Модел устав, изготвен от "жител" на НПО в съответствие с изискванията на Федералния закон "За гражданските сдружения" и жилищния кодекс
Статут на Съвета на жилищни сгради
"________________"
1. Общи положения
2. Структурата и процедурата за образуване на управителния орган на Съвета ICM.
2.1. Ръководният орган е Съветът на MKD Board Съвета МКД.
В Управителния съвет на Управителния съвет ICM трябва да бъдат избрани измежду собствениците на жилищни сгради в общото събрание на собствениците на жилищни помещения на къщата, в размер на ___ лица.
Board Съвета MKD се избира за срок от 2 (две) години.
Board MKD съвет в своята дейност се отчита пред общото събрание на собствениците на жилищни помещения. ICM съвет на доклад на Управителния съвет на тримесечна база чрез поставяне писмен доклад на обществени места (информационно табло).
2.2. Ръководителят на Съвета на Управителния съвет ICM е председател на Управителния съвет на Управителния съвет ICM.
MKD председател на Съвета на Управителния съвет се избира измежду членовете на съвета в лицето на Съвета за MKD с обикновено мнозинство от собствениците на помещения МКД.
Председател на Управителния съвет на Съвета на ICM се избира за срок от 2 (две) години.
Председател на Управителния съвет на Съвета ICM в своята дейност се отчита пред общото събрание на собствениците на жилищни помещения.
2.3. Членовете на Управителния съвет на Управителния съвет на ICM работи във връзка с председателя на Управителния съвет на Управителния съвет на MCD за целите, предвидени от настоящата Харта, Жилищния кодекс на Република България и други нормативни правни актове.
2.4. MKD Board Съвета води запис и съхранение на входящи и изходящи документи, свързани с изпълнението на Съвета ICM. Мястото за съхранение се определя от документите на ICM Съвета от Съвета по предложение на общото събрание на собствениците на MCD, председателят на Управителния съвет на МКД.
3. дейността на Съвета ICM.
3.1. Собствениците на помещения упражняване на правата чрез Съвета на Управителния съвет и председател на Управителния съвет на Управителния съвет на MCD ICM.
3.2. ICM съвет на решенията на Управителния съвет са правно обвързващи решения на общото събрание на собствениците на помещения, с изключение на решенията, свързани с изключителната компетентност на Общото събрание на собствениците MKD, посочени в параграфи. 2, 3, 3.1, 4 и 4.1 от член 44 от Жилищния кодекс на България, които се приемат само в общото събрание на собствениците на помещения на жилищни сгради.
3.3. ICM решения на Съвета се вземат с гласуване на Управителния съвет на Съвета на членовете на ICM съвет с мнозинство на гласовете. Кворумът за вот на ¾ (три четвърти) от членовете на Управителния съвет на Управителния съвет ICM.
4. Дейностите в рамките на Съвета ICM.
4.1. ICM съвет на Управителния съвет има право да: 4.1.1. Да представлява и защитава интересите на собствениците на жилищни помещения на държавните органи, в местната власт, обществени организации.
4.1.3. За да се следи изразходването на пари, преминаващ към нуждите на жилища и комуналните услуги у дома и от други източници.
4.1.4. Прилагане на общественото управление и контрол на съдържанието, техническа експлоатация и поддръжка на жилищния фонд, обща собственост, комунални услуги и оборудване, местността, съоръжения и озеленяване.
4.1.5. Прилагане на мерки за икономиката на ресурсите.
4.1.6. За участие в разрешаването на проблеми и различия вземания на собствениците на жилищни помещения.
4.1.7. Тя осигурява на общото събрание на собствениците на помещения в апартамент строителни решения формати;
4.1.8. Подаване на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда и въпроси за обсъждане предложения за това как да се използва общата вещ панелен блок, включително и земята, върху която се намира къщата, по нареждане на планирането и организацията на поддръжката и ремонта на общата собственост в апартамент къща, по нареждане на обсъждане на проектите на споразумения, сключени собствениците на помещения в сградата по отношение на общата собственост в къщата и предоставянето на обществени услуги и т.н. edlozheniya от компетентността на съвета на една жилищна сграда, избраните комисиони и други предложения по въпроси, по които решения не са в противоречие с жилищно кодекс;
4.1.9. Представлява собствениците на помещения в предложенията на апартамент сграда на планирането на управлението на сграда с апартаменти, организацията на управлението, поддръжката и ремонта на общата собственост в тази къща;
4.1.10. Тя представлява собствениците на помещения в жилищен блок да се разглеждат на общото събрание на собствениците на помещения в къщата на становище относно условията на договорите на проектите, предложени за разглеждане в този Общото събрание. В случай на избирателната комисия в къща с апартаменти на оценката на проекти на договори над доклад е представен от Управителния съвет на жилищното строителство, заедно с Комисията;
4.1.11. Ръководи предоставянето на услуги и (или) извършване на дейности по управление на жилищен блок, поддръжката и ремонта на общ имот в жилищен блок и качеството на публичните услуги на собствениците на жилищни и нежилищни помещения в жилищен блок и потребителите на такива помещения, включително сгради, принадлежащи на общата собственост в тази къща;
4.1.12. Изпращане за одобрение на годишното общо събрание на собствениците на помещения в доклад за напредъка на жилищен блок.
5. Дейностите на Съвета ICM.
5.1. В своята дейност председателят на Съвета ICM се ръководи от Жилищния кодекс, както и настоящия устав.
5.2. За текущата дейност на Международната класификация на болестите на Съвета, включват:
- 5.2.1. Представяне на Съвета ICM:
- - в органите и институциите на държавната власт и местното самоуправление;
- - организации и институции на всички форми на собственост;
- - в обществени организации.
- 5.2.2. Организация MKD Съвета.
- 5.2.3. Подготовка и провеждане на заседанието на Съвета на MCD.
- 5.2.4. Наблюдаване на прилагането на Съвета ICM.
- 5.2.5. Прилагане на разпоредбите на част 4 от Конституцията, който изисква незабавни или бързи решения.
- 5.2.6. Приемане на заявления от членове на Съвета на MCD и формирането на решения по тях.
- 5.2.7. Правейки документи ICM съвет.
5.2.8. Преди общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок на решения относно управлението на договор за сградата един има право да участва в преговори за условията на този договор;
5.2.9. Представяме на вниманието на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на резултатите от преговорите, посочени в параграф. 5.2.8. на този раздел;
5.2.10. Въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, влиза в условията, посочени в решението на общото събрание на собствениците на помещения в къщата, управлението на договора на апартамент къща или договори. Под ръководството на договор за изграждане на жилищни придобити права и са задължени да всички собственици на помещения в жилищна сграда, която е предоставила председателя на Управителния съвет на органа за жилищна сграда, сертифицирана от такива пълномощни. Собствениците на помещения в жилищна сграда може да се наложи организацията за управление на копие от договора, както и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещения в копията на жилищата на договорите, сключени с лица, ангажирани в предоставянето на услуги и (или) изпълнението на работите по поддръжката и ремонта на общата собственост в тази къща , на въпросните лица;
5.2.11. Следи за изпълнението на задълженията си по договора за предоставяне на услуги и (или) за извършване на поддръжката и ремонта на общата собственост в панелен блок въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, подписва актовете за приемане на извършените услуги и (или) на извършената работа по съдържанието и текущ ремонт на общата собственост в панелен блок, актовете на нарушение на стандартите за качество или честота на услуги и (или), за да извършват ремонт и поддържане на обща собственост като в една жилищна сграда, действа на не-предоставяне на обществени услуги или предоставянето на обществени услуги с неподходящо качество, както и ръководства за местните власти третиране на задължения за неспазване на правилата на организацията за управление на силата ч. 2 супени лъжици. 162 от Жилища кодекс;
5.2.12. Въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, той се яви в съда като представител на собствениците на помещения в къщата по въпроси, свързани с управлението на данните на къщата и предоставяне на публични услуги.
5.3. При отсъствие на Председателя на Управителния съвет на модула или в случай на забавяне нетърпелив, член на борда извършва дейности, посочени в точки 5.2.1.-5.2.9. от него.
6. Изменение на устава.
6.1. Изменения на настоящата харта на Съвета ICM по решение на общото събрание на собствениците на жилищни помещения на къщата.
7. Прекратяване на Съвета ICM.
7.1. Прекратяване на дейността на Съвета от MKD с решение на общото събрание на собствениците на помещения или на основание, установени от настоящата българското законодателство.
Подписи на членовете на Управителния съвет на "______________________" къща комитет:
Свързани статии