Какво да правите, ако не сте доволни от CSC

Защо ми е необходим етажната собственост?

Етажната собственост - собствеността на недвижими имоти, когато апартаментите принадлежат на определени собственици и общата собственост (стълбища, асансьори, покриви, мазета) - всички собственици на апартаменти на къщата заедно. Това не е да избирам кои точно определена част от покрива или къщите съседни земи, притежавани от всеки от членовете на кооперацията. Те - obschedomovyh собственост.

Въпреки факта, че законът се отнася до регистрацията на етажната собственост задължително, за двеста от повече от хиляда и петстотин високи сгради Уст-Каменогорск не са. Това означава, че собствениците на апартаменти в тези домове не са в състояние да:

Всички тези функции дава на етажната собственост. Регистрирайте се, че е сравнително проста: да изискват собствениците на жилища среща протокол, в който се отбелязва съгласието на повече от половината от собствениците. В същия протокол е определен на упълномощен представител, който се съгласява да отиде в Министерството на правосъдието и списък на необходимите документи. Списъкът на документите, може да се намери в КПС или да прочетете на сайта egov.kz. Все пак трябва да се има предвид, че регистрацията ще изисква финансови разходи.

Освен ако не е KSK, тогава кой?

KSK - не е единственият инструмент за поддържане на дома. Ако желаете, може да се използват за управление на компания (LLP или SP), който ще изпълнява всички функции на BSC. Новото строителство в Уст-Каменогорск най-често се срещат в този начин. Управляващо дружество (съкращение CC) работи по договор с всеки един от собствениците на апартаменти или на упълномощения представител на къщата - например, с старшият на къщата.

Вие не можете да наемат някого, със и да живеят отделна къща. Condo може да събира месечни такси и може понякога прибягва само до целевата събрание: трябва да се подготви къщата за зимния сезон - развити, наети механика. Тогава една стотинка не преминават към следващия случай. Най-често на този принцип работи Сталин dvuhetazhki, но в областния център и дузина пет етажна сграда, която е избрал за себе си "самостоятелно съществуване".

Кое е по-добре - CSC, Наказателния кодекс или отделна етажна собственост?

В Уст-Каменогорск 164 KSK са 206 индивидуални етажната собственост и 26 управляващи дружества. Всяка форма има своите предимства и недостатъци. За да назовем само няколко фактора:

СКО и LLP се изисква да бъдат изразходвани за заплати на персонала, а оттам и върху социалния данък и други удръжки. Организациите трябва офис, офис консумативи, които трябва да се поддържа, и други подобни. Всичко това може да остави лъвския дял (80%) в XK на месечни такси. Няма такова етажната собственост: старши вкъщи работи на доброволни начала или за това, че не плаща своя дял на целевите вноски. Също така, не забравяйте, че на учене през целия живот (CC) или SP - още една търговска структура, а основната му цел - печалба. И преди KSK или етажната такива проблеми не го заслужава.
Разходите са по-лесни за проследяване, когато става дума за дома в продължение на осем или 80 апартамента, отколкото на голям център по конен спорт. А проблемите с почти никакви документи: тези етажни собствености често неофициално се споразумеят за единно разрешително за работа с индивидуални ключари, а не с фирми. От друга страна, тъй като в етажната собственост е всичко се основава на принципите на доверие, на подбора на кандидати за старши къща ще трябва да бъдат взети много сериозно.
Но поради размерите си (в Уст-Каменогорск има гигантски CSC 20 или повече къщи) кооперации имат възможност да се "хвърлят" на пари от един дом в друг. По този начин, никой от къщата не е без подготовка за зимния сезон, дори и ако не се повиши достатъчно пари. И имайте персонал ударил по-евтино.
С най-не-платци по-лесно да се бори с организацията от етажната собственост. KSK или LLP може да заведе дело срещу длъжника. А етажната собственост - не е юридическо лице. Това е много малко вероятно да се съди невнимателно съседи, всеки член на етажната собственост представя пред него друго дело.

Законът "На жилищните отношения", казва, че всяка етажна собственост може да избере за себе си всяка легитимна форма на управление. Ако формата на управление на етажната собственост обект не е открит в рамките на три месеца, жилища инспекция имат право да предлагат жители на решение на проблема.

И собствениците на правилните апартамент, отговорен за контрола финансовите си отчети в СКО?

Дори ако срещите прочитат доклад за доходите KSK, по време на изслушването, който стоеше в двора, малко хора могат да разберат нещо в поток от числа. За да стигнете до ядрото, е възможно да се прилага по отношение на ЦОП с искане тримесечен или годишен доклад за оръжие. Друг вариант - да го прочетете на портал жилища инспекция kdmyk.kz. Не успяхме да намерим документа на сайта? Сложете на следващата среща на въпроса дали да кооперация преподавателска доклада си в Интернет. Жилища инспекция няма право да налага председателят изложи изявления пред портала, както и на собствениците като членове и основатели може да го направи.

Кой е на борда на CSC?

.. Управителният съвет - е изборен орган, който е за управление на кооперацията: подготви оценки на годината и конкретна работа, да следи за използването на средствата, за да представляват наемателите тримесечни отчети и т.н. (за повече информация за правата и отговорностите на членовете на управителния съвет могат да бъдат намерени на територията на Република Казахстан право "за жилищно строителство връзка ").

Основното нещо: на борда не взема важни решения, но само подготвя проектите, които са одобрени (или отхвърлени) от общото събрание на собствениците на апартаменти. В действителност, те са представители на обикновените членове, които са задължени да следят работата на ЦОП. Но на практика често се превръща председател на председателя на борда на ЦОП, която взима на борда на "удобни" за самите хора. В резултат на това цялата власт е съсредоточена в ръцете на председателя. Това се случва често, но не винаги.

Ако не сте съгласни със състава и действията на съвета на кооперацията, като собственик на имота, вие имате право да се повдигне въпросът за преизбиране на този орган на следващата среща. Колко често мога да променя членовете на съвета, при какви условия и колко те работят, записани в Хартата на КСК. Всеки има право да получи документа за преглед.

Моля, обърнете внимание, че максималният брой символи в съобщението не може да надвишава 500 знака.