средства. Заложете на тях, както беше казано, е първоначалната ставка върху ипотека, това няма значение, преструктуриране или мек заем, взет там се състоя. Агенцията съобщи, че ще бъде възможно да се плащат по два начина: увеличаване на месечната вноска или удължаване на срока на кредита.
Очевидно е, че човекът, който е загубил работата си или на значителна част от дохода, няма да получи кредит в банка. И ако кредитополучателят няма да плащат ипотека, банката може да отнеме и продажба на апартамент за дълго време. С оглед на това, условията, предлагани от AHML, изглежда да е сравнително мека. Друг въпрос, който разчита на помощта на твърде много изисквания, за съжаление, не може всички кредитополучатели.
Свързани статии