Един от най-използвани за тази цел методи е програмата за развитие на преференциално ипотечно кредитиране, с подкрепата на държавата.
Те се простират, обаче, не всички граждани, а само за тези, които наистина се нуждаят от нея.
Логично е, че в този случай привлече вниманието на тези, които работят за държавата:
- държавни служители;
- служителите на бюджетните организации.
Доскоро покупка на жилища ипотека е проблем за тях. Относително ниските заплати принуждават банките да отказват такива потенциалните кредитополучатели.
федерални програми
Основната федералната програма предоставя преференциални ипотечни условия за държавните служители, е програмата "достъпни жилища".
Тя осигурява на първо място, осигуряване на апартаменти т.нар списъка на чакащите. Това означава, че тези хора, които се регистрирани като нуждаещи се от по-добри условия на живот за сметка на държавата.
Но това не се дава на всеки. Не само да има съответния опит на държавната служба, е необходимо да се отговори на изискванията и на другите изисквания.
Сравнително наскоро се появи ипотека програма за заетите в публичния сектор, които не са държавни служители:
Кой може да кандидатства?
Основната разлика между преференциалните ипотечни държавни служители и служители от търговския банков продукт, не водят до намаляване на лихвения процент, а по-скоро строги изисквания за кредитополучателите и придобиват жилища. Например, опитът на държавна служба на най-малко една година.
- нямам жилище на всякакво имущество, нито sotsnayma условия;
- има корпус, но когато площта на пътниците е по-малко от 15 m 2;
- да живеят в общежитие или общински плосък;
- имат жилища негодни за живеене, например, аварийно и т.н.
Но дори и ако служителят отговарят на определените изисквания, банката налага допълнително.
По този начин, на възраст не може да надвишава 40 години за семейството, и 30 - за самотни кредитополучателите. Непроменен и нивото на изискванията за доходи: той трябва да бъде достатъчно за месечната вноска.
Не е фактът, че те биха могли да получат кредит при стандартни условия, като се получава едно и също, да не говорим за повече.
В допълнение, което предоставя възможност за решаване на жилищния проблем помага за запазване на квалифициран персонал в региони, където има недостиг от тях.
Ипотеки за държавни служители
Възможност за получаване на ипотечен кредит не зависи само от срока на държавната служба или работа в публичния сектор и наличната жилища.
Окончателното решение зависи от:
- регион и изпълняват програми в него;
- наличието на банките, желаещи да предлагат такива кредити.
Следователно, решението на техните жилища проблем трябва да започва с набиране на информация.
за държавна
Държавни служители от помощ при закупуване на жилище са гарантирани от федералното законодателство. Но по отношение на служителите на бюджетни институции, тази наредба не съществува.
Възползвайте се от това може да се използва само веднъж. Освен това, може да има голям брой желаещи. В този случай, заявлението няма да се задоволи едновременно, но в последователност.
Това означава, че от момента на подаване на заявлението повече от една година може да отнеме до получаване на реални ползи.
Как да получите ипотека безлихвен? Вижте тук.
За жилищно строителство
Можете да закупите къща на вторичния пазар. и в процес на изграждане. Опитът показва, че по-склонни да одобрява заеми, обезпечение, което се превръща в готови жилища.
Това се дължи на високите изисквания за разработчици. Не и с всички от тях банките са съгласни да се справим.
Има, обаче, в района на придобитите нужда от място.
Тя не трябва да надвишава стандартите, определени за предоставяне на жилища от гледна точка sotsnayma:
- самотен на човешкото - 33 m е 2;
- за два вече 42 m 2;
- ако едно семейство от три или повече хора, а след това всеки трябва да падне до 18 m 2.
В Спестовната каса
Сбербанк беше и все още е кредитна институция, която се занимава с прилагането на различни правителствени програми.
За кредитополучатели от сред държавните служители и държавните служители, той предлага ипотечни програми с държавна подкрепа.
- Долна интерес скорост - 11,4%;
- първоначална вноска от поне 20%;
- срока на кредита до 30 години.
Има оферти за млади семейства намалени до 15% от първата вноска.
Държавните служители и работещите в публичния сектор могат да получават помощ от държавата в две форми:
- Блок Грант;
- плащането на лихвата по кредита;
- благоприятни условия за изплащане.
Според п. 4 супени лъжици. 53 от Закона за обществени услуги, държавата осигурява еднократна субсидия за държавни служители, за да подобрят условията им на живот.
Тя може да се използва:
- като авансово плащане;
- за погасяване на главници и лихви по тях.
Най-често втория вариант се реализира, тъй като субсидията се изплаща не наведнъж.
На каква сума зависи от това?
размер на субсидията зависи от следните параметри:
- състав на семейството, а оттам и на размера на необходимата корпуса;
- пазарната стойност на апартаменти в даден регион;
- Публична време услуга за изчисляване на коефициента на корекция (1, 05 до 1.5).
Как мога да получа?
За да получат субсидии трябва да бъдат обработвани с прилагането на специална комисия, която се занимава с предоставяне на държавни служители с жилища, в федералното правителство.
В декларацията трябва да се уточни, че преди не е било предвидено субсидията. Приложението ще се наложи да се направят редица подробности.
Какви документи са необходими?
- Изявление.
- Копие от работа книгата.
- удостоверение за сключен брак и раждането на деца.
- Документи за наличието на жилища.
- Извлечение от регистъра на къща.
- Копие от сметката.
възможните препятствия
Пречки за получаване на ипотечен кредит, има няколко по-благоприятни условия. всички те са свързани с разминаването на кредитополучателя с някое от изискванията на държавата или на банката.
Колко години са ипотеката? Повече информация в тази статия.
Препятствията могат да включват:
Свързани статии