Въпросът как бързо да се получи ипотечен кредит от Сбербанк. Трябва да поискате от тези хора, които геройски са идвали по този начин. Един от недостатъците на банката в тази посока е да има само обща информация за необходимите документи. Част от необходимите сертификати, отчети, оценки трябва да бъдат в движение, понякога като знаете, че в правилната институция сте били и ще в същото време за решаване на много други проблеми.
Заемът от ипотека е различна от обичайната факта, че банката допълнително изисква налагане на временна мярка по кредита под формата на активи за обезпечение (най-вече закупения от Вас имот).
Както обикновено, за заем ще се наложи:
Следващият списък от документи е изключително загрижен за ипотеката.
1. Документи за собственост на имота, който искат да закупят. Всички официални документи на банката звуци точно формулировката на необходимите документи. На практика, обаче, служителят по кредита ще организира на удостоверение за регистрация на правата на собственост. От други документи (например приватизационния договор и удостоверението за регистрация на ОТИ, който също е с десен установяване), служителите на банката ще направят Вашите специалисти да издават приватизационна сделка във Федерална служба за регистрация.
2. Документите, които са довели до възникването на правото на собственост (договори за продажба, дарение, приватизационни документи и т.н.)
3. Извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него върху имота, който купувате. За банката, този документ важна информация за липсата на регистрирани тежести и ограничения върху имота. Трябва да се отбележи, че такова изявление от значение за банката в продължение на 30 дни, считано от датата на издаване.
4. Предварителен договор за продажба на имота между вас (кредитополучателя) и собственика. Такъв договор е по-добре да се съставят и подписват след консултация със служителя на кредита. Той ще посочва задължителните условия в това споразумение, както и на изискванията за техническата му изпълнение (подпис на всяка страница, пълни декодиращи инициали, шиене с няколко листа с подписите на всички страни по договора).
5. Кадастрален паспорт на обекта (направени от собственика на ОТИ).
6. Извличане на информационния лист (ОТИ произвежда и предлага само на собственика).
7. Копие от паспорта на собственика на имота.
8. писмени доказателства за наличието на средства от кредитополучателя. Съгласно условията на ипотека, банката предоставя само една малка част от стойността на недвижимите имоти, и от друга страна трябва да се плати от кредитополучателя за своя сметка. Плащанията по договора задължително правят по банков път. По принцип, банката изисква копие от спестовна книжка, която може да се види, че необходимото количество пари, или банково извлечение, ако използвате SBERCARD.
9. Независима оценка на стойността на закупения имот. Служителят на заем на рецепцията посочва организацията, където такава оценка, трябва да се направи.
10. Копие от акта за сключен брак и актове за раждане на деца (необходими за получаване на заем в рамките на програмата "Млад семейство").
Всички тези документи трябва да бъдат представени от вас в банката на кредитната комисия. Но след получаване на положително решение на кредитния комитет - се подготвят за нов кръг от събиране на необходимите документи.
Първи офицер заем е сключен договор за продажба и ипотека. За да направите това, ще трябва да се отвори този клон на банкова сметка за безкасови плащания по договора. Съответно, вие (кредитополучателя) и продавачът ще трябва да предостави подробна информация за сметките си.
И за директен трансфер на пари, за да си заем сметка в банката, ще ви трябват следните документи:
1. удостоверение за регистрация на собствеността на кредитополучателя.
2. Договорът за продажба между кредитополучателя и продавача, регистриран в Службата на Федералната служба за регистрация.
3. Извлечение от Единния регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него, за да потвърдите регистрацията на ипотека в полза на Банка ДСК.
4. Договорът за застраховка закупен имот.
5. тристранно споразумение между кредитополучателя, застрахователната компания и банката е по нареждане на плащания, когато застрахователното събитие (съставен от застрахователната компания).
Едва след като всички тези дълги процедури на вашия кредит сметка кредитни средства ще отидат и ти в същия ден ще бъде в състояние да ги преведе по сметката на продавача на имота.
Препечатки се допускат само ако позоваването на bank-klient.ru
Свързани статии