Заеми за чужди граждани, както показва практиката, тя се превръща в една от дейностите на повечето финансови институции на страната ни. Така, благодарение на просперитета на нашата страна законната и незаконната миграция, за да получите заем в много от банките в страната не са само Bolgariyane, но и чужди граждани. Ако сте приели практическата страна на въпроса, някои финансови институции на ипотеки на страната ни за чужди граждани е нов, но много обещаваща насока в работата.
Условия и характеристики на регистрация на ипотечен кредит от чужденци в България
Повечето търговски банки са готови да издадат такъв голям заем като ипотека за чужд гражданин, само за една, но много важна условие - той трябва непременно да бъде данъчните жители на България. Това означава, че банките организира ипотека в България може тези чужди граждани, които са официално наети и работят в нашата страна в продължение на най-малко 6 месеца, както и на условията на трудовия договор се предполага, че чужденецът ще работи най-малко през следващите 12 месеца. За да се документира тези данни, потенциалният кредитополучателя трябва да предостави на финансовата институция не само да помогне доходите си, но също така и сключен договор с работодателя.
По закон, чуждестранни граждани имат пълното право да използват едни и същи програми ипотечен кредит, както и гражданите на Руската федерация. На практика обаче ипотеки достъпни за чужденци без никакви изключения и специални условия (за да се получи ипотека няма да работи без заплащане надолу). А имущество, което е планирано да купуват на кредит, подлежи на задължително осигуряване.
Чуждите граждани, които планират да се получи кредит от българска банка, трябва да бъдат подготвени за редица характеристики на този вид кредитиране:
- Някои финансови институции се прилагат dopolnitelnyeusloviya за чужденци. Например, увеличаване на размера на минималната работна ръка официален път в България до 3 години.
- Първоначалното плащане, което predusmatrivaetipoteka за чужденци е най-малко 10% от общата стойност на имота. Въпреки това, тази резолюция може да се увеличи.
- Често банки изискват чужденци да имат гарант или заемополучателите.
- Недвижими имоти, покупка на който oformlyaetsyaipoteka задължително е във владение на финансова институция (като обезпечение).
- Чуждестранна grazhdanedolzhny бъдат подготвени за факта, че лихвеният процент по кредита от този тип ще бъде малко по-скъп (като компенсация за по-високия риск за банката, в сътрудничество с чужди граждани).
- Максималният срок, за който чужденците vydaetsyaipoteka - 30 години.
Размерът на ипотечен кредит, който се отпуска на чужд гражданин, е в пряка зависимост от размера на основните доходи на потенциален кредитополучател. Ако клиентът има съпруг (или съпруга) гражданин на Руската федерация, шансовете за получаване на ипотечен кредит са се увеличили значително.
Трябва да се има предвид, че в допълнение към специалните условия, чуждите граждани трябва да отговарят на стандартите и изискванията, на които банките правят всички свои потенциални клиенти. Така например, възрастта на кредитополучателя трябва да бъде в рамките на 21 до 65 години, стабилен източник на официални доходи с непрекъснато обслужване от 12 месеца и т.н.
Какви документи трябва да предостави на Банката чужди граждани?
Към момента на подаване на заявлението, по което решение ще бъде дали да издаде ипотеки, чужди граждани, в допълнение към стандартния пакет от необходимите документи, за да предостави на банката и допълнителни официални документи, сред които:
1. паспорт, копие на паспорта, както и нотариално заверено в превода на български език на документа.
2. Разрешението за извършване на работа в България.
3. Разрешение за влизане на територията на страната ни.
4. Миграция карта.
5. Временна регистрация в района на страната, в която се издава на ипотеката.
Този списък на документите, е задължително за всички финансови институции на страната ни. И някои банки може да представи допълнителни условия, за да оздравее необходимите документи и официални документи.
Съотношението на банките към чуждестранни клиенти
Много банки в страната ни са доста предпазливи, за да си сътрудничат с чужденци, така че те не са склонни да предоставят ипотечни кредити. И ако чуждестранни граждани напълно отговарят на строгите изисквания на банката, а след това получи ипотека възможно, за да по-строги условия от тези на гражданите на Руската федерация. Освен това, не всички финансови институции в страната са готови да предоставят чуждестранни клиенти с ипотечен кредит. Техният брой е много ограничен. Като правило, това са банки с чужд капитал (например Home Credit), или най-големи банки в България (Сбербанк, ВТБ 24, Alfa Bank).
Свързани статии