Разказва как собственото си да продаде дял в един апартамент и избягване на евентуални проблеми.
Какво е частична собственост?
И така, какво е съотношението на апартамента от гледна точка на текущата българското законодателство на? Най-точният Определението може да се намери в Гражданския процесуален кодекс. По този начин, чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс на Република България заявява, че дяловото участие - имот, който е собственост на две или повече лица с определянето на дела на всеки от собствениците в правото на собственост.
В този случай, с притежаването и използването на апартамента, който се намира в собствеността на акциите се извършва със съгласието на всички свои членове, и ако не бъде постигнато споразумение (и това се случва доста често) спорът се решава в съда (чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс на Република България).
Възможно ли е да продаде дял в апартамента без съгласието на другите собственици?
Житейски ситуации са много различни: по делото и така, че другите собственици са против продажбата на акции в апартамента. Какво да правим в този случай? Добрата новина е, че не е нужно да се получи разрешение да продаде своята част от имота. В съответствие с разпоредбите на чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, всеки съсобственик има право по свое усмотрение да се разпорежда с акциите им. Това означава, че вашият имот, можете не само да продават, но също така и да дари, завещае или залог в не се получи изричното съгласие на останалите собственици.
Въпреки това, контакт с други собственици все още има. По закон се изисква да ги информира за предстоящото продажбата на имота на трето лице (такова уведомление трябва да бъде в писмена форма, като задължително посочване на цената и други условия за продажба).
За размисъл е дадено точно един месец. Ако в рамките на 30 дни на членовете на собственост не погасяват своя дял, имате право да продаде своята част от имуществото на друго лице.
Възможно ли е да продаде дял в апартамента на малолетно дете?
Ако собственикът на една акция в апартамент е малолетно дете, а след това се продават на парче на недвижими имоти сами по себе си, той, разбира се, не мога. Извършване на съответната сделка в този случай би било неговите законни представители - това е, родители, настойник или болногледач.
Ако искате да продадете акции, което принадлежи на вашето дете трябва да се подготви за това, че продажбата на недвижими имоти процедура може да бъде много сложен и продължителен.
В този случай, ще трябва да докаже, че след извършване на сделката, в резултат на условията на живот на детето не се е влошило.
Как да се продаде дял в един апартамент? Стъпка по стъпка инструкции от адвокат
Първа стъпка: да уведоми другите собственици за продажбата на дела си
Съгласно чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс на Република България в продажбата на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава.
Ето защо сделката да продаде дела си в апартамента може да се направи не по-рано от един месец от датата на уведомлението за почивка на имота.
Моля, обърнете внимание: Известие за необходимо да бъдат заверени от нотариус продажба. Информация за нотариуси в Москва може да бъде намерена на интернет страницата на Moscow City Нотариалната камара.
Втора стъпка: Направи договор за покупко-продажба
Както е случаят с всички други официални сделки, продажбата на акции в апартамента включва изготвянето на споразумението.
Трета стъпка: регистриране прехвърляне на собствеността
Вижте също:
- Как да продадем един апартамент? Стъпка по стъпка
- Прекратяване на покупко-продажба на недвижими имоти: стъпка по стъпка ръководство
Можете зададете въпроса си чрез проста форма.
Въпросът отива на адвоката и взети под внимание.
Въпросът стигне до един от нашите юристи, в съответствие със своята специализация. На разглеждане отнема до 15 минути.
Само на 15 минути ви се обажда адвокат и дава своя отговор.
В броя свързани с вас нашия адвокат, а ти обсъждам въпроса ви.
Свързани статии