1. Така че, за да се получи голяма сума на привлечените средства, обезпечени с жилищни недвижими имоти, заемателят трябва първо да изберете банката, в която той планира да издаде ипотечни кредити, както и програмата за заем във връзка с неговото финансово състояние. Фактът, че кредитните продукти на пазара представя голямо разнообразие от програми за обезпечение на заеми, които са различни един от друг и лихвени проценти, както и от гледна точка на кредитиране и допълнителни гаранции за бъдещото обекта. Банките, които предлагат заеми, обезпечени с твърде много, така че потенциалните ипотекарен ще бъде трудно да се избере програма дясната кредит и банкова организация, която е създадена повече или по-малко лоялни към своите кредитополучатели по заеми, обезпечени с недвижими имоти.
2. Така че лицето, което желае да издаде кредит, обезпечен с неговия апартамент или частен дом, по-добре е да се обърнете към кредитен консултант. Кредитен посредник фокусирана в кредитни програми, като риба във вода, така че е за кратко време да бъде в състояние да намери своя клиент на програмата най-изгодна заем. Безспорно един ипотечен брокер ще ви спести време кредитополучател, но нейните услуги са на стойност много пари. Ако човек, който желае да получи кредит, обезпечен с имота, има сериозни финансови проблеми, службите на кредитен посредник, той трябва да бъде изоставена. В края на краищата, потенциалният заемодателя и той може да се намери на достъпна програмен заем за него, особено ако той разбира проблемите на съвременния кредит, а не е ограничена във времето.
3. След това на следващия ипотекарен трябва да разберете дали апартамента си стандарти, които налагат кредитори за обект на особен залог, защото не всяко жилище може да се предоставя кредит и финансова институция като обезпечение за заема. Повечето кредитори правят на корпуса на потенциал обезпечение, на следните изисквания:
а) Той трябва да бъде собственост на кредитополучателя.
б) вид и техническото състояние на апартамента трябва да е в перфектно състояние.
в) В хола не трябва да бъде предмет на арест.
г) Къщата, в която се намира апартаментът, трябва да бъде в добро състояние. Ако жилищната сграда изисква основен ремонт или са разрушени, се намира в апартамента той няма да бъде приет от кредиторите като обезпечение за заема.
д) Ако жилищните помещения да направят промени, той трябва да бъде съгласуван със съответните органи (легализирана).
е) Банката приема като обезпечение жилища, което определя непълнолетните или нетрудоспособни граждани.
ж) Ако бъдещият кредитополучателя не е едноличен собственик на апартамента, а след това да го прехвърля на банката като обезпечение се изисква съгласието на останалите собственици.
4. Ако дадено жилище отговаря на всички изисквания на кредита и финансова структура, е огромен плюс за кредитополучателя, но за да получите необходимата сума на привлечените средства, той може само в случай, че:
а) кредитна Неговата история е безупречен
б) Той е гражданин на България
в) учредява има постоянен и официална заетост.
5. Ако човек иска да получи кредит, обезпечен с имота си, за да отговорят на тези изисквания, то тя трябва да бъде представен до кредиторите на следните документи: паспорт, удостоверение за застраховка, ДДС номер, сертификат, който потвърждава неговата платежоспособност, сертификат за право на собственост и техническа документация (техническия паспорт, извлечение от ОПГ, обяснение, бокс, етаж план и т.н.). В допълнение, на кредитополучателя трябва да представи свидетелство за дълг на сметки за комунални услуги и извлечение от Единния държавен регистър.
6. След това я учредява се застрахова способността им да работят и гаранция съоръжението. Много кредитори изискват кредитополучателите до застраховка живот и здраве.
7. След това кредитор трябва да бъде поканен на оценител, който трябва да определи прогнозната стойност на апартамента. Тя е до данъчната оценка на размера на кредита ще зависи.
8. Последната стъпка дизайн заеми, обезпечени с жилищни недвижими имоти е сключването на договор за заем между Банката и kreditozaemschikom.
9. В заключение да кажа няколко думи за условията за отпускане на ипотечни кредити. Повечето банкови институции предлагат следните кредитни условия на тези програми:
а) Лихвеният процент -14-17% годишно.
б) Размерът на кредита е 60 до 80% от оценява стойността на имота.
в) времето за разглеждане на формуляр за кандидатстване - 5-7 дни.
г) Възраст на залогодателя - 21-60 години
д) срок на кредитиране - 3 месеца - 15 години.
Свързани статии