Депозит: какво е това?
Бейл в съответствие със закона - това е начин да се предоставят гаранции за прилагането от страните на техните задължения по споразуменията. Нейната същност е, че страната, която е претърпяла загуби в резултат на неизпълнение от другата страна на задълженията си, те могат да се компенсират за сметка на обезпечението.
Залогът може да възникне в резултат на трансакции. Така например, банката отпуска кредит за закупуване на жилище. Купувачите остават в залог. Принадлежността към купувача, той е в такова положение, че банката може за своя сметка да възстанови загубите си. Т.е. ипотека е един вид застраховка.
Залогът може да възникне не само заради съгласието на страните, но и поради обстоятелствата, посочени в закона. Т.е. по силата на акт, издаден от Федералното събрание на RF или Законодателното събрание на Руската федерация. Такива актове трябва да съдържат указание за обстоятелствата, при които тя може да се случи и какво имущество може да се даде в залог.
Какво може да ви даде залог, както и когато това се случи?
Залогът на друг имот може да бъде дадено, но, въпреки това, законът създава някои ограничения в това отношение. Преди всичко, тя изисква, които са от личен характер, т.е. така свързан с оператор, който не може да се прехвърля на друго лице, например, правото да получи издръжка.
Изключени от обезпечението, което не може да обещае по закон. Можете да цитират като пример, имот, оборот, което е ограничено или дори забранено. Например, огнестрелни оръжия.
В същото време, като депозит не може да бъде дадено на имот, който може да се постави в обичайните условия:
- Имуществото на отделението;
- Същността на детето си;
- получил имота чрез пълномощник, освен в случаите, когато това право е регистриран в пълномощното.
Обезпечение отношения е производно на базисните задължения. Т.е. валидността на договора за залог в пряка зависимост от срока на валидност на договора за кредит. Ето защо, в случай на признаване на нула на договор за заем и празнотата, договора за залог автоматично става едно и също състояние.
Но е възможно да се сключи договор, според който ще възникне задължение по-късно. Но след това връзката по отношение на обезпечението ще бъде ефективна само в бъдеще, след настъпването на съответното събитие.
Когато се занимават с правата на собственост, които възникват след държавна регистрация на залог сделка трябва да преминат процедура по регистрация. В противен случай, депозитът няма да бъде ефективна или дори такава сделка може да бъде обявено за нищожно.
Имот в залогът
Състояние на имота, е дал на залога може да бъде различна. Залогът може да бъде:
- Ляв със залогодателя, т.е. собственик;
- Оставете ипотекарен кредитор, т.е. кредитор;
- Залогът може да бъде представляван от ценни книжа, даващи право на стоката.
собственика на имота може да се разпорежда с тях: да се продава, дава, замяна или по друг начин да се разпорежда на разходите начин. Като правило, това действие е възможно само ако съгласието на кредитора. Използването на имота се извършва без никакви проблеми.
Законът посочва, че прехвърлянето на права за обезпечение, свързано с преминаването на основния задължение дълг. т.е. има подмяна на длъжника. Тя е във всеки случай изисква съгласието на кредитора.
Имот в залогът може да бъде застрахован. Застраховка отговорност лежи върху страната, която всъщност имота. При производството на осигурителните плащания. кредиторът има право да получи обезщетение от тях на първо място.
Свързани статии