Жителите на жилища често са изправени пред различни ежедневни проблеми. Понякога те са малки, но понякога за решаване на собствените си граждани не могат да си позволят. Всичко зависи от това, дали CSC изпълнява своите задължения по отношение на собствениците на апартаменти или не. Да не бъдат хванати, че е необходимо да се вземат на сериозно Проблемът бе поставен вкъщи и не се страхувайте да отстояват правата си, казва кореспондентът на ИА Total.kz.
Clean - чиста СКО
Липса на ремонт и мръсен на стълбището обхваща Алина объркан за дълго време. Тя живееше в апартамента за повече от десет години и е майка на две деца, се притесняваше, но когато най-накрая ще се направи основен ремонт. Стените на входа отдавна загубили първоначалния си вид, максималните потоци, както и да изглеждат до колапс на някого. Алина попита ЦОП на този проблем, но за съжаление, никой не е в състояние да й даде ясен отговор. KSK редовно събира плащане, но не и за ремонт веранди или почистване в непосредствена близост до дома на територията не е извършено. В двора е купчина бутилки с алкохол филтри от цигари, разпръснати на детската площадка, бонбони опаковки и хартия "украсена" с пешеходни алеи и тротоари. "В тези дворове се разхождат деца: ми, съседите - от малки до големи, за да играят в калта и отломките," - казва възмутен Алина. И тогава няма да се каже, че портиерът не е - той е, че това е само мое задължение не е така добра комисионна мишена заплата получава месечно. Какво да правите, ако вашия двор се превърна в голяма дупка и да се отложи входа се нуждае от поправка?
KSK - форма на сдружаване на собствениците на апартаменти, предназначени да помогнат на наемателите по-активно да повлияят решенията, засягащи тяхното имущество. В тези ситуации, наемателите трябва да вземат инициативата в свои ръце. Забелязваме, че няма ремонт или премахване на вашия двор? Не чакайте действия от страна на ЦОП и безопасно да провежда събрания наематели и решаване на този проблем. Най-важното е, че на срещата беше не по-малко от две трети от всички жители, в противен случай губи значението си. (Чл. 42, ал. 1 "от Закона за жилищата отношения"). Гласувайки решите да ремонтира и да повдигне въпроса за netrudolyubivom портиер. Ако след срещата, че не може да получи действия от страна на председателя, проверката за контакт жилища в офиса му на управителя: тя може да помогне да се разбере проблема.
Ако CFO не иска да се предприемат действия, а след срещата на жителите, а след това има и друг вариант, тъй като въздействието върху работата на кооперацията. Фактът, че председателят се избира от наемателите на къщата. Човек трябва само да изберете друг председател на основата на всеобщо избирателно право, а сега един нов човек, който помага при справянето с ежедневните проблеми. Тя е, че жителите на къщата не могат да присъстват на заседанието, но този проблем е решен много лесно: трябва само отговорен човек да ходи вечер на съседите и за провеждане на писмена анкета за това кой те искат да видят в лицето на ръководителя на CSC. По този начин можете да си спестите излишни главоболия от и правим всичко според закона.
За да се направи ремонт в апартамента си, наемателите смущаваха дом успокои. Но има и това беше. Един месец изтече, и на собствениците на апартаментите последен етаж отново забелязали мокри петна по стените им. По това време, дойде на покрива. Излишно е да казвам, че CSC отново отказа да наематели в който и да е помощ. Замяна на покрива - много скъпо работа, заплащане на което много хора не могат да си позволят. В случай, CSC за предоставяне на такава помощ на наемателите?
В тези ситуации следния принцип: всичко, което е извън вашия апартамент, - обекти на собственост върху всички жители и всичко, което е в апартамента - вашите обекти. Ако установите, че щранг изтичане, а след това да реши проблема, който имате. CSC може да предостави само на работниците, че са елиминирани на теча, но това ще бъде за парите си. Ако нещо се обърка с отоплителната система, вертикалните стойки или газопроводи, Кооп не помогне, в действителност, ще трябва да платите за вредите, причинени на съседите си, или да направите ремонт в апартамента си.
Покрив - е друг въпрос. В съответствие с параграф 24 от член 2 от "Закона за жилищата отношения", на покрива не може да бъде частна собственост, както и входове, стълбища, асансьори, покриви, тавани и мазета. Ако имаше неудобство и започна течащ покрив, тогава имате пълното право да прилага по отношение на ЦОП за отстраняване на неизправности. Покривни ремонти трябва да бъдат платени от доверителни такси, които вие и останалите наематели плащат всеки месец СКО. Сумата, изразходвана за подмяна на покрива, ще бъдат разпределени въз основа на броя на жителите на къщата пропорционално.
Arken наскоро приключи обновяването на апартамента им, след което остави много боклук. Така че той имаше един въпрос: къде да се премахне строителни материали, стари мебели и всичко останало? Без съмнение, в мазето! Събиране на всички безполезни, той слезе долу и е установено, че ключалката виси на вратата на мазето. Както се оказа, мазе на къщата без знанието на жителите на апартамента е купена от някои непознати. Едно разрешително се дава от никой друг, а председателят на СКО.
Освен факта, че наемателите са загубили своите мазета, така че все още те не биха могли да използват паркинга, в непосредствена близост до входа. Причината е проста - Стюардите дадоха разрешение за използване на паркоместата за собствениците на автомобили на съседните къщи и веранди. И тези, които живеят в коридорите, прикрепен към паркинга, оставени без нищо. дали действията са законни CSC по тези въпроси?
По закон, в мазето - не е собственост на CSC, и следователно да подпише протокол за продажба на председателя не могат. С цел да се продават в мазето, той трябва да проведе среща на жителите, защото мазето - общата собственост. Отново, броят на жителите, които са готови да продават, трябва да бъде не по-малко от две трети. В този случай, становището на мнозинството печели. Ако вашето мазе се отдава под наем, или по-лошо, да се продава, е необходимо да се обърне към съда, че сделката е нищожно. Не забравяйте, че заради вашата дейност, зависи от начина, по който работата ЦОП.
Сега за паркинга. Знаете ли, че паркинга в близост до входа е забранено? И не само за тези, които не живеят в околните веранди, но също така и за живущите. Съгласно правилата на постижение в града (с. 147), паркирането е забранено на територията на жилищни райони, квартали и околността. И докато това не се наблюдава възмутени наематели чрез съда може да ви привлече към административна отговорност, а вие трябва да плати глоба (чл. 387 от Административнопроцесуалния кодекс на Република Казахстан). Ето защо, не само, че мястото на така наречените "паркинг" е собственост на akimat, вместо СКО, така че все повече и вкарах колата на това място не можеш.
Намерени грешка в текста? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter
Свързани статии