Какво е лобарен приватизация на апартамента?
Дробни приватизация на апартамента е подразделение на апартаменти в равни части между всички живеещи в него. Предимствата на този метод е, че той помага да се избегнат много спорове, които възникват при сделки. Ако искате да продадете или дарят своя дял, не е нужно да се иска разрешение от всички собственици, и просто трябва да ги постави в популярност.
Всеки собственик има право да изкупи своя дял, и само ако той откаже, можете да го продаде на друг човек.
Ако делът на малките и интереси на притежателите го отхвърли, държавата плаща обезщетение, а той вече няма никакви права върху имота.
притежатели на права
След финализирането на приватизацията на гражданина, който стана собственик на апартамента, даде документа, които са били регистрирани собственост на неговото пребиваване в дадена област.
Всички притежатели на лихвените имат право да:
- даде своя дял;
- продават;
- обмен;
- да завещае;
- след освобождаване под гаранция.
Всеки потребител може да се присъедини към правото на наследство и завещание.
За разлика от ситуацията, когато един апартамент собственик, инвеститори в недвижими имоти трябва да вземат под внимание мнението на един друг и се опитват да не се пресече пътя. Ако желаете да се разпорежда с имуществото, е необходимо да се консултирате с всеки един от собствениците.
Съгласно член 248, ако е необходимо, един от собствениците премине жилищното пространство под наем, плащането ще бъде разделена на всички в равен дял.
Ако собственикът е човек, който не е навършил пълнолетие, той има право да се разпорежда с имуществото си самостоятелно или с помощта на настойник или попечител.
- Задължителното одобрение от органите за настойничество за сделки;
- недействителност на сделката, ако тя не е в полза на собственика, като дарението.
Законът забранява прехвърляне собственост на отделението за период от повече от 5 години. За разширяването трябва да се прилага за попечителството за тяхното съгласие.
Тотална или обща споделена приватизация на собствеността - което е по-добре?
На съвместна приватизация, собствениците на имота, собственост на една двойка, без да се изолират определени граници и интереси. Пример за такава връзка може да стане негова съпруга. Всеки от тях има равни права и отговорности за жилища и да се разпорежда с него с разрешение на една ръка.
Ако искате да продадем апартамента, а на останалите собственици ще бъдат против, ще трябва да мине през процеса на делене. По отношение на плащането на данъци и включва всички лица, които притежават недвижимо имущество, както и да разделят сумата по равно.
Делът на приватизация маркирани ясна граница и вашия дял е по-добре защитени от трета страна. Продавай много по-лесно, отколкото с ставата. Ти просто трябва да уведоми за това останалите собственици. Данъкът се заплаща, в зависимост от размера на залога си. При закупуване на недвижими имоти, на данъчното облекчение се разпространява и в съвместната база.
Въз основа на изложеното по-горе, можем да заключим, че цялостната приватизация лобарен по-добре и по-евтино за гражданите.
Дробни приватизация на апартамента - откъде да започнете?
Първото нещо, което трябва да започне приватизацията на апартамента е солидарно с регистрацията на нотариално заверено пълномощно за процедурата или отхвърлянето на това. След получаване на документа, можете да започнете да предприемат следващите стъпки на техните собствени. Собственикът на територията може да бъде още едно дете, ако има съгласието на всеки член на семейството.
Втората стъпка е да се съберат необходимата документация.
След това, моля свържете се ОТИ за плана на етапи и обяснението в стаята. Тя трябва да се маркира всички промени, които са направени и потвърждение, че това е направено законно.
Ако не разполагате с време, за да се събере необходимата информация, можете да се свържете с правни фирми, които срещу заплащане ще го направя за теб.
Какви документи са необходими при регистрация капитал приватизация на апартамента?
При събирането на документите, трябва да се помни, че те имат срок на годност и е по-добре да се провери дали всички те са валидни. Трябва да бъдете много внимателни при събирането на документи и в съответствие с реда, че не е необходимо да се направи процедурата два пъти.
Осъществяване след смъртта
Дробни приватизация на апартамента след смъртта да бъде наследен на лицето, посочено в воля, или законово. Всички права и задължения се прехвърлят на наследник на най-пълна. Ако човекът, който умира не е оставил завещание, държавата ще назначи приемник, по силата на закона.
Приватизацията Договор апартаменти в съсобственост - проба
Договорът се сключва на общо основание, което не е много по-различен от стандартния договор.
Задължително е да се уточни в договора:
Сключването на това споразумение е необходимо условие за сключване на сделката.
Плюсове и минуси на приватизацията на апартаменти с общ
Както във всеки процес и приватизацията има своите плюсове и минуси.
- възможност да се даде или продаде своя дял;
- отдаване под наем на своя дял;
- поддържа територията като наследство.
Ако искате да вземат заем, тогава има делът на спасителни и ще спомогне за осъществяване на нашите планове за вас. Но има едно но банката не ви дава заем, ако децата са регистрирани апартамент.
- плащане на данък върху недвижимите имоти;
- задължително обратно изкупуване на всички комунални услуги.
Въз основа на изложеното по-горе, можем да заключим, че предимствата на много по-голям и с твоя ъгъл, можете да се разпорежда с него, колкото искате. Ако сравним приватизацията на покупката, първото нещо, което се прави много по-лесно и по-бързо, което ви позволява да се пести енергия, време и нерви.
Ако имате някакви въпроси, моля консултирайте се с адвокат
Можете да зададете въпроса си във формата по-долу, консултант на прозореца-лайн в долния десен ъгъл на екрана или се обадете (денонощно и седем дни в седмицата):- +7 (499) 577-01-78 - София и региона.
- +7 (812) 467-38-97 - София и региона.
- +7 (800) 707-31-40 - всички региони на Руската федерация.
Свързани статии