Ти си купи апартамент в нова сграда и е установено, че в много дефекти. Някои от недостатъците е невъзможно да се отстранят, дори и с ремонти. Как да се докаже в съда значителни щети от лошо качество на работа, и какви проблеми ще трябва да се изправят? Върховният съд обяснено какви са обстоятелствата, ще ви позволи да се възстанови от Продавача една прилична сума за продаден апартамент с дефекти. "Pravo.ru" експерти дават съвети си, за да помогнат на читателите да не се въвеждат такива случаи в съда.
Когато съдебен спор се отнася до качеството на апартамента в нова сграда, купувачът е най-трудно да се докаже наличието на недостатъци в жилища и загуби, произтичащи от такива дефекти, казва Майкъл Kyurdzhev "A2.Advokaty" AB партньор. С това и изправени Олга Мача *. Тя купува фирмата "Zheldoripoteka" Жилищата в продължение на 5,7 милиона рубли. Скоро новосформираната собственичката установено, че е необходимо да се изравни пода и тавана на апартамента си. Оказа се, че в къщата има значително припокриване на деформацията. Маховик трябваше да направи ремонт струват почти 1,4 милиона рубли. а защото на жилищата му площ също намалява. След това клиентът е обжалвано директно към инвеститора - LLC "Артстрой" и поиска обезщетение от дружеството. Фирма като компенсация даде Makhova свободно място за паркиране на частен паркинг на апартаментния комплекс.
Решаващият изпит
Но "Zheldoripoteka" не са съгласни с тези решения и е подала жалба до Върховния съд. Продавачът твърди, че конфликтът със строителя уреден Makhova, давайки й паркомясто в затворен паркинг. Така че, на ответника на ищеца, след като "дар" просто не са имали.
По-ниските съдилищата не са се научили всички
Sun установено, че съдилищата са се научили още не е напълно обстоятелствата, които пряко влияят върху изхода от това дело. По-специално, по-долните съдилища не са установили дали идентифицирания липсата на припокриване дома от съществено значение. Това означава, че този, който не може да бъде елиминиран, без огромните разходи и разходите от време, Слънцето е отбелязано съдиите (номер на делото 29-KG16-13).
Съдебен борд по граждански дела подчерта, че е необходимо да се Пенза съдилища да преценят дали дефектът засяга носещи конструкции на високи сгради от качеството на това, че апартамент, който е купил Мача. "Тройка", председателстван от Вячеслав Горшков апелативен отмени решението и изпраща делото за ново разглеждане в окръжния съд Пенза (Ед - .. Все още не се счита).
Апартаментът принадлежи към тази част от сградата, в която общите части са с дефект, който не позволява работа на жилища.
Невъзможно е да се живее в апартамент, защото на този дефект
Наблюдаваното липсата на квалифицирана като значителна. Това означава, че тя не може да бъде решен без високи разходи и отнема много време, и то се открива многократно.
Източник: BC Определяне на номера на делото 29-KG16-13.
Експерти "Pravo.ru" "Проверка на тавана, дори и в нови сгради"
Надзорният съвет издава противоречиви дефиниция, казва Оксана Питърс, управляващ партньор, "Тилинг Питърс". От една страна, сега са ясно дефинирани подлежи на доказване в този вид спорове, а от друга - значително дизайн недостатък на цялата къща, не се очаква да се потвърди на дефекта на отделни негови апартаменти на логиката на слънцето, експертът подчертава. Марина Костина, адвокат SOUTH "Яковлев & Partners", се съмнява, че най-малко една сграда с апартаменти може да се живее, ако липсата на припокриване открит в сградата. Тя не е убеден в необходимостта да се докаже, че структурата на дефект намира в апартамента на ищеца.
Kyurdzhev препоръчва на клиентите да проверяват внимателно жилищни сгради, както и да определят всички недостатъци в акта на приемане и предаване. Адвокат KA "Yukov и партньори" Дмитрий Петров съветва да не се подпише такъв документ, толкова дълго, колкото на продавача не разреши всички недостатъци. Нищо лошо не ще проучи стълбища, тавански и избени помещения на къщата, за да провери качеството, каза експертът. Ако открити съществени недостатъци, е необходимо да се провежда досъдебно разглеждане на представител на предизвикателството за програмисти за такива изследвания добавя Kyurdzhev. Когато тя все още отиде в съда, а след това Владимир Starinskiy, управляващ съдружник на адвокатска "Starinskiy, тенджери и партньори", съветва ищците в подробности, за да каже на съда как строителните дефекти увредят тяхното ползване на апартамента.
* - имената на участниците в процеса, за да изменят
Свързани статии