Ако четете тази статия, тогава ще трябва да най-малко веднъж в живота да търси офис за себе си или вашата фирма.
Въпреки факта, че ние сме се занимават професионално с брокерски офиси и са запознати с всичко това "кухня" от вътрешната страна, нашата компания също така често се мести и е изправена пред предизвикателството да намерят добър офис. Така че аз искам да споделя няколко, по мое мнение, полезни съвети. който ще ви помогне да се избегнат грешки в тази област и да спести време и пари.
Така че, първото нещо, което той искаше да се обърне внимание - планиране. Не планираме, а не офиси или на открито пространство, а именно стратегическото планиране, от което имате нужда за офис. Аз препоръчвам тук, обърнете внимание на следните точки:
1. месечни / тримесечни дружества растеж;2. плътност на определени места на персонала;
3. Възможността за разширяване в настоящата бизнес или офис център;
И 4. (тази възможност също така не трябва да се подуши) - правото да предприема вашия офис пренаемане.
Всички тези точки имат пряко въздействие върху продължителността на престоя ви в този офис, свързани с тях разходи за преместването и ремонта, а оттам и добавената стойност на наемите на квадратен метър.
Ако растежът на компанията над малкото, което мога да се сетя, освен да се радваме за интензивно развиващите се отбори, плътността за споразумението за сядане имам нещо за споделяне.
Според нормите на SES за всеки служител трябва да има не по-малко от 7 квадратни метра. За съжаление, този стандарт много малко хора отговарят и няколко контроли това, обаче, във всеки случай, трябва да бъде взето на правилата на удобни места за сядане, в резултат на което не само ще получите естетическо офис, но и създават служителите добри условия на труд, както и лоялност към дружеството, които по-късно ще се превърне в MegaPribyli.
В идеалния случай, трябва непременно да се наеме специалист, който може да направи оформлението на мека мебел в офиса според съществуващото оформление и размери на мебелите. Този етап е по-добре. realizova ?? е, когато zashotlistili 2-3 обект и да изберете най-интересна от тях. Тук, на базата на конфигурацията на помещенията, можете да планирате определен растеж, просто пренареждане на мебели и по-ефективно използване на наличното пространство. От опит - най-удобни места за сядане е 10 квадратни метра на служител, като се вземат предвид общите части (коридори, бани, кухни и среща) - удобен и има много неща, за да направи място в краткосрочен план. Също така бих искал да обърна внимание на разположението на стаята - отворено пространство винаги е по-ефективно от гледна точка на използването на максималния брой работни места, както и положителен пример за директора, които работят заедно с всички и пред погледа на персонала може да бъде много ефективна.
Друг важен фактор е възможността за разширяване на текущата бизнес / офис център. Факт е, че, ако просто се придвижват от една стая в друга в рамките на същия бизнес центъра, като правило, в договора за наем да има наказания за предсрочно прекратяване на договора за наем, никой няма да бъде глобен. Плюс това, практиката показва, че повече от 60% от персонала първоначално закупено дружеството за неговото местоположение и удобство, за да получите в офиса. С течение на срока на договора за наем може да събере голяма армия от поддръжници на текущото местоположение и се премества, можете дори да загубите някои колеги. Съответно, най-големите бизнес центрове дава възможност да се маневрира и да поддържате инвестиционните разходи.
Неотдавнашната криза показа, че възможността за намаляване на същото не може да бъде пренебрегната. Той е много полезен линия на пренаемане, предписани в договора.
Сама по себе си, договорът с всичките му капани и нюанси, ние смятаме, отделна стъпка, но препоръчваме винаги да се опитват да се споразумеят за правото да преотдава под наем. Не е полезна - прекрасно, и ако е необходимо, тази функция ще спаси един як сума пари.
На тази тема ще се спрем на първата фаза на открито. Ако имате въпроси, аз ще се радвам да отговори на тях.
Свързани статии