Обезщетение за вреди, причинени от течове
Снимките са направени от случай на клиента ни.
Не е за вече не е тайна, че всяка година по време на дъждовния сезон или обилни снеговалежи жителите на горните етажи на жилищни сгради се сблъскват с подобен проблем, като теча на покрива. Същият проблем възниква с началото на отоплителния сезон, когато има отопление стартиране и в някои случаи има пробив тръби. В някои случаи това е по вина на собствениците (работодател), което го прави ремонт на подмяна на нагревателни елементи, в други случаи по вина на управляващото дружество, което напротив не произвежда с пълен ремонт на износени елементи. В тази ситуация, проблемът не е само в теча, но също така и в намирането на извършителя за имуществени вреди наемател.
И така, кой ще носи отговорност: на самия собственик или все още на управляващото дружество?
Първата опция. Ако ние считаме, собственика на апартамента (работодател) в правния аспект, тя ще бъде държан отговорен за вреди, причинени от техните действия или бездействия. Но ние не трябва да забравяме, че в допълнение към наемателите на апартаменти в жилищна сграда, все още е част от системите в сградата и самостоятелен апартамент, принадлежащи към общата собственост на сградата - тя може да бъде стълби, платформи, асансьори, покрив, вътрешна отоплителна система, състояща се от ранобудните , нагревателни елементи, регулиране и спирателния клапани, колективно (obschedomovyh) устройства на топлинна енергия, механични, електрически, водопроводни и друго оборудване, разположено в жилищна сграда извън или вътре в помещенията и обслужващи повече от едно жилище, както и (или) нежилищни помещения (апартаменти). intrahouse инженерни системи за топла и студена вода, състоящ се от ранобудните, клони от щранг на първия превключващо устройство, разположен върху клоните на щрангове. каза комутационни устройства, колективно (obschedomovyh) измерване на топла и студена вода, първите спирателни вентили за регулиране разпределение кран вътрешността на щрангове т.н. Всички тези обекти попадат в обхвата на понятието "съвместен имот в жилищна сграда» и собственици на апартаменти носят задължението за поддържане на имота, т.е. имота се съдържа за тяхна сметка. Но за управление и управление на услугата компания, занимаваща - тук тя ще бъде втората опция и ответника в съда.
По този начин, собствениците на жилищните имоти поемат отговорност за управлението на сградата. И това е тези лица ще бъдат задължени да ремонт и поддръжка на общата собственост в добро състояние, осигуряване на безопасността на техния живот и здраве.
В тези случаи лицето, което е длъжен да обезщети вредите, причинени от изтичане покриви, ще бъде организацията, която осъществява управлението на сградата въз основа на договор, сключен с него (или членство).
Причината да се реагира веднага и да подпише договор с адвокат веднага след изтичането?
В допълнение, управляващи дружества, могат да бъдат подведени под отговорност за материални щети, причинени на имущество на една жилищна сграда, както и във връзка с това на засегнатите наематели имат право да предяви иск за обезщетение от управляващото дружество. Но, както показва практиката, управляващите дружества не винаги са готови да се компенсират вредите, причинени от течове. Правосъдие и истина трябва да се прилага по отношение на надзорните и по-високи органи, като например прокурори, съдилища и др. С изискването, че искането за обезщетение за имуществени вреди, причинени в резултат на течове и привличане на организация за управление отговаря за неточно изпълнение на неговите задължения. Но е необходимо да се спазват няколко условия: Вашите изисквания, трябва да бъдат оправдани по закон компетентни, и в ръцете на вас, има данни за изтичане.
Ако се решили да поправят наводнените райони, не забравяйте за изготвянето на акт на щети. Тя следва да представи организация за управление, и е длъжен да приеме и да извършва ремонтни работи в пълен размер или да заплати обезщетение на имот под формата на парична компенсация. В същото време щетите, актът ще се състои от изчисляването на сумата, изискана, в това число: прогноза за ремонт и разписки. Очаквано ремонт е направен, като се вземат предвид паричните разходи, необходими за привеждане на наводни помещението в оригиналния им вид. Тя включва: необходимите строителни материали, както и направените разходи за възстановяване на декоративни елементи (например, таван корнизи) и разглезени неща в съответствие със заключенията на експертизата.
Стъпка по стъпка инструкции за действия, на резиденти в случай на изтичане:
- Първата стъпка, обадете се незабавно с писмено изявление на факта на изтичане на покрив, увреждане на имущество и на изискванията за ремонт на покрив - управляващото дружество. Един екземпляр от молбата се дава на служител на управляващото дружество, което сключва приемане на заявлението. След това, организацията е длъжен по време на деня, за да акта на проверка и своевременно отстраняване на течащ покрив според руските закони. Или собственик - в зависимост от това кой си ти, причинени щети.
- Не забравяйте да правите снимки на местата на течове, повреден имот.
- На следващо място, обадете се на независима оценка компанията да се определи степента на вредите и за изготвяне на изчисления (оценки) ремонти. Ние можем да ви кажа кои организации трябва да работят, и докладва какво съдилищата наистина не приемат.
- Ние правим извършител иск (независимо дали дружеството или на собственика) с изискването за компенсиране на щети, причинени в резултат на течове, с акта на оценители и оценителски услуги. Sostavlyaniya струва искове от 2000 рубли.
- В случай на бездействие от страна на виновника (отговорното лице), за да се обърнат към съда, ако лицето, което отговаря за управлението на фирмата, не боли да се прилага към окръжната прокуратура.
Ако ходите по този път е правилен - тогава истината винаги ще бъде на ваша страна!
Отстояват правото си до края!
Адвокатска колегия "Феникс" предлага услуги за управление на случаите на щети, причинени от Персийския залив, поради изтичане на информация.
И моля, не се изтеглят, а след това ние сме с вас в съда ще бъде по-трудно да се докаже техния случай.
Цената на работа
Свързани статии