Плащания към участниците споделиха договори за строителство на строителни участие, трябва да се използва само за изграждането на разработчика (създаването на) къщи и (или) други недвижими имоти за целите, посочени в параграф 1 от член 18 от Закона за съвместно строителство.
Законодателят е установено правило на предназначението на средствата за програмисти, получени по договора за съвместно изграждане на конструкция на участието. Това се прави, за да се защитят гражданите на капиталови инвестиции от тяхна неправомерно използване на разработчика.
Ако предприемачът не е достатъчно средства за завършване на строителството, може да бъде проблем за липса на строителство финансиране и, като следствие, проблемът за "продължителен".
За да избегнете това, законодателят е ясно идентифициран целите, за които предприемачът може да прекарват получени от участниците споделиха строителни средства:
1. Предприемачът има право да харчат пари капиталови инвеститори за изграждане на жилищни сгради и (или) други недвижими имота в съответствие с проектната документация.
2. Предприемачът има право да харчат пари капиталови инвеститори за възстановяване на разходите за придобиване на право на собственост или право да отдава под наем парцел е изградена. Ако сградата е обект на заговор разпределят от държавна или общинска собственост, капиталовите инвестиции на гражданите право да изпрати до разработчик възстановяването на разходи за победата в съответната земя търг.
3. Предприемачът има право да харчат пари инвеститори в подготовката на проектната документация и инженерни проучвания.
Според законодателя инженерното проучване разбира процеса ", изучаването на природните условия и фактори на антропогенно въздействие за рационална и безопасна употреба на площи и земи в рамките на своите граници, подготовката на обосновката на тези материали, необходими за устройство на територията, териториалното планиране и архитектурен дизайн"
Основните видове инженерни проучвания включват следните видове:
Специалните видове инженерни проучвания включват:
- състояние изследване на почвата основи на сгради и съоръжения,
своите строителни проекти;
- търсене и проучване на подземни води за целите на снабдяването с вода;
- Местна мониторинг на компонентите на околната среда;
- Подземните води проучване на строителни материали;
- местно проучване на замърсяване на почвата и подземните води.
също могат да бъдат предвидени в брой инвеститори за услугите на държавна експертиза на проектна документация.
4. Предприемачът има право да харчат пари, получени от капиталови инвеститори за изграждане на системи за инженерно-техническа поддръжка, необходима за свързване (свързване) в жилищни сгради и (или) други недвижими имоти за комунални мрежи. Такива разходи са законни по отношение на строителните работи, изпълнението на които е предвидено в проектната документация. Валидни строителните разходи за комунални услуги в рамките на страната, разпределени за.
5. Предприемачът има право, за сметка на инвеститори, за да компенсира разходите във връзка с въвеждането на такса свързване (свързване) на комунални услуги.
Размерът на таксата се изчислява въз основа на предварително одобрени тарифи.
6. Ако програмистът изграждане на сграда с апартаменти в рамките на процедура застроените площи, разработчикът има право да харчат пари, получени от капиталови инвеститори, за да изпълни задълженията си по разработването на договора на застроените зони.
За сметка на инвеститори могат да финансират разходите за преселване на жителите от застроената площ да бъде развитие.
7. Ако строителството на жилищна сграда се извършва в рамките на процедура интегрирано развитие за жилищно строителство, разработчикът има право да харчат пари, получени от капиталови инвеститори за финансиране на разходите за подготовка на документи за планиране, както и разходи за организиране на територията чрез изграждане на инженерна инфраструктура.
Използвайки разработчик средства за цели, които не са предвидени в параграф 1, на член 18 от Закона за съвместно строителство, и не са подходящи заключения в съответствие с този закон в договора за съвместно строителство, се счита за злоупотреба със средства на участниците в акции на строителството.
Ако цената на договора се определя като сумата, за възстановяване на разходи за строителството (установяване) на обекта на споделен строителство и пари, за да Таксите възложителя, предвидени в част 1 на член 18 от Закона за съвместни строителни ограничения по отношение на изразходването на парите, платени от участниците сподели конструкция по силата на договора, това се отнася само за средства за възстановяване на разходите за строителство (създаване) на обекта на споделен строителство. Парични строителство участие, платени по силата на договора за сметка на платежни услуги разработчик, разработчикът прекарал по своя преценка, в съответствие с параграф 2 от член 18 от Закона за съвместно строителство.
строител услуги сумата на плащането се посочват в договора за съвместно строителство, в противен случай, такива разходи разработчик трябва да представи преди края на изграждане на съоръжението и от други източници на финансиране.
Цели, които са обект на използването на средствата на участниците на споделен строителство трябва да отговарят на определени глави от изчисляването на консолидирания бюджет.
В случай на нарушение на предприемача от изискванията, предвидени в параграфи 1 и 2 от член 18 от целевото използване на средствата на участниците на споделен строителство, като член има право да поиска прекратяване на договора за съвместно строителство в съда.
В случай на предсрочно прекратяване на договора за съвместно строителство на базата на програмиста трябва да върне получената от участниците споделиха строителни фондове, както и натрупаната лихва за периода на използване на тези средства.
В момента няма други санкции срещу строителя за нарушаване на правилата за правилното използване на средствата на участниците на споделен строителство действа България не се изисква от закона.
На фактите злоупотреба със средства на участниците в акции строителство може да бъде намерена на интернет страницата на Службата на информацията за резултатите от плановите проверки разработчици.
Като част от рутинните проверки разкри доказателства за злоупотреба със средства на гражданите в изграждането на фирми за недвижими имоти призна.
Разработчиците фокусирани заповеди за премахване на нарушенията на разпоредбите на член 18 от Закона за съвместно строителство.
По искане на Службата на фактите злоупотреба с JV АД "Североуралск управление на строителството" OMVD България от GO "град на горите" процедурно решение да образува наказателно производство въз основа на престъпление по смисъла на част 4 от член 159 от Наказателния кодекс.
Свързани статии