С появата на информацията относно прегледа на проекта за нов закон, получили популярно известен като "апартамент за дълговете на" собствениците на имоти се паникьосал, че ще бъдат взети най-малките просрочени наем на апартамента. Това не е така. За да разберем особеностите на новия закон и да даде примери за когато само у дома може да отнеме от длъжника.
Нов законопроект
Според текста на законопроекта, цената на един имот, върху които ще се справят с възстановяването трябва да надвишава два пъти цената на жилището, което се изисква по закон гражданин на длъжника и неговото семейство. Размерът на жилища също трябва по-голяма от два пъти по-размер на площта, предвидена за гражданите длъжника и неговото семейство българското законодателство.
не по-малко от 33 кв. м обща площ - на гражданите, които живеят сами;
не по-малко от 42 кв. м обща площ - за семейство от две и три;
не по-малко от 18 кв. м обща площ - за всеки член на семейството, състояща се от три или повече души.
ефективен закон
В съответствие с действащото българското законодателство има списък на собственост на гражданин на длъжника, които не могат да бъдат налагани по силата на изпълнение документи. По-специално, то е свързано с жилищни помещения (или част от него), ако е гражданин на длъжника и членовете на неговото семейство, които живеят заедно, той е подходящ само за постоянен хол, с изключение на ипотеката.
Същността на коментарите на сега действащия закон
Съществуващата забрана лишава кредитора да получи от длъжника за размера присъдено от съда на гражданите. Ако гражданин на длъжника не разполага с прозрачни доходи (не работи, и т.н.) и няма активи, които могат да си плащат дълговете (кола, градина, гараж и т.н.), докато той живее в един голям апартамент от висок клас жилища в центъра на града, а след това е нищо, за да вземе за дълга. Оказва се, че въпреки че Съдът присъжда суми пари в полза на кредитора, за да ги възстанови от длъжник-гражданин не е възможно. И това е по някакъв начин несправедливо. Затова инициаторите на законопроекта са решили да се възстанови баланса на длъжника и кредитора.
Способността на всеки да вземе участие в дискусията
Условия за новия закон, ако това ще
Ако гражданин има дългове на издръжка, за увреждане на автомобил на някой друг по време на произшествие, или той не плати заема, служители ще бъдат в състояние да отстрани за своя само един апартамент, дори и ако той живее в него не една, а със семейството.
Той е трябвало да влезе във владение на помещенията, тази площ е 2 пъти повече от стандартната ставка, а цената е 2 пъти по-скъпо.
Представете си, че гражданин Гражданин трябва да D голяма сума пари по договора за кредит. Гражданин спечели делото и получи изпълнителен лист. Гражданин И без собственост, както и, че не приемат прозрачност на приходите, като в същото време той живее в с площ от 80 кв.м тристаен апартамент. м. в Челябинск със съпругата си и двете си деца.
Съгласно условията на разпоредителите по тях няма да може да реализира такава ситуация, гражданин апартамент А и тя се премести към семейството в апартамент по-малка площ на, като гражданин на семейство се състои от 4-ма души и всеки трябва да се произнесе по 18 квадратни метра. м. В действителност се оказва, че размерът на апартамента е по-малка от стандартната ставка, умножена по две. Изчисление: 18 кв.м. м. * 4 души * 2 = 144 кв. м. апартаменти реализация ще бъде на разположение само ако плосък гражданин А е повече от 144 квадратни метра в района. м.
Представете си, че гражданин Разведен жена си и не плаща издръжка на дете в продължение на две малки деца. В този случай, тя се намира един квадратен зона 80 в три плоски. м. в Челябинск и няма прозрачност на приходите. В тази ситуация, полицейските служители могат да извършват само у дома на гражданин А. за него на площ от 2 пъти стандартната ставка. Спомнете си, че скоростта за един човек в района на Челябинск е 33 кв. м.
Важно условие за работа на законопроекта
Ограничаване на достъпа на едно жилище ще плащате само когато други средства за погасяване на дълг е невъзможно. Съдия-изпълнители са убедени, че гражданите длъжника няма друго имущество и парични средства, които могат да изплати дълговете си.
Механизмът на реализация на един корпус
Събирането ще се извършва само въз основа на решение на съда, взето по искане на ищеца или съдия-изпълнител.
Съдът по време на обсъждането на кандидатурата ще вземе предвид пропорционалността на дълга, а стойността на жилището. Съдия-изпълнители отрекоха твърдението, ако дългът е базиран на съдебните разходи е по-малко от 5% от продажната цена. Не само ще постави къща на търг, ако след продажбата на гражданите длъжника е необходимо повече от 50% от стойността си.
Ако се реши да приложи в хола, а след това определяне на минималната сума, установена от съда, което гражданите длъжника ще получи след продажбата на имота, а плащанията към кредиторите. В същото време, ние трябва да разберем, че ако стойността на продадените апартаменти няма да покрие дълга, длъжникът ще продължи да върне определен от съда, сумата, която трябва да бъде достатъчно, за да си купите нов имот в границите на нормата.
Важно е също така, че цената на апартамента не може да бъде по-ниска. Тя може да се продава само на цената, установено при оценката на експерт. Ако жилища не се продава на втория търг, тя се връща на собственика, а новият търг за продажба на апартаменти ще назначи само за една година.
Законопроектът не е толкова ужасно
Българското Министерство на правосъдието прецени промяната в действащото законодателство, за да се защитят интересите на малолетни деца и кредитори. По време на неотдавнашното увеличение на броя на родители, които не осигуряват жилища за деца в случай на развод или изоставят тяхното съдържание, длъжник злонамерени граждани не плащат заеми, докато живеят в луксозни апартаменти. И полицаи са ограничени механизми за възстановяване.
Ако гражданин на длъжника действал добросъвестно и е положил всички усилия да се справим с тази ситуация, според закона, и той ще живее в апартамента си, и ще бъде в състояние свободно да преминават процедура несъстоятелност физически лица.
Свързани статии