Първи чужденец в 24 VTB Bank ипотечен кредит е изпълнен с прекомерна загуба на пари за него. Някои чужденци дори да мисля за това, че е по-евтино за парите, първо, да придобият гражданство, и едва след това да придобива собствените си настаняване през банковата институция. Без първоначална вноска ипотечни кредити такива кредитополучатели не са издавани в България.
Интересът е голям, наличието на допълнителна застраховка е задължителна. Също така, когато се прилага, например, ВТБ 24, тъй като има много изисквания, условия на пакет от документи, които се изисква потенциален клиент трябва да бъдат извършени.
Възможно ли е да се вземе чуждестранно на Руската федерация
Българското правителство реши, че чуждите граждани, също са допустими за ипотечен кредит, както и българските граждани. Само ако тя е в полза на банката? Висока платежоспособност и добра кредитна история на чужденец в собствената си страна - това не е индикация, че Банката ще издава кредити при преференциални условия.
Нестабилността и несигурността на статута на гражданин, който не е местно лице на страната, принуждавайки финансови институции за издаване на кредитна при по-висока лихва, със задължителното въвеждане на първата вноска, както и с по-строги изисквания.
VTB Bank 24 също имат такива програми, но те се използват по-рядко тези заеми, които осигуряват на населението се състои от българските граждани.
Затягането на чуждестранното лице на България в издаването на ипотечни инцидент. Факт е, че ако чужденецът ще напусне страната в средата на периода на договора за ипотека, банката се намира на територията на Руската федерация, а след това, ще бъде много трудно да се постигне връщане на дълга от нея.
Поради това, финансовата институция използва максималния брой инструменти, готови за хеджиране на рисковете от неплащане на кредити.
Ето, един клиент в даден момент се прилага буквално всичко - гаранция, ипотека, застраховка, по-висока скорост, наличието на официална заетост, допълнителни доходи, да ограничи размера на кредита и ограничен период от време.
Но някои банки са отворени за различна концепция - те смятат, че посоката на миграция може да се твърди, в търсенето на потребителите, което е доста трудоспособен и има висок доход.
Такива финансови компании не е трудно да се установи схема на работа с митническите власти, които не могат да пропуснат на длъжника в чужбина. Алтернативно, тези банки имат клонове в други държави, през които ще бъде удобно да се повлияе на длъжника, ако той ще отиде в неговата страна.
Например, клон на VTB Bank са в съседни страни, бившите страни от ОНД, в Съединените щати (Северна Америка), Африка, Азия, европейските страни (главно в Западна Европа).
Какви са условията, предлагани на чужденци
Тя е от национално значение банкови институции са готови да се заеме с въпроса за заеми на чуждестранни лица. И един от тези банки е ВТБ 24.
Въпреки факта, че някои финансови институции са активно развиващите своя бизнес в областта на издаване на ипотечни кредити на чужди граждани, обаче, тази пазарна ниша е свързано с риск от неплащане на дълга. Поради това, процедурата по себе си заеми се предлага за регистрация за по-тежки условия.
Българските граждани не могат да получат такъв заем в банката ВТБ 24 в случай че всички параметри съвпадат със следните изисквания на банката:
- Да бъдеш в страната трябва да бъде в рамките на определен период от време - не по-малко от 183 дни.
- Чужденец е задължително трябва официална заетост.
- Стаж в последния работата трябва да бъде най-малко 6 месеца, както и цялостните - повече от една година. VTB 24 е важно за бъдещите клиенти на територията на България е изпълнила най-малко 3 години преди да кандидатствате.
- Всички необходими данъци трябва да се плащат редовно и да бъдат установени за данъчни цели на територията на България.
- Първоначалните плащания се извършват задължителни и не се очакват никакви отстъпки по този въпрос.
- Ипотечен валута за чужденец може да бъде не само в българските рубли, а в щатски долари или евро.
- Кредитна история, трябва задължително да бъде, и се радва на отлично състояние, перфектен.
Най-голямата полза на чуждестранно на България ще поиска кредит само за валутата, в която получава заплатата си в България. Така, че е клиент на ВТБ 24 ще бъде в състояние да се избегне влиянието на инфлацията върху дълга си към банката.
Също така, ако клиентът не разполага с никаква кредитна история, банката няма да искат да се занимават с него. Само при наличието на предишни заеми от други банки, ВТБ 24 ще бъде на потенциалните клиенти, за да се разбере как надежден този човек е в съответствие.
Трябва да се отбележи още един детайл - веднага след като доларът започна да расте през последните години, така че ипотеката независимо в каква валута да стане по-скъпо.
За по-пълно разбиране на ипотечни условията на чуждестранни лица на банката на ВТБ 24, следва да се считат за по-важни условия, посочени в таблицата по-долу.
Таблица 1. Обширни условия за чужди граждани, които желаят да се вземе ипотечен в банката ВТБ 24, находящ се в Руската федерация
Допълнителни комисии могат.
За разлика от други банки. Когато данъчните ставки могат да се увеличат до 25-27%, а размерът на първоначалната вноска - най-малко 40-50%, VTB Bank 24 чужденци са готови да издават ипотеки на по-благоприятни условия.
Аз трябва да кажа, че при определяне на лихвените проценти за ипотечни кредити, издадени на чужди граждани, се предлагат два механизма за зареждане:
В първия курс метод Интерес винаги е един и същ за целия период на договора за ипотека.
И независимо от това дали валутата, в която ще бъде взето на кредита. Но вторият начин да се даде възможност вече 2 пъти годишно, за да направят преглед на офертата и преизчисляване надценява.
Но след това, в този случай, неговата дефиниция ще бъде изцяло в зависимост от размера и факторите, приети от Централната банка на България. Така че, трябва да се разбере какво е механизмът най-подходящ за кредитополучателя.
ипотечни условия за едно младо семейство в ВТБ 24 учат в тази статия.
Как да стигнем
За чужденеца гладкото клирънс трябва да се разбере, че той ще трябва да се уверите, че тя е на всички критерии биха могли най-добре отговарят, когато банката ще направи преглед на своите документи.
Дори и най-малко един на хартията няма, или се оказва, че нивото на доходите, не е достатъчно, а след това на заявлението може да се отрече.
Чужди граждани, експертите препоръчват на първо да се прилага по отношение на няколко банки, а след това, след удовлетворяване на най-малко един от тях да започнат да търсят за един апартамент или къща да купуват. В допълнение, всички документи трябва да бъдат в такова лице е в ред, не закъсняла, украсени със съответните органи и ведомства.
необходими документи
Пакетът от документи за сключване на ВТБ 24 ипотечен договор с чужд гражданин, е значително по-различна от пакет, който няма да се откаже от българския гражданин.
Чуждестранно България се събират следните хартия и да ги представя за разглеждане заедно със заявлението на банката:
- Форма заявка;
- лична карта;
- нотариално заверено превод на български национален граждански паспорт;
- INN или друг документ, издаден от данъчната проверка, доказващи, че лицето е местно лице за данъчни на територията на България;
- копие от трудовия договор с сертифицирането на работодател;
- копие от трудов стаж с успокояващо знаци, поставени от работодателя;
- копие от талона за регистрация на пребиваване, в същото време на удостоверението на лицето, в служба на миграцията в FMS (Федералната миграционна служба) на;
- Разрешително за работа на всеки патент (издаден в MBF органи);
- удостоверение доход от работодателя под формата №2-PIT или банкова форма;
- свидетелство за брак (ако кандидатът има семейство и е официално регистрирана съпружески отношения);
- пакет от ценни книжа за всеки поръчителя;
- нотариални документи за вече е на разположение в обезпечение имущество на жалбоподателя - договор за продажба (замяна, дарение, наследство и т.н.), доказателство за регистрация на правата на собственост.
Що се отнася до разрешителното за работа, а след това има изключение за чуждестранни лица от Беларус - документ за тези граждани не се изисква да завърши работата в Руската федерация.
Всички копия трябва задължително да са правилно сертифицирани и дават заедно с оригиналите. В някои офиси на VTB Bank копия може да се направи директно в офиса на банката служителя.
В този случай, документите, които удостоверяват самоличността на чуждестранно лице се намира в Руската федерация, може да включват следните опции:
- граждански паспорт на страната, чийто гражданин на заявителя;
- документ за самоличност и статут на получаване на разрешение за пребиваване (разрешение);
- удостоверение за разрешение за временно пребиваване в България (ETA);
- удостоверение на бежанец, или като лице на "временно убежище" или "разселени лица";
- сертификат програма участник "за презаселване на сънародници."
Стана така, че в някои случаи банката може да изисква допълнителни доказателства за самоличността си, за да се подготви добре и допълнителна литература, които включват:
С гарант подписва отделен договор, където всички свои задължения като съдлъжник отразена. По принцип, съдържанието на този документ, винаги ще бъде направено акцент върху изпълнението на задълженията за погасяване на ипотеката.
За поръчители, които са се съгласили да бъдат съвместно кредитополучатели по ипотечни кредити за чуждестранно физическо лице, трябва да се подготви и да представи на банката пакет от документи:
- Форма заявка;
- Руския национален паспорт;
- копие от трудовия договор и запис на заетостта;
- на сертификат, удостоверяващ дохода на съдлъжник (формуляр №2-PIT или банкова форма);
- предостави писмена информация за допълнителни доходи (от банката).
Всеки гарант в този случай трябва непременно да бъде български гражданин, а също и да бъде официално заетите. Имате достатъчно приходи, за да действа като финансова гаранция по договора - тя също е предпоставка за ко-кредитополучатели.
Доводи за и против
Големият недостатък на чужд гражданин, когато се опитват да вземат ипотечен кредит жилища в България, е отказът на VTB Bank е като му предоставя възможност.
В някои случаи, банката не отговаря на искането на потенциален кредитополучател, без да посочва никакви причини. Но всички доказателства сочат, че понякога заемодателя да оповести причините за неуспеха.
Те могат да се състоят от следното:
- недостатъчен доход;
- малка първоначална вноска;
- клиент отказва да издаде допълнителна застраховка;
- условия за ползване ипотека надхвърлят 30 години;
- отворен кредит бизнес с други банки;
- има най-малко една книга от дясната страна на списъка;
- жалбоподателят не е можел да осигури гарант за да се гарантира тяхната платежоспособност;
- развалена кредитна история или не;
- клиент отказва да по-високи темпове на годишна лихва и други причини.
Ако физическо чуждестранно лице е вече на територията на България, някои недвижими имоти, която е в негово притежание, всеки автомобил, който е преминал през регистрацията на структурата на трафик, докато в банката ВТБ 24 може дори да подпише ипотека, без да се налага да направи първата изисква плащане.
Поради това, наличието на собственост върху имущество, което може да се осъществи като договорна ипотека - първоначална такса и не може да плати.
Това е особено се интересуват от тези лица, които нямат никакви спестявания по отношение на пари, но са наследени, подарък или закупени по-рано апартамент, къща, вила, гараж или автомобил на територията на Руската федерация.
Като цяло, плюсовете за чужденец, когато получаване на ипотечен VTB 24 са описани, както следва:
- Цени и надолу суми за плащане са посочени по-ниски цени в сравнение с други банки.
- Ако клиентът има възможност да плати голяма сума авансово плащане, а след това ще бъде по-евтино останалата ипотечни случаи.
- Вече добре, че в България има възможност да чуждестранно лице официално купуват и място на имота.
Например, скоростта на Delta-банка за чужденци е за ипотечно кредитиране - 15-20%, както и размерът на първото плащане трябва да бъде не по-малко от 40%. "Уникредит" Темпът на банка ще бъде - 16-25%, а първото плащане - 30-40%.
Недостатъците са:
Българските граждани имат възможност да се възползват от различни държавни субсидии, финансова помощ, предоставена им от държавния бюджет.
Тези суми обикновено се изплащат или надолу (в оригинал) плащането или лихвата по кредита се погасява. Чужденците не разполагат с такива възможности, те трябва всяка стотинка, за да плати за себе си.
Оказва се, че в България няма особени пречки пред чуждестранно физическо лице може да се купи апартамент или къща в страната в ипотеката. Разбира се, не без трудности, но все пак в ВТБ 24 може да получи ипотечен кредит за чуждестранно на Руската федерация.
Това ще изисква слагам само, за всички свои инструменти, в съответствие с българското законодателство, заетостта, труда най-малко 3 години, за да се натрупа прилична сума за авансово плащане или да подготви книга за ипотекирания имот в България.
споразумение за заем извадка от ипотека ВТБ 24, можете да намерите тук.
вашите мнения
Свързани статии