Като правило, архитектите се развиват най-подходящ за построяването на къща проекти, стандарта на който не винаги е доволен от наемателите на тези къщи. Ако проектът за апартамент ви позволява да правите промени в апартамента, така да се каже, от само себе си, тогава той може да се използва. Това решение ще направи Настаняването наистина удобни и идеално подхожда да отговарят на вашите нужди и желания. И това е съвсем естествено желанието на хората да направят домовете си удобен и уютен. В крайна сметка, за хора с креативно мислене и въображение не е трудно да се излезе с нов вид апартамента му. Но, нека да видим как да се пристъпи към тези промени стандартен апартамент проект не е представил неудобства не само съседи, но и да ви и не се ограничават способността си да изпълни техните желания за собствения си план за собственост.
Какво е реконструкция
При реконструкцията трябва да се разбира възможността да се движат, добавяне и премахване на промени в цялостния дизайн на сградата. Ще разгледаме всички етапи на процеса от гледна точка на действащото законодателство.
Така че, реконструкция е:
1. Реорганизация на всички помещения под формата на инсталация, подмяна или прехвърляне на съществуващите услуги, електрическо или друго оборудване, които изискват промени в жилищни данни от продуктите.
2. Промяна на конфигурацията на жилището със задължителното въвеждане на техническа документация.
За последната гаранция, че вашите желания за реконструкция на апартамента е отново планират той трябва да проучи технически паспорт за апартамента си. Всички отбелязани в него и работи в противоречие с плановете си в това отношение, и това се счита за реконструкция.
След окончателното решение за нов вид на вашия апартамент, трябва да помолите за помощ при изграждането на една организация, която има съответния лиценз за предоставяне на такива услуги. Можете също така да се прилага към Института Design. След устна консултация на място или на експерт пристигане в апартамента си и оцени реалността замислена, за да желае реконструкция проект. Това - е платена услуга. Стойността му се изчислява по различни начини: съответно на квадратен метър или сложност на проекта като цяло, от 1500 до 50 000 рубли,.
Значението на дизайни, които искате да прехвърлите или извършване, до голяма степен, се отрази на сложността на проекта, т.е. дали вътрешната стена, превозвач, или столицата. Като и носещи стени - на стената на външния периметър на сградата и отидете на сайта. В тухлени сгради, главен стена от 20 см или повече, с главни къщи - една чиния с определена дебелина. Дебелината или материал на производство, както може да се предположи, ако стената на носител. Назначаване на вътрешни стени може да се определи само по проекта за сградата. Като правило, вътрешни стени, които не са носещи, изградени от тухла или гипсофазер.
редизайн на процес на помирение
Така че, в списъка на необходимите документи:
1) заявление за реконструкция (в зависимост от формата, одобрена от публичен орган);
2) собствеността на жилището, което е трябвало да се извърши промени (оригинали или заверени копия);
3), изготвен от проекта на реконструкция на жилищни помещения;
4) pereplaniruemogo данни продукт помещения;
5) писменото съгласие на всички членове на семейството на работодателя, които са официално регистрирани в тази област;
6) И накрая, орган за защита на паметници на архитектурата, историята и културата на възможността за реконструкция на помещения, ако в къщата, в която това е хола, а не за паметник на архитектурата, историята или културата.
Въз основа на тези документи, в срок от 45 дни, съответният орган реши. Написано версия, която ви изтече, или ръце, или в рамките на три дни по пощата. С получаването на това решение, вие имате законовото право да реконструира и / или преустройство на апартамента си. Трябва да се отбележи, че действията на времето за вземане на решение, че законът не разписани. Това означава, че ако по някаква причина, веднага след получаването на документа, можете да не се проведе реконструкция, можете да го изпълни по всяко друго време.
Въпреки това, можете да получите и на решението за отказ за повторно планиране на базата на следните причини:
1) непредставяне на необходимите документи;
2) представяне на документи на органа, който не участва в решаването на тези въпроси;
3) провал на проекта за реконструкция на помещения с действащите закони.
Това решение, обаче, могат да се обжалват в съда.
Освен това, в ОТИ, вие получавате нов технически фиш в помещенията. За тази къща се нарича мерач, която се предоставя, по-подготвен проект и решение за хармонизиране на основен ремонт. След посещение zamerschika и плащане държавна такса в рамките на 14 - 21 дни, дневника се прави. Получаване на удостоверение за регистрация може да се разглежда като край на процеса на реконструкция на дома си и да се насладите на освежен интериор.
Ако промените, извършени без разрешение от
случаи на непозволено реконструкция на жилищни райони понякога се случват, без предварително одобрение. На първо място, ние трябва да разберем, че произволното повторно планиране на помещенията не е позволено без разрешение, и е изпълнен със следните много неприятни последици: след една къща не могат да бъдат продадени, обеща, дай и така нататък.
Всеки собственик трябва да покани на всеки пет години техника за ОТИ и да получите нови данни за продукта за апартамента. Техникът извършва измерванията и е схематичен план на помещенията, което е в основата на работата по изготвянето на технически паспорт. От ОТИ с цялата първоначалния проект на сгради, техникът е в състояние да извърши сравнителен описание, което води схема с проекта и да направи бележка, в случай на значителни промени. Марк представлява официално печат маркирани: неоторизирани промени. Въпреки това, преди да се произнесе по подобен знак ОТИ специалист ще уведоми собственика, като предупреди за последиците и да се предложи да се премахнат извършва без промени за достъп.
Какво да се направи в такава ситуация?
За да направите това ще ви трябва:
1. Поръчка на реконструкция на проекта (за работата, която вече е била изпълнена в апартамента си).
2. В общия план на помещенията.
3. Сключване на санитарно-епидемиологично експертиза.
4. Декларация от съседи, че сте направили промени не са им навредили и не пречат да живеят в собствените си домове, със задължителните подписи на жители и жилища за персонала и комуналните услуги.
5. Заключение относно възможността за промяна на плана.
6. Други документи, в зависимост от ситуацията (частно споразумение с адвокат).
Процесът на съвпадение неразрешеното повторно планиране може да се забави, ако се окаже, че по време на реконструкцията боли, носещи конструкции. Необходимо е също така да се получи становището, че промените не засягат целостта на сградата и няма да доведат до неговото унищожение. Въпреки това, смяна на носещи конструкции на падането на сградата в рамките на определението за реконструкция, а не реконструкция или преустройство.
Прекарайте реконструира правилно и в съответствие с приложимото законодателство!
Свързани статии