Създаване на жилищното строителство започва с сложен процес на преговори и решаване - без тези компоненти на структурата за незаконни, и след известно време държавата да се представи много скъпи претенции и съдът може да вземе решение за принудително събаряне на структурата, защото без разрешение, той няма да бъде защитена от закона на недвижими имоти. В тази статия, ние сме съставили достоверен списък на всички условия, правила, разпоредби и необходимите разрешителни.
Изграждане на къща: документите, одобрения, разрешения - списък, проверени от опитни адвокати и консултанти, технически надзор.
В повечето случаи, Вие разбирате, че официална процедура на регистрация на собствеността ще се справи сама, но строителството изисква подготовка. Също така, ситуацията с наследството и подарък OUTLOOK ATTACH собствеността на земята е уникален. Да започнете да обработвате парцели и кадастралните документи в същото време търсенето на готовия проект - това може значително да спести време.
Разрешение за изграждане на частен дом се издава въз основа на пакет от документи, размерът и формата на които се определят от ЕНП, строителните правилници и наредби. Спазването на Шотландската национална партия - гаранция, че техническите проблеми и решения няма да бъдат в основата на правните предизвикателства. Резолюция - прерогатив на местната власт, но този орган се ръководи от закони и подзаконови актове, включително - наредби за разработване на земята.
Именно в тези нормите, ПЪРВАТА подводни И много опасно, защото камъкът по отношение на строителството трябва да посочат СТРУКТУРА И РАЗМЕРИ подлежи на определено разстояние. АКО НЕ построен в план или своята форма и размер ПЛАН не се вписва, че е незаконно. ТАКОВА неотчетени имот са се договорили по отделно, в най-лошия случай той може да бъде осъден за събаряне. Под ударите на сградите GET под строг по улиците, обществените пътища, комуникации - те не са съгласни отделно и АБСОЛЮТНО търсенето носене.
Списъкът на документи на правилата за вътрешния ред, съдържащи се в Кодекса за проектиране и строителство, които трябва да се ръководят в бъдеще. Първо бюрократична процедура - регистрация на имота, действителната покупка на земя. Строителство не е възможно на всички основания. Документите трябва да бъдат ясно обозначени с цел придобиване: изграждане на жилищен индивидуална къща. Ако земята е да се продават (предоставен за ползване), например, една ферма, трябва да стане фермер, или използване би било незаконно.
Не започвайте строителството до РАЗРЕШЕНИЕ - е повод за глоби и принудителен труд окачване. Можете да изберете ПРОЕКТ да закупят някои материали, ако сте сигурни, че с резолюция ще бъде наред, но за да започне подготовката на земята и да се изгради нещо - не!
След разрешение за регистрация на земя в имота получили, сайтът е включен в описа на имуществото, оторизиран държавен орган, и е дадено в ръцете на договора за продажба, което вече сте се регистрирали във федералната служба, можете да започнете процедурата за получаване на разрешение за строеж.
- Решението за предоставяне на земя
- споразумение, съгласно което се използва на земя - под наем или продажба
- площ и на генерален план за паспорт
- акт за установяване на пълен мащаб сюжетни граници, червени линии и структура на оси
Внимателно прочетете акта за установяване на пълен мащаб сюжетни граници, червени линии и структура на оси! Именно този акт показва, където не може да се строи. Проектът, който е отделен набор от документи, основаващи се на този акт, и не може да му противоречи. Документите за изграждане на къщата включва няколко пакета, всеки от които е от значение, не можем да пренебрегнем нито един от тях.
паспорт на проекта трябва да се съобразява с общия устройствен план - общ документ градоустройство, стоейки над индивидуалните планове и проекти. Противоречия с нея не се допускат.
На плановете и картите, проверете присъствието на близките комуникации допустим размер и зоната на изключване на устройството не е било в рамките на своите граници.
Паспортът на проекта включват:
- решението да се разреши строителството
- документ за собственост
- копия на фрагменти от основната схема
- свързване към мрежи - схеми и изисквания спецификация
- действа пълномащабна очертаване - граничен район, както и директно структури.
На този етап, документите могат да бъдат ангажирани в организацията възложено проектирането, тъй като ще бъдат включени планове за паспорт на проекта и раздели на подове, изграждане на връзки с карти, геодезични материали, комуникационни схеми, и се свързват с тях.
- избени планове
- всеки етаж
- Фасадните чертежи - основните и странични
- секции за подове и детайли
- планира подове и неповтарящи компоненти
- чертежи и планове на покривна система, покриви, фондации
- част от основите и структурата на отделните елементи, които представляват за товара
- прогнози и обяснителни бележки по съставянето на подкрепата на инженерство.
Процесът на получаване на строително разрешение продължителност около 10 дни - не повече от 3 години.
Но в никакъв случай не трябва да започнете работа до приключването на разрешителни за строеж на къща!
Ако искате да се изгради частна къща в района за индивидуално жилищно строителство извън границите на града - започнете с разрешение на архитектурно бюро, което се занимава с производството на проекта. Ако клиентът иска да спаси проекта и поръча от ненадежден лице или фирма, която няма лиценз за извършване на проектантска работа, нито съд не му даде разрешение.
Първи решението да се разреши строителството на къщата.
Резолюция дава местен орган на изпълнителната власт.
За да направите това, ще бъде необходимо да се подготвят следните документи:
- документ за право на ползване на земята
- заявление до местната изпълнителна власт с искане за разрешение за строеж
- копие от проекта у дома и копие от лиценза, издаден от организацията на проекта
Ако имате намерение да построи къща в къща, клиентът ще трябва да координира проекта със съседите, дори ако проектът не е в противоречие с архитектурни стандарти. Поръчка geonadzora служителите на район комисията по раздел Архитектура проучванията на акта, което включва акт на счупи граници. Можете също така трябва план toposemki земя за изграждане на паспорта. Направете поръчка за приемане от осите на земята и сградите в строеж стопанство. В случай на незаконно строителство е необходимо да се издава заповед за топографски снимките, за да предостави копие от сертификата за собственост върху земята и план сайт. Същата комисия ще трябва да разпореди изграждането на структура на паспорта.
Ще се нуждаете от следните документи:
- Оригинал и копие на паспорта
- План на сайта и сертификат за собственост на земя
- Заявление за разрешение за строеж
- изпълнителен орган на постановлението, издал разрешение за извършване на строителство и дизайн на къщата
- Лицензът за проектиране, оригинал и копие
- toposemki план за проектиране на паспорт на сградата или на акта на сайтове изследване.
Сграда паспорт ще ви бъде даден след плана за поставяне на сградите върху земята. Тя се издава след съгласуване на проекта с огън и санитарни инспекции. Ако сайтът е планирано да се създаде по-земята или подземни комунални услуги, изисква одобрението на контролните организации. Ако площта на пода, превишаващо 500 квадратни метра - сграда трябва да се извършва с архитектурните и планиране на задачите, които могат да бъдат получени в Комисията по архитектура.
Архитектурни и планиране на задачи следва да включват:
- одобрена документация планиране
- здраве, околната среда и противопожарна защита изисквания за строителния проект - на изискванията за опазване на паметници на културата и историята
- насоки за провеждане на строителството при специални условия
- изисквания, за да се съобразят с правата на юридически и физически лица, които ще бъдат засегнати по време на строителството
В основата на архитектурната работа е изграждането на проекта. Непосредствено преди началото на строежа, след регистрация на документи, позволяваща да се получи разрешение за извършване на изкопни работи, монтаж и разрешение от Междуведомствената комисия, която ще ви вземе у дома в края на строителството на къщата.
Всички разрешителни за пребиваване в продължение на две години, считано от датата на издаване. В такива моменти необходимо да се започва строителството, в противен случай ще трябва да се изготвят документи отново. В случай на строителните работи при изтичането на този срок - такива обекти ще се счита за незаконно строителство!
Това се случва, че в плановете на клиентите се променят по време на строителството. Клиентът не изчисляване на бюджета, иска да намали броя на етажа или стаи, допълнителни планове за разширяване в къщи или, например, изграждането на ваната.
Ние не трябва да забравяме за някои от ограниченията по време на строителните работи. Къщата е построена на разстояние не по-малко от 5 м от пътя към опорна стена, не се взема под внимание в антре, веранда или тераса. От съседен имот линия разстояние трябва да бъде най-малко 3 метра. Всички постройки трябва да се намират на разстояние 2 метра от граничната зона.
Ако се намирате незаконни системи животоподдържащи, като например, добре, можете да забравите за собствеността на къщата на сайта. Това е необходимо, да се мисли, преди вписването на частна къща.
ВРЪЗКИ И КОМУНИКАЦИИ HOME
ЕЛЕКТРИФИКАЦИЯ
Electrify къщата може да бъде чрез свързване към мрежата на селото или селото - тази дейност се извършва от организацията на обслужване.
ДОКУМЕНТИ ЗА ВРЪЗКА на водата в къща
Водата се организира от свързване към централната мрежа.
Всички съобщения до бъдат включени в плановете на строителната площадка
След свързването на къщата, за да централното водоснабдяване, трябва да инсталирате и да се регистрирате водомери. Ако подаването на вода се извършва от кладенеца, той се гради на договора с фирмата, която има лиценз за извършване на този вид работа. Клиентът трябва да има паспорт на добре.
дренаж
Автономна канализация частни къщи са построени в съответствие с плана на развитие на земята и одобрена документация. Изграждане на пречиствателни съоръжения се извършва по силата на договор с фирма, която има лиценз за извършване на работата, както и с използването на специално оборудване. Изграждане на пречиствателни станции, договорени с SEC без да се провалят. При свързване на къщата към канализационната система централно, че е важно да се вземат предвид всички аспекти и нюанси, както и да се запознаят със списъка на необходимите документи.
ДОКУМЕНТИ ЗА ГАЗ ВРЪЗКА
Газ свързан съгласно проекта на газификация в присъствието на списък с документи за газа: хармонизиране и актът на връзка трябва да се направи споразумение за газови съоръжения и доставка на газ поддръжка системи. Цялото оборудване трябва да бъдат сертифицирани.
В рамките на 2 години след приключване на необходимостта да се получи сертификат за собственост на къщата. Къщата се счита за готова, ако има ограда около обекта, ние изграждаме врати, прозорци, подове и покриви. В противен случай ще се наказва с глоба и година закъснение за лог къщи. Ако клиентът не се инвестира в този период, къщата се отнемат и препродават.
Ако междуведомствен комитет (IAC) неблагоприятно за вас, той може да се справи със ситуацията:
- А дело за признаване на правото на собственост, признаването на вината
- Регистрирайте се обект в процес на изграждане
Регистрирайте се в къщата, не може, но и да се конфискува имуществото не можете. Регистрирайте право на собственост у дома е възможно, ако нейната степен на готовност е около 95%. Функционално, сградата е напълно обитаема.
Свързани статии
Подкрепете проекта - споделете линка, благодаря!