Изчисляването на данък сгради обикновено не води до затруднения за счетоводители. Въпреки това, тази процедура има своите странности, които трябва да бъдат разгледани, за да се избегнат грешки.
Кои организации плащат данък върху недвижимите имоти
Данък сгради - регионален плащане с ограничен бюджет, който се урежда от член 30 от Данъчния кодекс. Той е на регионалните власти, определени в размер на данъчната ставка, условията на плащане и ползи. За да се осигури преференциално данъчно код установява списък му в член 381, както и на регионите такова действие може да бъде разрешено да се разделят на законодателни актове.
Изчисляване на данъка върху недвижимите имоти трябва да се извършва от всички лица, независимо от отрасъла, в който те се подвизавате. Тя не избяга от тази отговорност и бюджетни институции. Въпреки това, което представлява в такива организации е специфична и поради някои особености на данъчен контрол.
Какво би могло да бъде обект на данъчно облагане
За този данък като обект на данъчно облагане в полза на реална или лично имущество, ако то е в съответствие с правилата за счетоводна отчетност се вземат предвид в баланса като актив. В този случай, списъкът включва имуществото, което се предава на други хора за известно време:
- временно притежание или употреба;
- в управлението или използването на доверието;
- в споделянето.
В съответствие с Гражданския процесуален кодекс (чл. 130), до имота са такива обекти, движението на което по принцип е невъзможно, или може да бъде направено без непропорционално големи вреди за тях (земя, минерални ресурси, сгради, съоръжения, съоръжения, и така нататък.). Освен тези очевидни обекти на правото на недвижими имоти класифицира космически обекти, както и съдебно - въздушен, морски и вътрешноводен транспорт.
Все пак трябва да се вземе предвид в същото време, че в сферата на земя за недвижими имоти, водните обекти и други природни ресурси и съоръжения, в които да изпълняват военна служба, данък сгради не трябва да се облагат, макар че част от дълготрайните активи. Не се извършва изчисляването на данъка върху недвижимото имущество върху тях.
Данъчната основа
В основата на този вид плащане трябва да се разглежда като фискална стойност на имота, изчислена средно за цялата година, и който има всички характеристики на обекта на данъчно облагане. Този имот е в същото време отчита остатъчната стойност отразява по подходящ начин в счетоводните документи. Тази процедура за определяне на данъчната основа и принципът, на който следва да се определи изчисляването на данъка върху недвижимото имущество в счетоводната политика.
Тя може да се случи, че не са направени за някои видове фиксирани такси амортизационни активи. При тези обстоятелства, разходите за съоръженията ще трябва да се изчислява чрез изваждане от оригиналната цена амортизация размер, определен от нормата на амортизация.
Как да се изчисли данъчната основа
Изчисляване на данък върху собствеността на предприятията се извършва за всеки обект поотделно. Ако те се превозват на различните субекти на Руската федерация, изчислението се прави като се вземат предвид законодателството и тарифи, приети в съответните региони.
За да се изчисли средната стойност на облагаемата имот, трябва първо да добавите стойността на остатъчната му стойност в началото на всеки месец на тримесечието, а стойността на остатъчната стойност на първия ден на месеца, следващ тримесечието, а след това се раздели получената сума на броя на месеците в периода плюс един. Квартал е отчетен период за данък сгради, така че ще бъде необходимо да се раздели на сумата от четири.
Правила за изчисляване на данъка върху недвижимите имоти са такива, че за данъчния период, определен от стойността на имота, средно за година. От своя принцип изчисление, има няколко други: това е необходимо първо да се определи стойността на остатъчната му стойност в началото на всеки месец от годината (това е данъчен период) на стойността на остатъчната стойност в края на годината, а след това се раздели получената сума на броя на месеците в данъчния период, плюс един.
Характеристики на изчисляването на кадастрална оценка
Този данък имот е процедурата за изчисляване на първия. Все пак, има черти на прехода. Например, ако кадастралната направената оценка на цялата сграда, както и организацията във владение на само част от него. За изчисляване на данъчната основа, на счетоводител ще трябва първо да се определи притежаваното участие в общата площ на сградата (в проценти или фракции - няма значение), а след това резултатът се умножава по сумата от общата стойност на инвентара.
Данъчни и счетоводни периоди
За данъка върху недвижимите имоти от Данъчния кодекс предвижда счетоводни и данъчни периоди.
Отчетният период е за организацията в края на срока, предвиден за подготовка и отчитане на разходите по свойства се променят, тя се движи. Определяне на данъка собственост, методът за изчисление, трябва да бъде такова, че да се прави в следващите отчетни периоди: първото тримесечие, шест месеца, девет месеца. Темите на Руската федерация в лицето на техните представителни органи са разрешени периоди не е настроена.
Като данъчен период, определен година, в резултат на което организацията ще трябва да се вземе окончателно уреждане на данъчни и го внася в бюджета.
данъчна ставка
Вече има и региони, които са приели тези принципи на данък сгради (изчисление). Пример - Москва и Московска област, някои други. Те показват, че във връзка с въвеждането на кадастрална оценка на диференцирани стоманена рамка и монтира отделно да се заложи на данъка върху недвижимите имоти. Те се различават според региона.
Ако обектът не е бил идентифициран с данъчна ставка следва да се прилага по-горе рамката.
Според този вид данък предлага много предимства. Освен това, те могат да създадат федерална център и регионите. Като привилегия може да се смята и че не е необходимо да се извърши изчисляването на данъка върху недвижимите имоти ПИ, тъй като индивидуалните предприемачи - са лица, и те имат свои собствени правила за този данък.
Ползи за движимо имущество
Резултатът е, че данък върху недвижимите имоти няма да се плащат:
В последния случай, обаче, има и изключения, както и привилегията да не се отнася за имущество, получени от свързани лица, както и в ликвидация или реорганизация на компанията.
Когато трябва да плащат
Условия за плащане са отговорност на субектите на Руската федерация, като определя срок за своите законодателни актове. Въпреки това, през цялата година, данъкоплатецът е длъжен да подаде декларация по този данък в края на всеки отчетен период. Краен срок - 30-то число на месеца, следващ тримесечието. До същата дата приложен и от гледна точка на авансовите плащания.
Изчисляване на данъка върху предварително собственост е както следва: на първо място, е продукт на средната стойност на активите в края на отчетния период и данъчната ставка, а след това резултатът се разделя на четири.
Субекти на Руската федерация има право да не се изисква декларация за данъкоплатците на тримесечна база, обаче, авансовите плащания и плащането на данък за данъчния период - това е неизменна дълг.
Няколко съвета
При плащане на данъка върху имот от юридически лица, има няколко тънкости, без да се има предвид, че можете да се изчисли данък сгради да го направи, че ще отиде на иск на данъчните власти. Така съвет:
Свързани статии