Въпреки привидната сходството на ипотечни програми на различните банки и монотонността на подхода си към кредитен рейтинг твърде много различия на кредитополучателя. Разбира се, за да разберат всички тънкостите на един потенциален кредитополучател може и себе си. Единственият въпрос е колко много усилия, време и нерви, той ще ги харчат за.
Например, закупуване на апартамент в новопостроена къща чрез ипотека - е друга история. Неговите нюанси, които само няколко сгради са акредитирани в банките, следователно, е възможно да се получи ипотека не винаги е така. Има много клопки в процеса на събиране на документи, докато професионален ипотечен брокер предварително запознати с тези точки.
Цялостното услугата, предоставяна от професионален брокер ипотека, като правило, включва предварителен поемане, както и изборът на много жертви от бряга на оптимална програма кредитиране за конкретен кредитополучател. Това е последвано от образуване на кредитната система и последващо прехвърляне на избрания банка кредитор и подготовката на пакет от документи за имота, който привлече клиент. След това преминава процедурата за одобрение от банката този имот като обезпечение обект. Брокер поема представителство на клиенти в застрахователните и оценка компании, както и, разбира се, в банката - при подписване на договора за кредит.
Професионално посредничество е от полза не само за кредитополучатели, които могат да получат изключителни привилегии в рамките на програми за заеми, но също и на банкерите. Последните са известни от брокери "качествени" клиенти, което премахва необходимостта от предварително поетия риск. Ако говорим за някои бонуси от банката на клиента брокер, обикновено е премахване на таксите за разглеждане на клиентско приложение или намаляване на размера на таксите за обслужване и управление на сметката.
Ипотечен посредничество все още не е установен в регионалния пазар на ипотечно кредитиране. "Белите" брокери са представени от мрежовите компании и местни кредитни брокерски фирми. И все пак, ипотека посредничество ангажирани най-вече в непрофесионалните организации и агенции за недвижими имоти.
От една страна, ипотечни брокери, работещи в агенции за недвижими имоти, винаги могат да привлекат подходящите специалисти. Като се има предвид, че по-голямата част от клиентите, които желаят да получат ипотечен кредит. искат да подобрят условията им на живот, там е проблемът с продажбата на стария имот, избор на нов, разпродажба. Ясно е, че решението на тези проблеми са най-ляво на специалист по недвижими имоти. Освен това, някои агенции за недвижими имоти услуга ипотечен брокер, предоставени безплатно, при условие, че кредитополучателят ще бъде да се избере и закупи ипотека жилища с помощта на агенцията.
Независими ипотечни брокери смятат, че това не би било правилно. По тяхно мнение, че основната цел на недвижимост - не наистина избора на подходяща програма заем, както и недвижими имоти. Приоритети са подредени просто: недвижимост комисия за регистриране на сделки с недвижими имоти, често са много по-високи, отколкото комисия посредничество.
Въз основа на тази позиция от мрежата на брокерски фирми изглежда за предпочитане, тъй като тяхната цел - заем при благоприятни условия за кредитополучателя. В допълнение, професионални брокери често имат споразумения с банки, подписани на федерално ниво, със седалища, което ни позволява да осигурим на клиентите с добри условия. Въпреки това, статистиката показва: брокерите са много по-добри независими ипотечни брокери от обема им се издават на кредит.
Осигуряване на "Консултантска дейност" услуги и неизречени участници на пазара - "черни" брокери. В търсенето на региони за техните услуги е стабилно. Това е много посреднически организации, които обещават да помогнат при получаването на заем чрез различни схеми. Сред тях са тези, които съвестно си върши работата, а тези, които, всъщност, ангажирани в измама.
За съжаление, ефективни механизми за въздействие върху работата на кредити и по-специално, ипотечни брокери не съществува и днес, в този момент, се опитва да се въведе система за лицензиране на дейността им (както вече се е случвало с застрахователните брокери), но засега той е на нивото на проучване на проблема. Съществува алтернатива: това предполага преход услуги ипотека брокерски в по-цивилизовани релсите чрез създаване на саморегулиращ професионална браншова организация на участниците на пазара.
Регионите с участието на брокери не е повече от 30% от договорите за кредит, и само 4% от тях - с помощта на "разрешени" брокери. Това означава, че степента на непрозрачност на пазара е доста висока, не е феномен на "черно" посредничество. Също така, на определен пазарен дял привлече агенция за недвижими имоти.
Ипотечен посредничество сме усвоили първата агенция за недвижими имоти. Но това не е от компетентността на брокерите на имоти.
Основното нещо за брокери - да се получи сделка, както и за брокера - за да получите одобрение на банката за клиента най-изгодни условия. Агентите и брокерите имат различни цели, средства и клиенти имат различни. Клиентите искат да благоприятни кредитни условия, както и клиенти брокерите все пак ще дойдат на ипотечен брокер няколко месеца за помощ при рефинансиране на кредита, получен чрез агенциите за недвижими имоти. Поради това, потенциален кредитополучател, е желателно да се свържете с професионален участниците на пазара ипотека посредничество.
Това консултант няма да толерира измамниците да мамят на банката, тъй като той е скъп на доброто му име. Например, "чистотата" и платежоспособността все още определя като се използва специално разработени стоп фактори и първоначалната програма поемане. Когато личен контакт се извършва предварителна оценка на кредитополучателите по няколко начина: на нивото на доходите, съответстваща на външния вид на доходите, наличието на кредитна история, регистрация и др.
Той е професионален ипотечни брокери, благодарение на постоянно поддържане на бази данни са най-ниската възможна скорост чрез сравняване на условията за всички участници на пазара. Важен е фактът, че ипотечен брокер не е свързана с определена банка. И той не е длъжен да препоръча конкретна програма на банката, която ви позволява да се намери на няколко подходящи възможности за конкретен кредитополучател.
По този начин, съчетавайки професионализъм с опит и информираност, професионален независим ипотечен брокер винаги ще ви помогне да намерите най-печелившите и рентабилни решение. Важно е също така, че брокерът спестява време кредитополучател, за по-голямата част от клиентите е един от основните параметри на получаване на ипотечен кредит.
Между другото, решението на клиентите на банката получават два дни и може да го използва в продължение на шест месеца. Той също така предоставя възможност за увеличаване на лимита от наличния кредит. Разбира се, експертите съпътстват кредитополучателя по целия път - от избора на ипотека програма преди подписване на договора за кредит, като по този начин се гарантира правна яснота на сделката.
В допълнение, професионален брокер ипотека е много по-вероятно да бъдат акредитирани в най-големите банки, което означава, че тя е в състояние да осигури на своите клиенти изключителен условия за кредитиране. Те може да се изрази под формата на по-ниски лихвени проценти, възможност за предсрочно погасяване и рефинансиране, което в крайна сметка отрича разходите на кредитополучателя за ипотечен брокер. ипотека брокерски услуги безплатно от брокерите в диапазона от 1 до 4% от сумата на ипотеката.
Всички права върху статията принадлежат БАНКА KLIENT.ru. Повторното е разрешено само с хиперлинк към оригиналния източник.
Свързани статии