Тези, които трябва да предоставят жилища под наем, е необходимо да се има предвид две основни правила.
1. Има наемодатели, с които е по-добре да не се съобщава (нека си го психологическа несъвместимост наричат). И дори ако трябва спешно да реши къде да живее, не би било разумно да сега се заемат, да се движат нещата, за да плаща наема, а след 2 седмици започват да търсят спешно за нови жилища, като по много въпроси от общ език със собствениците и е установено, ,
2. Дори и най-верен и услужлив домакини са спешно помолени да напуснат апартамента. Ето защо, ние винаги трябва да има алтернативни варианти за жилища под наем, така че един лош ден не остава в "счупения коритото" с куфари на техните вещи.
Всички хазяи могат да бъдат разделени на 3 групи.
1. познати, роднини или приятели на приятели (отдаване под наем на жилищата по препоръка).
2. Собствениците на апартаменти, подавайки ги чрез агенция за недвижими имоти.
3. Собствениците на апартаменти, които дават своя собствена жилищна площ.
Характеристики на апартаменти под наем с приятели.
Основната грешка, че много наематели в този случай - да не обсъждат подробностите и условията на договора за наем. Опитът показва, че при отдаване под наем на апартамент, "един познат" или техните роднини трябва да преговаря с всички подробности още по-внимателно, отколкото с неизвестни собственици. Защото, ако в случай на недоразумения с чуждестранни лизингодателите ще трябва само да се намери нови жилища, когато са възможни недоразумение с познатите лични конфликти в бъдеще - една линия от недоразумения и проблеми.
Под наем имот чрез агенция за недвижими имоти.
В този случай, агенция за недвижими имоти, действа само като посредник (зареждане за него прилична скорост), и да разреши всички вътрешни въпроси и трябва да преговаря с наемодателя. Поради това, можете спокойно да преминете към следващата точка.
Какво трябва да се обърне внимание на отношенията със собственика на апартамента под наем.
Изясняване на всички останали части се забавя, докато първото заседание, на което трябва да се подготвим, а именно списък с въпроси, които изискват изясняване от страна на лизингодателя. Колкото повече въпроси, толкова по-добре, а след това след срещата ще бъде по-лесно да се създаде "портрет" на условията за бъдещия живот и вече говорим за собственик на жилище, могат да бъдат по-лесно и по-точна представа за него като личност, и на тази основа да се предполага, че това е възможно от него очакваното. При избора на жилище, и като се има предвид възможността за дългосрочно отдаване под наем, трябва да помним, че сезоните се променят и, съответно, - климатични условия. Например: ако в предната част на къщата с голяма площ не е асфалтиран пространство, лятото в сухо време, за да го преодолее - не е проблем, но през пролетта и есента, по време дъждовно време, тази ситуация създава много неудобства. В студения сезон, когато нормалното състояние отопление - не е проблем да живеят на 9-ия етаж и по-горе, а през лятото, този апартамент е почти денонощно под палещите лъчи на слънцето, а също и през лятото често е налягането на водата е по-малко, а на най-високите етажи на наемателите често са сухи батерии.
Ние стигаме до извода: основна задача на лична среща - е да се съберат максималния размер на информация за настаняване и домакин. След това, през вечерта на този ден, ние всички трябва да се анализира и се правят заключения подходящи условия за живот и естеството на домакина.
Повечето от проблемите и неяснотите, произтичащи между наемателите и на наемодателя, той положи в началния етап на установяване на отношения - няма дреболии.
И така, изборът е направен, нещата се движеха, животът започва в апартамент под наем. В идеалния случай, собственикът идва веднъж месечно, получили авансово плащане, както и жители продължават да живеят спокойно в себе си радостта и собственик на печалба. Но много често тази идилия не се наблюдава в отношенията между наематели и собственик на жилище. Отклонения могат да бъдат много различни, всички от тях не може да се предскаже и предвидим. Ето защо, основните условия, необходими за водене на преговори по време на първото плащане за настаняване, това е това, което е необходимо, разбира се, да се обърне внимание.
1. Размерът на наема, периода, когато е необходимо да се плати и възможността за неговото увеличаване.
2. По твърденията за действията на двете страни в случай на закъснения в изплащането на жилища.
3. Честотата, с която собственикът на жилища ще посети търговията в наемите и апартамент за проверка на безопасността на жилища.
4. Трябва да се помни, че просто не може да бъде точно за обсъждане и така в случай на всякакви нестандартни ситуации, без да се крие, за да ги обсъдим с наемодателя. Това важи и за възможни чести посещения без предупреждение, за да се провери собственик на реда, тъй като тя обикновено е неудобно за жителите, това трябва да се каже директно, вместо да се опитва да реши проблема по заобиколен начин. Това може да се дължи и отношения със съседите си, качеството на публичните услуги, както и много други нюанси.
Ако се установи, достатъчен контакт и честа комуникация със собственика на имота, той ще даде най-малко две предимства.
1. Ако собственикът има интерес, той в крайна сметка ще се решава от по-голямата част от вътрешните проблеми.
2. Ако проблемите не се решават, а се идентифицират нехайното отношение на лизингодателя по договора, след което можете да преминете, за да започнете да се търси друг, по-удобни жилища.
По-голямата част от собствениците на апартаменти наети под наем - нормални хора, които се интересуват в нормални и достойни наематели, следователно, по отношения на основата на честност и дисциплина, за да бъде успешна и за жилища под наем.
Научете се да бъда честен с наемателя, не се скрие от него професия си. Освен това, ако изграждането на плувни басейни - е основната си работа, както и собственикът на апартамента или приятелите му изведнъж се нуждаят от квалифицирана, тя ще бъде още един добър шанс, за да печелят пари.
Свързани статии