Напоследък все повече и по-широко разпространена в европейски стил общежитие, или както ги наричат - общежития. Основното предимство на такъв малък хотел за потенциален клиент - евтини, така че услугата ще бъде винаги по-популярни.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Нека разгледаме нюансите на провеждане на бизнес, капани, правни аспекти, както и да даде изчерпателен отговор на въпроса, който тревожи много амбициозните предприемачи: "Как да се отвори един хотел от нулата?".
Стъпка по стъпка инструкции за отваряне на хостела от нулата
Откъде да започнем?
Първо трябва да изберете подходящ имот. Има няколко възможности. Това може да бъде покупка на общински апартамент като цяло, дългосрочен договор за наем, строителство вече е на разположение в апартаментите.
Има вариант с изграждането на собствения си дом на удобно място. Трябва да направите това в курортите или градове, които, обаче, са популярни сред туристите. Стаята трябва да бъде избран въз основа на наличието на цялата инфраструктура, за предпочитане в центъра на града.
В големия град - в близост до от метрото.
събиране на документи
За успешен бизнес трябва да се регистрирате с данъчните власти. Ако ще да се отвори само една точка, по-лесно е да се регистрирате като IP (отделен предприемач), и започва данък счетоводство.
На следващо място, трябва да се свържете на Министерството на извънредните ситуации. Ще изпратя огън инспектор, който ще напише рецепта посочват недостатъци. обикновено не се случва, когато всички условия са по-нататъшни проблеми.
Необходимо е сключване на хигиенно-епидемиологичната служба. Изискванията са както следва:
- площ за всеки жител най-малко пет квадратни метра;
- легло. най-малко 80 до 190 cm, разстоянието между тях - 75 см;
- тоалетна. в размер от 1 до 12;
- душ. 1 до 15 души;
- мивка. От 1 до 6 гости.
Подписване на договор с дружеството, отпадъците износ и боклука във вашия район. Освен това, се препоръчва да се положи определена сума за решаването внезапно настъпило на контролните органи за проблеми.
подготовка Хостел
След решаването на всички бюрократични проблеми и е време да се мисли за ремонт на помещенията. Не е необходимо да се подходи към този сериозен. Дори и да вярваме, че свеж завършек, ремонтирам е необходимо помещението за нуждите на посетителите.
Това е преди всичко изолация, включително интериора, пластмасови прозорци, врати, стегнати допълнително водопровод. Препоръчително е да се приведе в стената на всяко легло предварително, за да стигнат до интернет.
Вие ще трябва Handyman услуги, електротехник, водопроводчик, фаянсаджия, мазач, художник.
Закупуване на обзавеждане и оборудване
Откриването на хостела от нулата предвижда закупуване на необходимото обзавеждане, оборудване и машини. Обърнете специално внимание на леглото. Те със сигурност трябва да бъде силен, с гаранционен срок (най-добри производители дават гаранция за 20 години).
Идеално подходящ метал легло. Общото правило е - не икономисвайте от леглата, добър сън - гаранция за доволни клиенти. Всеки легло е необходима маса, заключва. Има няколко комплекта спално бельо за всеки легла.
Закупуване на Wi-Firouter да разпространява в интернет. Не е стиснат на широк канал, в противен случай с голям брой гости, скоростта ще потъне. Сложете обществен компютър. От битова техника нужда пералня, миялна машина, сешоар, ютия.
Банята трябва да бъде възстановяване на запаси от необходимите санитарни възли. Оборудвайте кухня голям хладилник, готварска печка, multivarka, Thermo или кана, закупуване на няколко набора от ястия.
изисквания за персонала
Тъй като работата на хостела не изисква специални умения, изборът на работниците няма да бъде много по-трудно. На тази роля активните дами са идеални за пенсиониране, задочна форма на обучение, жени, всички тези, които не разполагат с никакви специални умения.
Важно изискване - усмихнати, приятелско отношение и желание за решаване на малки проблеми на клиентите. Нуждаете се от четирима мъже и една пета подмяна (на почивка или заболяване).
Техните задължения могат да се вменят почистване и изработени легла, в този случай, ще спестите от камериерка. За да се поддържа отчетност е наред идва счетоводител. нататък е възможно да се наемат за постоянно.
потенциални проблеми
Ще се работи с хора, така че няма как да не се сблъскват с трудности. Отнасяйте гостите ви да разбира желанията, никога груб, да бъде изключително любезен и, ако е възможно, опитайте се да направят отстъпки. Един по-сайт се нуждае от забрана.
Лъвският пай от потенциални посетители просто не отиват до хостела, ако пропускам слухове за пияните гости. В случай на неадекватно поведение на наемателите подпише договор с Министерството на вътрешните работи и частните охранителни фирми, както и задаване на алармен бутон.
От минуси може да се отбележи, неравномерно излитането. Възможно е, че в някои периоди на работа, за да бъде на загуба. Погрижете се за създаването на паричен резерв за такива случаи, за да се избегне неплащане на заплати, неплащане на комунални услуги и други услуги.
За успешното развитие изисква ново общежитие е научил колко повече хора. Той работи най-добре от уста на уста. За да може това да работят, трябва да направите добро впечатление в първите гости.
Един добър рейтинг и препоръка ще ви доведе до хостела много клиенти, включително чужденци. Можете да мамят малко и да получи положителни отзиви и високо класиране с помощта на специализирани сайтове.
Бизнес план и рентабилността Хостел
За да се избегнат прекъсвания в запалването трябва да пиша или да си купи общежитие бизнес план.
Тя трябва да включва следните елементи:
- нуждата от пари с подробно описание на отпадъците;
- източници на финансиране;
- описание на целевата аудитория;
- За разлика от бизнеса си от други подобни
- анализ на пазара
- конкуренти
- потенциал за развитие
- изчисляване на риска
- прогноза за приходите
- груб завой
- маркетингови разходи
- замислен бюджет
Преди да напишете свой собствен бизнес план, е желателно да се извършват проучвания на пазара.
Ето един пример на общежитие бизнес план с подробни изчисления за opredelitdohodnost ново общежитие (в два варианта):
Като основа вземем един общински апартамент с площ от 80 квадратни метра. м, предназначени за едновременно получаване на до 16 души.
собствеността на имота не е:
Общо - 5000 рубли точно ..
Разходи за персонал месечно:
- Плащане на комунални услуги - 10,000 рубли на месец
- Плащане на екипа за бързо реагиране - 8000 рубли
- Интернет вноска - 1000 рубли
Общо общи разходи за месеца - 98 хиляди рубли. за годината - 1176 хиляди рубли ..
Ние изчисляваме печалбата
Вземете средните популации на 60% на цена от легла до 700 рубли на ден.
Общо, без да предоставя допълнителни услуги, печалба в размер на 210 хиляди рубли на месец, за една година. - 2520 хиляди рубли, нетно от данъци. - 2190 хиляди рубли на нетната печалба .. След изплащането на заплатите на персонала и плащане на сметки остава 1,014 милиона рубли в годишни приходи. В този случай, връщането ще възлиза на по-малко от пет години.
Изчисленията са представени без да се отчита предоставянето на допълнителни услуги и спестявания в персонал и домакински уреди.
Вече е на разположение в споделена апартамент в имота (общата цена на едни и същи, минус стойността на имота):
- Първоначалните разходи - 500 000 рубли.
- Месечна - 98 хиляди рубли.
Период на изплащане - само шест месеца. След това е нетната печалба. Ползата е очевидна.
Свързани статии