Всеки имот има уникален идентификатор, който трябва да отговаря на следните изисквания:
· Разрешаване на по-голяма интеграция на различни системи;
· Трябва да е уникален на територията на Русия;
· Като стандартна структура;
· Да бъде прост и естествен, за да се разбере;
· Притежават постоянството (независимост или слаба зависимост от възможни промени в административно - териториалното деление);
· Поддържа връзка на различни обекти на същия парцел.
Необходимата информация трябва да бъде поставен идентификатор част. Ако част от парцела, има и други права освен правото на собственост (например част от наетата площ), а след това трябва да бъде отразено в описанието на законовите права. интереси собственост (наеми, такси) са разпределени различно на сайта. За да се определи тях имат достатъчно конкретно описание. не трябва да се определя отделно за идентификатор на имота, която част, която включва тези права. Идентификационни свойства има някои особености. Например, следното:
· Не винаги съществуват уникални номера за всички помещения в сградата. Трябва да се определи как да ги идентифицира, за да се избегне дублирането на съществуващи съоръжения стаи;
· Кадастрален система номера възлагане трябва да бъдат насочени към осигуряване на възможно най-голяма гъвкавост, за да се направи възможно най-малко промени в съществуващото номериране система и да не пречи на процеса на регистрация и инвентар;
· Парцели разположени в различни кадастралните единици (или части от един блок), които принадлежат към едно и също лице, трябва да имат различни номера;
· В непосредствена близост земя, собственост на един човек, характеризираща се с различни форми на собственост (собственост и отдаване под наем, лизинг или с различни термини), трябва да има различен брой;
· Сграда или пространство намира на границата на две или повече съседни блокове места (например, с арка над платно отделяне тези единици), принадлежащи на един и притежателя на една готова кадастрален номер показва блок, към който основните или значителна част от сградата;
· В случай на мутация на земя (граници се променят, сливане или разделяне) на съответните раздели регистър (заглавия) се архивират и да създават нови.
Необходимо е да се определи дали всички промени на границите или промени в областта има нов обект с нова кадастрална кадастрален номер. Например, промяна на областта в рамките на 6%, е необходимо разрешение на нов административен документ.
При разработването на информационната система, за да събере информация от различни източници за предпочитане е да се запазят съществуващите документи за самоличност. В случаите, когато това е невъзможно, че е целесъобразно да се преразгледа действащата идентификатор система за преобразуване на данни в новия формат на комбинираната система. Ето защо, съотнасяне система между различните идентичности е основата за интегрирането и дизайна на основния инвентарен списък на информационната система.
имот система за регистрация на правата има два основни компонента: правните и описание на обекта. Правен характер на собственика, собствеността, управлението и така нататък. Що се отнася до описанието на собствеността, в която на правна информация.
Описание на имота трябва ясно да определи предмета и да се гарантира нейното възстановяване в случай на изчезване на забележителности, или в случай на спорове по границите. Описание на земя в извършва с помощта на миниатюри, или като се определя координатите на завъртане точки граница част. Опишете избор на метод зависи от етапа на регистрация на юридически отношения земя и вида на закона. Скици допускат в началния етап на проектиране и проектиране на краткосрочно отдаване под наем.
При установяване на границите на процедура за одобряване на съседите. От юридическа гледна точка, тези граници могат да бъдат определени от вертикалната равнина, където определянето единия край на собственика на земята и започва друга част. В случай на етажната собственост граница на даден обект е описан от ограждащите стени, тавана. Разграничаване фактически и правни граници. и фиксирани (фиксирана) и като цяло. Отстранен граница има добре дефинирана линия. Общата граница е граничната линия, която може да се инсталира на земята. За града, това е границата, която определя вода или други естествени или изкуствени препятствия, границите на защитените територии и така нататък.
Организация на работата по определянето на границите на земята се извършва по един систематичен и несистемни методи. С систематичен подход идентифицира всички сухопътни граници вътре в блок (блок). Когато това се прави свързването на райони на квартала и всички сайтове. Блок гранична линия може да бъде изградена в или извън линия настилка. С систематичен подход, граници се определят фотограметрични методи, което значително намалява разходите за строителните работи, които се извършват главно за сметка на държавата в процеса на земя инвентара. В решителност несистемно граница подход се извършва, както е необходимо. Работи се правят само инструментални методи на земя за сметка на ползвателите на земя.
Всички теми на този раздел:
Концепцията за инвентаризация, неговата цел и обхват
Парцели за обществото е основен елемент от националното богатство. Затова е разумно да се използва значителен ефект върху икономиката. Изграждане на нови,
Концептуалният, целта и ролята на инвентарните застроените зони
Опис на застроените зони (EPD) е документиран набор от данни, получени в резултат на MAS всички обекти, намиращи се на сладко
Ролята на кадастъра в съвременните условия на развитие на обществото
Земята доскоро беше собственост главно от държавата. Сега там е частната собственост върху земята. Земята се превърна в стока за около
Концепцията на недвижими имоти
Кадастър урежда сделки с недвижими имоти. Недвижимите вещи (недвижимо имущество, недвижими имоти) са парцели в регулация, изолирани водоеми и всичко, което е здраво свързано
Особено градски кадастър
държавен кадастър на недвижими имоти е системно събиране на информация за недвижими имоти отчитат, както и информация за преминаването на държавната граница на Руската федерация, на GR
Същността на зонирането на градските райони
Главният град, образуващи фактор и причина за растежа на градовете е развитието на индустрията. Специално място във функционирането на градовете, ангажирани в градското земеделие, което представлява GSS
Концепцията на земя в градските райони
Концепцията на земята е основно понятие на правото на земя и градска земя. В различни страни, се третира по различен начин. Например, в Англия и Швеция при
Концепцията на площ задача зониране. Същността на функционално и икономическо райониране
Регламент на застроена част на града, с цел подобряване на положението и да се определи относителната стойност на този процес се извършва във функционален, икономически и кадастралното зониране. Най-
Изисквания за инвентаризация на материали
Точността на графичен материал в администрацията на земя под наем, както показва практиката, да бъде не по-ниска от 0.2-0.5 мм в скалата за план. Ако не направите това, когато
Начини за представяне на информация за кадастралните планове
С цел да се подобри яснотата на кадастрални планове, както и премахването на двусмислие при тълкуването на съдържанието им, картографски материали, издадени на единни изисквания. при
Концепцията за регистрация на недвижими имоти
Терминът "регистриране на собственост" се използва за описание на създаването на програмата на пазара на недвижими имоти. Процесът на регистрация включва определяне проп закон
Видове документи регулиращи получаването на запаси от материали
Пазарът на недвижими имоти като стока са правата върху недвижими имоти. Ето защо, първо трябва да се образуват законно да се създаде пазара на недвижими имоти. Това означава,
Процедура за регистрация на тежести и сервитути
Obremeneniemponimaetsya при условията на правото на лицата на собственост, включително правото да обещае, отдаване под наем, сервитути, ограничения, задълженията по договора, правото на задържане
Ролята на градското кадастъра в управлението на градските райони
Основните промени, които се провеждат в икономическия живот на Русия са свързани със създаването на модерна пазарна икономика. Пазарните отношения изискват принципно нови подходи за formirova
Регистрация и кадастър на бизнеса с недвижими имоти.
Счетоводни бизнес формира след регистрирането на заявление за държавна кадастралната регистрация (по-нататък - кадастралната регистрация) на имота; да държи сметка на недвижими промени обект
CD териториални зони
Под териториални области, за да се разбере, зоната, която в използването на земята и строителните правила са определени градските разпоредби. Получава се следната териториална зона в предварително
Кадастрални бизнес зони със специални условия за използване на земята.
Съгласно териториални зони със специални условия за използване на земята в съответствие с Кодекса на Градоустройство на руско следва да се разбират: сигурност, за защита на зони, защитени зони, готини обекти
Кадастрални работи картографски основа ОПГ.
Кадастрален файл, съдържащ подробна информация по описа на картографски база на територията на кадастрален район (дата на създаване на картографски база данни за организацията, която създаде картографа
Концепцията и целта на опис на земята и кадастралните проучване
Опис на градска земя е част от кадастъра работа по създаването и мястото на доставките на земя, определяне на техните територии,
Концепцията и целите на контрола и опазването на градската земя
Съвременните условия на управление на използването на земята в градските райони, характеризиращи се с прехода към правните и икономически методи за регулиране на поземлените отношения, нарастващото значение на еко
Значение на географски информационни системи в градския инвентаризация
В момента не съществува единна дефиниция на ГИС, тъй като те имат приложение, многофункционален. Въпреки това, във всички форми, терминът предполага събирането на информационната система
Етапи на Държавен кадастър
Процедурата за един и същи процес държавния кадастър включва три етапа: - формирането на бизнес кадастрална собственост (земя и силно свързана
Автоматизиране на поддръжката на кадастъра Държавния Real Estate
В световната общност в началото на 21-ви век, прие декларация "На информационното общество", според който всеки гражданин има право на пълна информация. Тази информация не е само ОБЛАСТ OPERA
S & D Е Т Е L L Т A Q
самоличността на правата на собственика на земята, за да споделя В съответствие с приложение № 1 към броя на Държавната акт ___ издаване на решение по "___" _________ 199_, броят ___________
Свързани статии