Повечето хора отдавна са налице, че споделя един апартамент с доплащане или алтернативна сделка. Ако преди такива сделки се проведоха с общинските жилища, сега общинска собственост има много малко на пазара. И да се промени в апартамента не е издаден в имота, е изключително трудно, ако не и понякога невъзможно. Но апартаментите в имота много по-лесно да се променят. Шофиране такава. Продава апартамента си и в същото време да си купя друг. Това се случва, замяна на такса от продавача на жилището, както и обмена с допълнително заплащане на купувача на апартамента.
Така например, се продава апартамент с две спални, и си купих две спални. Това е алтернативен сделка, насочена към увеличаване на размера на апартамента. Продавачът плаща площ от две стаи. Той трябва да получи авансово плащане от купувача и да даде предварително за апартамента, който той харесва. Ако документите в апартамента си, той знае, че документите за по-голям апартамент, трябва да бъдат проверени. Този проблем обикновено се срещат и продавачи.
На първо място, те не могат да се скачи аванси от падежа, често не са адекватно оценка на ситуацията, в която тристаен апартамент за продажба. А покупка тристаен апартамент - това е често един голям капан. Един от моите колеги член на професия не толкова отдавна направи такава сделка, а аз й помогна в това. Хората, които са избрали един тристаен апартамент, той избра въз основа на цената и местоположението им. Останалата част от нюансите, те не се считат поради липса на опит. Документи на първите Апартаментите са наследени, че е продала чрез пълномощник, собственикът е в друг град, той е по-стар, и това беше трудно да се общува с него. Второ апартамент продадени три стари дами. И аванси, необходими, за да ги предаде. Старата дама си купи апартамент в Магнитогорск. Като се има предвид тяхната възраст и желанието да се запишете на всичко, не е ясно как те щяха да го направят .... Съмнявам се, че те разбирам напълно целия процес. Други възможности са по-скъпи от петстотин хиляди.
След като помислила малко, агентът осъзнах, че тези апартаменти не могат да бъдат взети, защото процентът на успеваемост при тази операция от 1% до 100%. Когато тези баба ще носи нашето предварително не е известна, и ако можем да си го върне, също. Тя обясни, продавачи апартамент с една спалня, че или те ще трябва да добавите 500000 на достъпни за тях сума, иначе не може да им помогне, без риск от загуба на пари и напълни цялата сделка. Разширяване и сравняване на всички "карти", те разбраха, че сме прави. И се повиши размера на допълнителните плащания, да обмисли варианта за апартаменти без рискове. Въпреки, че тези условия не са всичко, което е необходимо за успеха на сделката. Често се продава апартамент с две спални, в която детето е собственик. Това не е страшно, но също така е нюанс, които трябва да бъдат взети под внимание. В идеалния случай, когато един тристаен апартамент е на разположение, че това е, никой не е у дома, и никой не е регистрирана и собственик на апартамент с две спални само се нуждаят от пари. Но това не винаги е лесно. Понякога тези така наречени свободни апартаменти имат двусмислено положение вътре. В една от свободните апартаменти наследниците на разделим парите в друг апартамент за продажба е на пълномощното. И цените за налични апартаменти обикновено са по-високи, отколкото за апартаменти с алтернатива. Така нюанси обикновено морето.
Сделка с надбавката за увеличаване на жизнено пространство с двустаен апартамент тристаен апартамент в един от най-простите не. И тук е необходимо да се мисли за всичко, от сроковете, попълване на документи и ситуация. Кажи го с няколко думи в интернет е невъзможно. Ако смятате, че липсата на доверие в агент за вашата сделка, и то не ви обясни всяка стъпка, по-добре да го откажа. И това е вярно. Това ще спести нервите си и пари.
Има и друг фактор при такива сделки. Важно е да се разбере как в бъдеще ще продължи агент двустаен апартамент, обикновено с първите акорди, когато правите депозит за апартамент с две спални на, ясно е, какъв е вашият контрагент - внимателен или разсеяни, ясно или неясно (с основание), той разказва за ситуацията на апартамента. Този фактор е най-трудна, но предвидими за опитен недвижимост, също трябва да бъдат взети под внимание. И той не е на последно място в списъка на предметите, които ще доведат или до успех или на провал на транзакциите си.
Затова избора на агент по недвижими имоти за тази сделка е необходимо да се подходи внимателно въпроса. Професионален брокер винаги каже как да се подготвят за сделка, какви документи да се събират и в кой момент трябва да отговарят на моралните и да направи всичко важно и необходимо, а не profukannyh всички предварителна работа недвижимост.
Свързани статии