Заедно с нашите партньори се проведе семинар PRIAN.
За интервю моля натиснете тук.
Има ли смисъл да вземе Финанси / Кредити в Германия?
Нашата силна препоръка: да се използват за финансиране / кредитни сделки за придобиване на най-търговски imosti в Германия.
Предимства на финансиране / кредит са както следва:
1. Това отваря тон на нови функции.
2. Способността да се планира оптимално движението на де нежни средства.
3. Възможността да се увеличи значително рентабилността на собствения капитал-ти.
4. Възможността да се сведат до минимум рисковете и да се постигне оптимално съотношение между равнището на инфлацията и на индексацията на договора за наем.
За повече информация - продължи тук!
Какви са различните видове финансиране / кредит?
В сектора на търговски недвижими имоти, има различни видове финансиране / кредити. Най-често се счита за две възможности:
За повече информация - продължи тук!
Как се определя лихвен процент EURIBOR е?
57 от еврозоната, банкови институции, докладват своите лихвени проценти на Европейската централна банка. Напред. за да се избегне изкривяване. ЕЦБ държи вън 15 най-ниската и най-високата от 15 предложения, и по този начин определя средния лихвен процент.
За повече информация - продължи тук!
Каква е продължителността на kreditaEURIBOR?
Срокът на кредита може да бъде от една седмица до 12 месеца. Обикновено се говори за заем EURIBOR на три месеца. Това означава, че в края на всяко тримесечие, лихвеният процент се преизчислява.
За повече информация - продължи тук!
Какви са общите разходи по кредита?
Разходите за заем EURIBOR се състоят от следните компоненти:
- Лихвеният процент се изчислява на EURIBOR (обикновено на всеки три месеца)
- Банка марж (100% участие на банката)
Въпреки това, налице е и възможност да "купува" горната граница на лихвения процент. Това означава, че EURIBOR се покачи над предварително уговорена горна граница. Свързаните с тях разходи са взети предвид при отпускането на заем за покриване на рисковете.
За повече информация - продължи тук!
2) Финансиране / кредит с фиксирана лихва
Какво е за финансиране с фиксирана лихва?
Когато даден договор се съгласи определен лихвен процент. По време на целия срок на договора, този процент остава непроменен. Вероятност за влошаване на условията за финансиране е изключено.
За повече информация - продължи тук!
За колко време може да се получи кредит с фиксирана лихва?
Обикновено лихвеният процент е фиксиран за срок от 10 години. Следва да се има предвид, че един договор може да бъде сключен за 15 години, така че за 10 години процентът трябва да е настроен наново. Според опцията за финансиране, можете да използвате за придобиване на нови съоръжения, като минималната продължителност на новото споразумение за лизинг е 10 години, а максималният - 20 години.
За повече информация - продължи тук!
Какви са предимствата и недостатъците на двата варианта за финансиране на търговски недвижими имоти обекти Германия?
От нашия опит, ние вярваме, финансиране на базата на EURIBOR лихвеният процент в момента е по-изгодно, тъй като интересът е много ниска. Noetoseychas!
Невъзможно е, обаче, да се предскаже динамиката на развитието на лихвените проценти, особено на EURIBOR, и премахване на потенциалните рискове в бъдеще.
Финансиране по фиксирана ставка е дългосрочна (10 години) и да гарантира стабилност в случай на криза в банковия сектор или валута.
Поради факта, че ние работим в тясно сътрудничество с всички немски и международни банкови институции, ние ще намерим заедно с вас най-добрата форма на финансиране за инвестиции в търговски недвижими имоти в Германия.
За повече информация - продължи тук!
Свързани статии