ХАРТА жилищен блок
1.2. Среща на собствениците на помещения на жилищни сгради се свикват в сградата, за да се привлекат хора с управлението на жилищния фонд и за подкрепа на поддръжка на жилища в работата на организацията за поддръжка и ремонт на сградния фонд, подобряване на съоръжения, поддръжка на безопасността на собственост, подобряване на качеството на жилища и комунални услуги.
1.3 Среща на собствениците на помещения в жилищна сграда ръководи от Конституцията на Република България, Федералния закон "За гражданските сдружения", Федералния закон "За Основи на Федералната жилищна политика", както и на други законодателни и нормативни актове в България, региона на Москва и Литкарино.
1.5. Среща на собствениците на помещения на жилищни сгради не е юридическо лице и не е обект на държавна регистрация.
2. Основните цели на правата и обхвата на дейностите
Среща на собствениците на помещения на жилищни сгради
2.1. Компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са:
. 2.1.1) решения за реконструкция на жилищна сграда (включително нейното разширение или добавка), изграждане на селскостопански сгради и други сгради и съоръжения, основни ремонти на общата собственост в сграда с апартаменти за използването на основен ремонт фонд;
2.1.2.) Вземане на решение за начина на формиране на основен ремонт на фонда, размерът на плащането за основен ремонт, надвишаващи размера си върху минималния размер на вноските за ремонт, минималния размер на основния ремонт на фонд над неговия размер на минималния размер на капитала фонд ремонт (ако е минималният размер на тема българското законодателство предвижда фонд ремонт), изборът на лицето, упълномощено да открие специална сметка и извършването на оп Продължава ера със средствата по специалната сметка;
2.1.3.) Се вземат решения за това как да се получи сдружения на собственици или жилищни кооперации, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, организацията за управление и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещенията в дома на лице, упълномощено от общото събрание на собствениците, кредитна или заем за основен ремонт на общата собственост в панелен блок относно определянето на основните условия на договора за кредит или в договора за кредит, Придобиването на тези лица гаранции, гаранции за тези заеми или кредити и условията за получаване на тези гаранции, както и обратното изкупуване на основен ремонт на фонд на кредит или заем използват за заплащане на разходите за ремонт на общата собственост в една жилищна сграда, както и за плащане на лихви за използването на тези кредити или заеми, плащания от капиталовите ремонти на фонда на тези гаранции, обезпечения;
. 2.1.4) да вземе решение за границите на използването на земята, върху която е разположена сградата, включително налагането на ограничения, за да го използват;
. 2.1.7) избор на метод за контролиране на сграда с апартаменти;
. 2.1.8) вземане на решения по текущи ремонти на обща собственост в панелен блок;
2.1.9.) Други въпроси, отнесени към компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.
3. Редът за съставяне и провеждане на среща на собствениците на помещения
3.1. Среща на собствениците на помещения на жилищни сгради е върховният орган на управление на жилищната сграда многофамилни.
3.2.1. Одобряване на тарифи за поддръжка на домакинството.
3.2.2. Приема доклада на организацията на управлението.
3.2.3. Одобряване на управляващото дружество (по въпроса, включени в дневния ред, когато са налице съществени нарушения на договора за управление от страна на организация за управление на жилищен блок, или не повече от веднъж на три календарни години).
3.2.4. Останалата част от въпросите, определени в пункт. 2.1. Харта представен по преценка на инициаторите на годишната среща.
3.3. Други от годишното общо събрание на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са необикновени. Извънредно общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда може да бъде свикано по инициатива на някой от собствениците на данни.
3.4.1. Препоръчано писмо с обратна разписка.
3.4.2. Express съобщение.
3.4.3. С доставка на собствениците в лице срещу подпис.
3.4.4. С понижаване на уведомлението за собственика на пощенската кутия, при определянето на това събитие сертификат, подписан от инициатора на срещата, представител на управляващото дружество и полицейското управление.
3.4.5. Изпращане на събщения на билбордове на входовете, както и в стълбищни клетки на вратата на асансьорни шахти.
3.5. Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е компетентен (има кворум), ако тя е била част собствениците на помещения в къщата, или техни представители, да има повече от петдесет процента от гласовете от общия брой гласове. При липса на кворум на годишното общо събрание на собствениците на помещения в жилищни сгради ще се проведе общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда. Тази среща може да се проведе в кореспонденция.
4.6. Собственикът, по чия инициатива се свиква общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, е длъжен да уведоми собствениците на помещения в къщата, за да се провежда такова заседание не по-късно от десет дни преди датата на заседанието.
5. общото събрание на собствениците на помещения Документация
5. Инициатор на срещата на собствениците на помещения подготвят за следващото заседание на документацията:
5.1.1. Протокол от събрание на собствениците.
5.1.2. Решението одобрен от общото събрание на собствениците.
5.1.3. Гласуването собственици бюлетини.
5.1.4. уведомления регистрират (в случай на известие по начин, определен в т. 3.4.1-3.4.4 от Хартата).
5.1.5. Решения собственици в Общото събрание, проведени задочно.
5.2. Задължение за запазване на тези документи, са отговорност на управляващото дружество, обслужващи сградата.
5.3. В случай на прекратяване на договора за обслужване на една жилищна сграда, Управляващото дружество е длъжно да прехвърли определен в Sec. 5.1.1. -5.1.5 Чартърни документи на новото дружество за управление в рамките на 45 календарни дни.
6. Източник на образуване на средствата за изпълнението на общото събрание на собствениците на помещения на жилищен блок решения един
6.1. По решение на общото събрание на собствениците на жилищна сграда помещения могат да се формират специални средства, които се използват за заплащане на допълнителни услуги и работи, които не са включени в списъка на услугите, предоставяни организации за техническо обслужване жилища. Редът на формиране на специални средства, се определя от общото събрание.
6.2. организации за техническо обслужване Корпус не са отговорни за правилното използване на специални средства.
8. Изменение на устава
7.1. Промени в устава на жилищна сграда с решение на общото събрание на собствениците на жилищна сграда с обикновено мнозинство.
Свързани статии