Всеки имот може да бъде притежавано или използва по друг начин (независимо дали под наем, трайно ползване, или като цяло, правото на живот се наследяват), при условие, че той е бил пуснат на запис в списъка.
Въз основа на изложеното по-горе, не е логично въпрос: с каква цел трябва да премахне имота с кадастралната регистрация? Отговорът на този въпрос е доста проста: има голям брой сделки с недвижими имоти, като, например, дял, слее или реконструкция.
По време на тези операции, формирането на нови обекти. Оказва се, че докато старото съоръжение ще бъде регистрирано в описа, новият обект не може да бъде регистрирана.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Основанията за отстраняване от кадастралната регистрация на недвижими имоти
За да започнете, трябва да знаете, че без причина не е позволено на обекта, за да се отпишете. За тези цели трябва да бъде доста добра причина.
Като цяло, те може да се характеризира като промени, които се случват с недвижими имоти.
Тези промени са:
- Обектът е унищожен. Причините за това са тези критични ситуации като пожар, земетресения и други бедствия, които след това се унищожават частен дом или апартамент;
- Сградата е реконструирана. Като пример, имаше нови сгради;
- Две или повече сгради обединени в един обект. Така например, в кадастъра е къщата, към която е добавен веранда и лятна кухня, и трябва да се регистрира обект не е бил три и една. При тези обстоятелства, ще се наложи да наемете къща със сметката, и след това пуснати на новото съоръжение, което включва къщата и веранда и лятна кухня;
- Когато общински апартамент се превръща в редовен. Ако преди това сте били отчетени за всяка стая поотделно, а след това да ги вземе в своя полза и да изложат на вече регистриран изцяло апартамента, като отделна единица;
- При отделянето на една сграда в няколко. В тази ситуация, изходния обект на кадастралната регистрация е премахнато и предмети, образувани от него - за сметка са установени;
- Когато части са комбинирани. По време на тези обстоятелства, не е първоначално дерегистрация на предишни парцели, и след това има новообразуваните производствените обекти и топографски изследвания;
- Когато отделянето на голям парцел в няколко по-малки - от порядъка на обратен алгоритъм.
На този въпрос също да включва анулиране на процедурата на счетоводство с временен характер. Този процес означава, че при формулирането, например, регистрацията на земята в регистъра, трябва непременно възможно най-скоро да издава по отношение на неговото право на собственост.
Ако това не се случи, след това две години по-късно, задължително на земята идва от регистъра, след което удостоверение за собственост ще бъде невъзможно без нова настройка.
Често на въпроса за премахване на обекта от сметката повдигнати от собствениците, обаче, това се случва, че инициаторите са други.
Така например, от характера на спора на земя може да има съседи, при условие, че са заловени някои кадри от техните райони по време на инсталацията на оградата, и след това пуснати притежавате земя и топографски изследвания по подобен, увеличен с интервал.
Процедурата за отстраняване от кадастралната регистрация на недвижими имоти
Така че се премине към процедурни въпроси, свързани с отнемането на предмет от сметката на държавния кадастър.
Алгоритъмът е:
Пакет от необходими документи:
- Декларация, която гласи изискването на собственика на отстраняването на даден обект с кадастралния регистър, който е направен в специална форма. В това приложение, трябва да се посочи задължително причината за необходимостта от отстраняване на имота от кадастралната регистрация. Той е представен като вас лично и Ваш представител, който сам по себе си ще имат нотариално заверено пълномощно за извършване на такива правни действия. Форма на декларацията на Rosreestra портал можете да изтеглите или да получават в своите офиси, както и многофункционални центрове или териториално кадастрален на органи;
- Документация на едноименния герой на проекта, който е обект на дерегистрация или еднакви с оригиналния парцела. Ако има информация за регистрираните права на жалбоподателя, е достатъчно за производството на този удостоверение за регистрация;
- Документ, доказващ самоличността си. При условие, че кандидатът е юридическо лице, е необходимо да се осигури по описа съответстващ сертификат BIN, както и документи на учредително естеството на съответния акт или заповедта за назначаване на ръководството;
- Закон Survey (по отношение на сгради и съоръжения) или акт на използването на земята естество на работата (на земята), която ще провери прекратяване на съществуването на имота, взета от кадастралната регистрация. Този акт може да бъде изготвен в съответствие с резултатите от кадастралните инженер инспекция местоположение помещения, сграда или структура, както и на обект незавършено строителство престава да съществува. В горния акт е да се намери потвърждение на унищожаване на имущество. При условие, че кадастралната сметка ще трябва да наемат пространство, кадастралната инженерът трябва да документира факта на унищожаването на къщата, в която е разположена сградата. За да се формализира акт е длъжен да сключи споразумение с кадастралната инженер за приготвянето на посочения документ. Това инженер трябва да бъде подходяща за този вид сертификат за работа квалификация. Списък с всички кадастралните RF инженери, които са проверени, Rosreestra е на уеб страницата;
- Решението на съда. Тя може да се изисква в някои случаи, когато такова решение касае само конкретната го наричат имота.
Част 5 чл. 25 България закон "за държавния кадастър Недвижими имоти" изисква по изключение, когато акт на изследването не е необходимо да се осигури.
Така че, след провеждане на държавна регистрация на правата на собственост върху структурата или сградата е разрешено отстраняване от кадастралната регистрация на помещенията, който се намира в тази сграда (или сграда), с предоставянето на декларация от собственика на сградата и документацията за своя архив.
При тези обстоятелства, проверка на акта, с което се удостоверява факта на прекратяване на имота, предоставени със заявлението не е необходимо.
Процедурата за заличаване от регистъра на недвижимите имоти, които са престанали да съществуват
Заявление, заедно с необходимите документи за отстраняване на кадастралната регистрация на служи във всеки удобен начин:
След подаването на заявлението, то е възможно да се поръча независима писта резултат на прегледа на документацията, предоставена от вас с помощта на електронните услуги "Състояние на заявката Check", която се намира на интернет страницата на Руската регистър.
За да проверите състоянието на заявлението, като се използва по-горе услуга, без значение какъв метод за доставка е състояла.
Когато получите изявление, призоваващо за отстраняване от регистъра на недвижимо имущество, персоналът на съответния орган, да ги регистрират в същия ден.
Време, че законодателството е предвидено органите на инвентаризация, за да премахнете обект от регистъра не трябва да надвишава 18 дни.
По време на този период от време, кадастралната регистрация на служителите са длъжни да вземат едно от следните решения:
- положителен;
- Решението да се спре разглеждането на този въпрос;
- Отказ на дерегистрация.
Обслужване на информацията, посочена в кадастъра на недвижимите имоти за прекратяване на съществуването на определен имот, трябва да се предоставя безплатно.
Притежавайки тази информация, вие ще бъдете много по-лесно да се извърши замисленото план за вашия имот, и ще бъде в състояние да се запишете на услугите на адвокатска защита.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 11 от 12-те читатели намерите полезна рекорд.
Свързани статии