Практиката на издаване на кредитна предвижда, че погасяването на дълга към банката се осъществява чрез въвеждане на предварително определени плащания за определен период с определените интервали. Въпреки това, има случаи, когато едно лице е взело заем, има голяма сума пари, което позволява да изплати съществуващ дълг предсрочно преди финансовата институция. Предсрочно погасяване на кредита може да бъде частично, т.е. замените на известна част от дълга, а след това ще намали количеството на задължителните плащания, или пълна. В последния вариант, можете напълно да се отървете от всички задължения към финансовата институция.
Ипотечен също може да бъде потушен рано
Всички по-горе се отнася за този вид кредитиране, тъй като ипотеката. След закон броят федерален 284, с предсрочното погасяване на дълга е била приета всички ограничения бяха отменени на банката. Дори ако финансовата институция е направила до клаузата за споразумение за заем осигуряване на всички допълнителни плащания за предсрочно погасяване на дълг, няма правна сила, той все още не е.
Кредитополучател преди да се свържете с банката на инициатива предсрочното погасяване, първо е необходимо да се разгледа редица въпроси:
- схема анюитетни погасяване на кредита прави плащане по-рано не е много благоприятен за кредитополучателя, тъй като в ранните етапи не е върната основно тяло заем и лихви. Ето защо, ако са определени часове на погасяване на ипотечните части, а след това реши да закрие дълга в едно плащане, след което изплаща лихва няма връщане не ще;
- безсмислено предсрочно погасяване на ипотеки с висока инфлация - при този вариант по-подходящо от икономическа гледна точка, начина, по който да прекарват голяма сума - придобиване на активи. Така Ипотечен се обезценява, това означава, че в действителност, в крайна сметка плащат по-малко;
- избиране с частично предсрочно погасяване на кредити за намаляване на дълга между продължителността на договора и преизчисляване на интереси по отношение на последващото намаляване на размера на задължително плащане, че е разумно да изберете първата опция, тъй като ще има по-малко надплащане.
Струва си да се има предвид, а дори и на един, а по-скоро важен момент: това е най-правилното определяне на бъдещите доходи на кредитополучателя. Ако уверено се движи нагоре по професионалната стълбица, като едновременно с това увеличаване на движението на такива доходи, че не е необходимо, за да изплати ипотеката по-рано, тъй като по-високи доходи в бъдеще ще му позволят да се направи с много по-ниска степен на самоконтрол, отколкото сега.
В Спестовната каса да предплатите ипотека може да бъде предмет на определени условия
Ако имате ипотека, взета в Спестовната каса, безспорен лидер на пазара на Руската ипотечното кредитиране, е необходимо да се помни, че тази финансова институция не налага никакви ограничения върху предсрочно погасяване на кредита, както и, така че ще бъде в състояние бързо отстраняване на проблема.
В Спестовната каса за депозиране на средства и за предплащане на ипотека, е необходимо да са налице определени условия. По-специално:
- тъй като регистрацията на договора трябва да бъде най-малко 4 месеца, а за някои програми - за няколко години;
- има минимален праг въведена за предсрочното погасяване на сумата - 15 хиляди рубли;
- погасяване трябва да се направи в рамките на срока, определен по отношение на паричните потоци;
- актуализиран график за изплащане в случай на частично предсрочно погасяване на кредита трябва да бъде подписан от кредитополучателя в деня преди това определение за тази цел.
В допълнение, има и други условия, поставени от банката, което позволява на изплащане ипотечните си по-рано. По-специално, на финансовата институция, която издава кредит, се създава определена схема за погасяване на дълга на кредитополучателя. В повечето случаи това анюитетни схема, когато задължението се плаща равни пропорции посочено по-рано, първата голяма част от плащането е изпратено до плащане на лихви. Ако договорът предвижда точно такава схема, клиентът, който иска да предплатите заем, трябва да се свържете с персонала на финансовата институция, в която договорът е бил направен по ипотеката, с подходящото приложение. И, че жалбата е един месец преди планираната дата на парите от кредитополучателя прави. Вие също трябва да се уточни датата, на която планираното въвеждане на средства, и когато частично предсрочно погасяване - да подпише актуализиран график на плащанията по заема. С пълното погасяване на договора за ипотечен кредит ще бъдат затворени.
Ако се вземе ипотечен предвижда изплащане на диференцирано заплащане на труда, последователността от действия, ще бъде малко по-различен. Първо трябва да добавите средства, които се използват за погасяване на дълг към планираното въвеждане на сумата - да стане това възможно във всеки удобен начин за клиента. В деня на плащане на кредитополучателя трябва да се свържете с банков клон и да подпише всички необходими документи там за предсрочното погасяване на дълга. В случай на частично погасяване на банков служител ще направи нов график на плащанията, преизчислени, като се вземат предвид платената сума.
И в двата случая, предсрочното погасяване на дълга осигурява само за изплащане на кредита - да плащат за интерес вече не е необходимо тук. Няма ограничения в този случай не съществува, можете да частично изплащане на ипотека, което прави достъпни за Вас размер или напълно изплати целия дълг на еднократно плащане. Без такси, в същото време, както бе споменато по-горе, няма да бъдат таксувани, както и че няма санкции.
Недостатъци на предсрочно погасяване
Най-големият недостатък на опции при погасяване на ипотека рано е загубата на печалба от потенциален кредитополучател инвестираната сума, платена на банката за целите на предсрочно погасяване, по някакъв печеливш бизнес. Така че преди да се предприеме подобна стъпка, е необходимо да се изчисли кои от идентифицираните варианти ще бъде по-изгодно за вас, тъй като тя често е печалба от успешни инвестиции с интерес надделява над интереса на ипотеката.
Свързани статии