Отговори на въпроси изпит
На дисциплина "НАЕМИ ПО ТРАНСПОРТ"
Концепцията и икономическата същност на лизинг
В повечето случаи, договор за наем се реализира дългосрочен договор за наем на машини, оборудване, превозни средства и съоръжения за производствени цели. Оказва се, че договорът за наем има сложна тройна основа и съдържа както елементи на сделка, инвестиция и отдаване под наем форми на дейност, които са тясно комбинирате и да си взаимодействат един с друг, образувайки нова икономическа и правна форма на бизнеса.
Историята на зараждането и развитието на лизинговите отношения в света
В много статии, посветени на изучаването на договора за наем, можете да намерите на мнение, че лизингът е най-древната форма на финансиране, който бе раздаден на шумерите на Месопотамия и други хора преди пет хиляди години и е съществувал във Вавилон близо две хиляди години преди новата ера.
Почти по същото време в Англия и собствениците на въглищни мини в САЩ започна да мисля за това, че закупуването на автомобили за превоз на въглища за тях не е печеливша: производството на въглища се увеличава, откри нови мини, изисква все повече и повече коли. Точно по това време започват да се появяват първите прототипи на лизингови компании, които се занимават само с покупката и коли под наем. При съставянето на договорите са включени в точка от полето на потребителя да купи имота в края на периода на договора. Една от причините за това състояние е, че потребителите са много по-внимателни и да се грижи добре за колите, като се вземат предвид перспективата за тяхното последващо придобиване на имота. В допълнение, в такива сделки възможност за използване на ускорена амортизация на собственост.
Лизинговите сделки са направили настоящия бум на икономическите връзки, тъй като те имат несравними предимства, които продължават и до днес: от една страна, това ускорена амортизация, която позволява да оптимизирате облагането на наемателя за срока на договора, както и, от друга страна, в съответствие с прекратяването на договора не се случи допълнително облагане на прехвърлянето на собственост на собственост на лизингополучателя (като имотът е почти напълно амортизирани).
- Финансово - освобождаване от едно време производителите плащат пълната стойност на необходимите средства за производство, както и да му даде вид дългосрочен заем в материална;
- Производство - оперативно решение на индустриални проблеми чрез временно ползване, а не закупуване на скъпи и морално стареене машини;
- Търговски обект - разширение на потребителя и завладяването на нови пазари
- за данъчни и амортизационни ползи - лизингови плащания се признават в себестойността на продукцията, което намалява облагаемата печалба; използването на ускорен метод амортизация също намалява облагаемата печалба и ускорява подновяването на имота.
Финансов и оперативен лизинг: естеството и основните разлики
Финансов лизинг - тип лизинг, в който на лизинговите плащания през периода на лизинга не е по-малко от 1 година, осигури възстановяване на наемодателя най-малко 75% от стойността на договора на наетия актив, независимо от това дали транзакцията изкуплението на наетия актив или връщането му към лизингодателя.
При спазване на следното условие на финансов лизинг:
- Отделни финансов лизинг (частично финансиран от лизингодателя) - обединява няколко кредитни институции за финансиране на големи проекти и лизинговата наемодателят предоставя привличане на дългосрочен заем от няколко кредитори в размер на до 80% от стойността на лизинг обект;
- Група (собствен капитал) лизинг - когато наемодателят е група от участници, които представляват специален корпорация и назначава синдик, който извършва всички необходими лизингови операции;
- - директни договори за финансов лизинг удържат своите позиции един наемодател, а не на производителя на имота.
Обекти на финансов лизинг е обикновено най-скъпите видове машини, оборудване и транспорт. Таксите, дължими по силата на финансов лизинг са по-ниски, отколкото в оперативна.
Оперативен лизинг - е вид договор за наем, в който на лизинговите плащания през срока на договора, предвидени на наемодателя обезщетение най-малко 75% от стойността на наетия актив и изтичането на лизингополучателя връща наетия обект на наемодателя.
За разлика от финансовия, оперативен лизинг с договор за наем е по-кратък от срока на възстановяване на пълната стойност на имота (от няколко месеца до 5 години), като в същото време се предвижда прекратяване на договора по всяко време. Камери за оперативен лизинг включва цена за ремонт и оборудване MOT. Когато оперативен лизинг за периода на експлоатация на лизинг обект архивиране bystroobnovlyaemoe съоръжения, предназначени за временно ползване. Темпът на плащане отчита физическата и морална влошаването на оборудването, както и неговите оперативни разходи, печалбата на лизингодателя и риска, свързан с възможността за бъдещо използване. Това може значително да надвишава амортизация.
Таблица. Основните разлики на финансов и оперативен лизинг
Свързани статии