Как да поднови апартамента на другия съпруг

Как да поднови апартамента на другия съпруг?

Апартаментът е закупен в брака и декорирани в единия съпруг. Двойката не се развеждат и не възнамеряват да. Тя трябва да се пререгистрират на другия съпруг, чиято собственост е прехвърлена изцяло на другия съпруг. Аз питам съвети за това как да се направи по-лесно, по-евтино.

Правилно ли съм разбрал, че се изисква съгласието на разделянето на собствеността на съпрузите да бъде нотариално заверено и трябва да плати 0.05% от цената, а това не може да се избегне.

Какви са капаните могат да бъдат втората съпруга, ако споразумението за да покаже, че на другия съпруг плащане на първата сума, равна на половината от стойността на апартамента, но всъщност никой не дължи нищо да плати (едно семейство и един джоб), или непременно фиктивни приходи да се направи?

Отговорите адвокати (10)

Във вашия случай това би било най-разумно да се сключи споразумение между съпрузи дара на недвижими имоти. Законът не изисква да удостовери договора при нотариуса.

По отношение на данъчното облагане, съгласно ал.2 p.18.1 Част 1 член 217 от Данъчния кодекс:

Доходи, получени като дарение, да бъдат освободени от данък, ако донора и реципиента, са членове на семейството и (или) близки роднини в съответствие със застрахователната България (съпрузи, родители и деца, включително и осиновители и осиновени деца, баби и дядовци и внуци , пълно и половина (със същите баща или майка) братя и сестри).

Въпроси към адвокат?

Град Непознат

Когато трябва да се пререгистрират в апартамента заедно с някой от единия съпруг, а след това най-добре би било сключването на брачен договор. Подобен режим на съпружеска имуществена се нарича договорна.

Обърнете се към нотариус, и тя ще бъде брачен договор, по силата на което апартаментът ще се счита за собственост на единия съпруг. И никой 0.05% от покупната цена не ще трябва да плати - плати за скорост гербов налог.

Град Непознат

най-рационално да се сключи споразумение между съпрузи дара на недвижими имоти. Законът не изисква да удостовери договора при нотариуса.
Дмитрий Galchun

Колега, и начина, по който присъства дарение съвместна собственост? Съвместно апартамент съпрузи дават един на друг? Тази сделка не е легитимно.

Ако говорим за дарението, а след това ние трябва първо да се определи делът в апартамента, а след това даде на дела на съпруга.

Колега, и начина, по който присъства дарение съвместна собственост? Съвместно апартамент съпрузи дават един на друг? Тази сделка не е zakonna.Esli приказки за дарението, а след това ние трябва първо да се определи делът в апартамента, а след това даде на дела на съпруга.
Татяна Андреева

Колега, аз дадох съвет, въз основа на моя личен опит.

Защо аз предложих договор за дарение между съпрузите в този случай?

Много просто, има юридически факти, които правят дарения между съпрузи законово възможни:

1. С оглед на Единния държавен регистър регистрирано право - правото на собственост (не съсобственост).

2. В Единния държавен регистър регистрирано юридическо лице - само съпругът на Анна.

Регистриране на прехвърляне на собствеността на нотариален акт за подарък от един съпруг в друга, Rosrrestr трябва да се ръководи от юридически факти - информация от Единния държавен регистър на права, както и при спазване на закона, който разполага с имота. Rosreestr не притежава функция за създаване на юридически факт, че имотът е регистриран като собственост на един човек, все още е съвместна собственост на съпрузи. Но ако съсобствеността право би било вписано в Единния държавен регистър, а след това да - отказът да бъде регистрирана.

Въпреки това, аз предполагам, че по-различен подход в зависимост от регионалния клон на Руската регистър.

Град Непознат

Дмитрий, извинявам се. това, което обсъждаме с вас в издаване на клиента. но в името на истината - и вие не считат разпоредбите на чл. 34 SC България в изпълнението на сделката с имота, регистрирана на името на единия от съпрузите?

Дарение между съпрузи е възможно само ако на отчуждения имот частна жената, а не става. И вписване в Единния държавен регистър на съвместна собственост в присъствието на собственика не е необходимо! За да бъдем по-точни - това не е възможно. Ако става. ако има повече от един собственик.

И подходът не зависи от регионалните звена Rosreestra - са обединени разпоредби.

Не мога да си даде съпругата апартамента, придобити по време на брака ... Ако са били разпределени акции, би било възможно да се говори за дарение на акции - и след надареното става собственик на всички имоти.

Мисля, че малко по-погрешно ...

Татяна, повтарям, имам практика на такава регистрация, вие - само теория.

Тъй като става дума за недвижими имоти, аз ви моля да помисли за нормите на член 34 от UK България в комбинация с член 131 от правилата, st.223 Гражданския процесуален кодекс. В Единния държавен регистър регистриран е "собственост на единия съпруг", а не "съвместна собственост на двамата съпрузи." Регистрирайте се, за да съществува, за да се потвърди юридическия факт.

Може би съпругът си купи апартамент в периода на брака, но парите, получени като наследство или подарък. Аз не знам, но в апартамента му принадлежи по право на собственост де юре, следователно, предмет на закон има право да даде на апартамента.

Ако в момента се използва различен подход в Rosreestra, аз ще го приемат за даденост. Все пак, ако искате да продължите спора, дай ми писмени доказателства, а не субективно мислене.

Град Непознат

ако искате да продължите спора, дай ми писмени доказателства, а не субективно мислене.
Дмитрий Galchun

Вече не искам ... не си говори с основите на семейното право. Съвместна собственост, не е сам, защото на юридическия факт, както го наричат, но силата на закон.

И аз не виждам никаква причина да споря с теб по-дълго.

Застанете на позицията си - дава целия апартамент, който е съвместна собственост на съпрузите, без да се изолира съпружеската дял не е възможно! регистрация е възможно единствено чрез брачен договор!

Ако мислите, че и вярват в обратното, можете да се оплакват от отговора ми не е юридически правилно. Имате ли такава възможност.

Вече не искам ... не си говори с основите на семейното право. Съвместна собственост, не е сам, защото на юридическия факт, както го наричат, но силата на закон.
Татяна Андреева

Но това е много непрофесионално и неетично от вас - да инициира дебат, като само теоретични познания по темата, но без практика, и когато се поиска от доказателствата - да избягат от спора чрез освобождаване на емоционална реплика.

В действителност, ако не сте в състояние да предостави доказателства, спорът определено е приключила.

За в бъдеще да споря с адвокати, като им изпраща лични съобщения и да работят доказателство, обърнете се към документите, върховенството на закона, на практика в областта на правоприлагането.

Град Непознат

Ако не сте в състояние да предостави доказателства, спорът определено е приключила.
Дмитрий Galchun

За в бъдеще да споря с адвокати, като им изпраща лични съобщения
Дмитрий Galchun

Защо? Ти даде грешен съвет към клиента. Аз съм длъжен да отбележа отворения изневярата.

И пак повтарям - не искам да докажа нищо, за да се твърди, също. Как да се оплачем за грешката си, също не искам - все още се надявате достатъчно квалифициран специалист и ако искате да разберете истината за себе си.

Но вие имате право да се оплакват от моя грешка, ако смятате, че има.

Заключен.
Дмитрий Galchun

Все още не сте получили ключовете за покриване на нещо))) Посочете, моля, някой друг и на мястото на професионалната си дейност ...

Просто аз не виждам никаква причина да споря с човек, който твърди, че даването на съвместни апартаменти от един съпруг в друга е достатъчно юридически факт в Единния държавен регистър ...
Татяна Андреева

Повтарям - Заключена, спорът е над поради липса на доказателства.