Разрешение за строеж.
В съответствие с Кодекса българия Градоустройство разрешение за строеж е документ, който удостоверява, че изискванията към документацията проект на градоустройствения план на земята и дава на разработчика право да извършва строителство и реконструкция на обекти на капиталното строителство, както и техния ремонт
Разрешение за строеж може да бъде получена от местните власти.
За да се получи разрешение за строеж, трябва да подадат заявление, към което искате да свържете следните документи:
1) Документите, посочени в заглавието на суша;
2) план за развитие на земята;
3) материал, съдържащ се в документацията на проекта.
Проверка на документи се извършва в срок до 10 дни от датата на подаване на заявлението. Резолюция за индивидуално жилищно строителство се издава в продължение на десет години.
Издаването на разрешение за строеж не се изисква, ако:
1) изграждане на гараж, разположен на площ, предоставена от физическо лице за цели, които не са свързани с търговската дейност, или изграждане на парцелите, предназначени за засаждане, икономиката на страната;
2) изграждането и реконструкцията на капитал строителство нецелеви (будки, навеси и т.н.);
3) изграждане на терен със сгради и структури спомагателни употреба;
4) промяна на капиталното строителство и (или) на техните части, ако тези промени не засягат конструктивни и други характеристики на надеждност и сигурност параметри не превишава границата от разрешава строителство, реконструкция, наредби планиране установени;
5) В противен случай, ако в съответствие със законите на България пациентите на разрешение за градско строителство планиране не се изисква.
Дача амнистия.
Разрешение за предоставяне на съоръжението да работи.
В съответствие с разрешението закон за съоръжението да работи е документ, който удостоверява извършването на строителство, реконструкция, ремонт на капиталното строителство в пълен размер в съответствие с разрешението за строеж.
Следователно, за да се получи разрешение за да работят на обекта, е необходимо да се прилага по отношение на органа, издал разрешението за строеж, както и да представи на прилагането на следните документи:
1) Документите, посочени в заглавието на суша;
2) земя план за развитие
3) разрешение за изграждане;
4) акт на получаване на капиталното строителство обект (в случай на строителство, реконструкция, ремонт въз основа на споразумението);
5) на документ, който удостоверява съответствието с изградени, реконструирани, ремонтиран обект на капиталното строителство на изискванията на техническите регламенти и подписва от лицето, извършване на строежи;
6) документи, удостоверяващи съответствието на изградени, реконструирани, ремонтиран обект на капиталното строителство спецификации и подписан от представители на организации, извършващи експлоатация на инженерна поддръжка на мрежата (ако има такъв)
7) диаграма, показваща договореност изградени, реконструирани, ремонтиран обект на капиталното строителство и устройство на мрежа инженерни съоръжения в границите на земя и териториалното планиране, организация и се подписва от лицето, извършило строителството.
В съответствие с правилата за минимално разстояние санитарни условия в съседната част на границата трябва да бъде най-:
• - жилищни сгради (или у дома) - 3 м;
• Изграждане на съдържанието на овце и домашни птици - 4 m;
• -1m други сгради;
• високи дънери -4 m
• sredneroslye - 2 m;
• -1метър храст.
Разстоянието между структурата на жилища (или къщата), стопански постройки и границата на съседната част се измерва от основата или от стената на изграждането на къща (без капачка), ако елементи на къщи и сгради (еркерен прозорец, веранда, навес на покрива надвес на и др.) Не се подават повече от 50 см от равнината на стената. Ако елементите стърчат над 50 cm, разстоянието се измерва от изпъкналите части или издатини от тях на земята (покрив навес конзолна елементи на втория етаж, разположен на колоните и т.н.).
Когато издигането градина, летни вила селскостопански сгради, разположени на разстояние 1 м от границата на съседния двор, предградията, наклон на покрива трябва да се ориентира така, че дъждовната вода да не удари на съседната част.
Минимални разстояния между структурите на санитарни условия трябва да са м:
• жилищната сграда или жилищна сграда с душ, баня (сауна), съблекалня - 8;
• от кладенеца до тоалетната и устройството за компостиране - 8.
Следва да се отбележи, че разстоянието между структури, разположени в съседните части.
В случая на селскостопански постройки непосредствена близост до жилищна сграда или жилищна сграда разстояние до границата със съседната част се измерва отделно от всеки блок на обекта, например:
дома гараж (не по-малко от 3 м от гаража е не по-малко от 1 m);
къща-сграда за селскостопански животни и птици (от дома най-малко на 3 метра от изграждането на най-малко 4 m за селскостопански животни и птици).
Що се отнася до индивидуално жилищно строителство, е необходимо да се ръководи, наред с другото, Кодекс на добрите практики за проектиране и изграждане JV 30-102-99 "Планиране и развитие на области на нискоетажни жилищно строителство."
В съответствие с правилата имение един дуплекс трябва да бъде на разстояние от линия улиците червените не по-малко от 5 т, линия пасажи червените - не по-малко от 3 м.
Разстоянието от стопанските постройки на червени линии и улични пасажи трябва да бъде не по-малко от 5 m.
В непосредствена близост до границата част на разстояние prikvartirnogo санитарни условия, трябва да бъде най-малко:
-от редови къщи имоти, с една и две семейни - 3 м;
- от построен за добитък и домашни птици - 4 m;
-от други сгради (бани, гараж и т.н.) - 1 м;
-от високи дънери - 4 м;
-sredneroslye - 2 m;
-от втулка - 1 м.
Изграждане на гараж.
Гараж въпрос просто от къщата. В съответствие със закона, за изграждане на гараж на земята, предоставена от физическо лице за цели, които не са свързани с професионалната дейност не се изисква да се сдобие с разрешение.
Същото правило важи и за изграждане и реконструкция на обекти, които не са обекти на капиталното строителство (павилиони, навеси и др.)
Изграждане на ограда.
След завършване на къщата и други сгради на земята, трябва да се грижи за инсталирането на оградата.
Височината на оградата от закона регламентирани само за градината и крайградските зони, според строителните норми, височина фехтовка не трябва да надвишава 1, 5 метра.
За земя разпределени за индивидуално жилищно строителство, частен земеделие, ограничения за височината на оградата не съществува. Но не забравяйте, че ако вашият ограда ще закриват област или къщата на ближния си, а след това той ще има право на защита, да поиска от съда.
Свързани статии