Ремонт на покрива на сградата не може да произвежда свои ръце, този процес изисква използването на квалифицирани работници. С цел да се знае ясно отговорностите и правата на двете страни, което трябва да се направи предварителен договор за ремонт на покрива. Това е гаранция, че ще се работи ефективно и в пълен размер. Ако това не се случи, договорът за обществена поръчка ще бъде силно доказателство за участието на изпълнителя на определени отговорности чрез родителски организации.
Случаи, при които на покрива се нуждае от ремонт
Всеки покрив не е имунизиран от е върху него не се появи повреден. В резултат на тези наранявания винаги страдат жителите на апартамента на последния етаж, а изключително течаща ситуация, да се появи теч на по-долните етажи. В резултат на тези грешки покривни потоци:
- Повреда на покрива по време на поддръжката.
- Природно бедствие.
- Неправилният монтаж на покрива.
- Неправилното дизайн на покрива.
- некачествени материали.
- Нормално износване по време на работа.
Действия, насочени към премахване на течове на покрива трябва да се извършват само от специалисти, които имат определени квалификации, както и всички необходими инструменти и оборудване за безопасност.
Ако жителите на сградата гледат в апартамента си или на входа на теча, тогава е необходимо да се напише писмо до управляващото дружество, в което да се регистрира факта на течове, донесе доказателства за решаване и да покаже на щетите.
След нанасянето се преразглежда, управляващото дружество за оценка на преките щети, техник за решаване на проблема и да се изчисли количеството и цената на работа за ремонт на покрива. След бюджетиране, за отстраняване на дефекта е определен за изпълнител, който трябва да направи за възстановяване на данни дейности. С тях трябва да бъде подписан договор за предоставяне на услуги.
Важно! Финансиране ремонт на покрива държи на управляващото дружество с парите, които собствениците на апартаменти плащат всеки месец.
Но както често се случва, че експлоатационните дружества не могат да намерят средствата, необходими за извършване на ремонт. В този случай, наемателите могат да намерят собствената си изпълнител и сключване на договор с него договор. Изпълнителят се задължава да започне ремонт на момента, в който цялата необходима сума ще бъде събрана.
Задължение за изготвяне на договора
За да се избегнат различия между страните по време и след ремонта, това е договор, в който са регистрирани всички условия. Има съдържат правата и задълженията на страните, сроковете на строителните работи, разходите за тях, както и отговорността за провала.
Ако едната страна е в нарушение на условията на договора за извършване на работа, например, не може да извършва ремонт на път или не извърши плащане за него, тогава договорът ще бъде силно доказателство в съда.
Покривът на всяка къща трябва задължително планира да премине проверка от страна на управляващото дружество. Всяко действие, за да се възстанови целостта във всеки случай се документира. Документът трябва да бъде направена разумно и правилно. Това значително ще намали проблемите в бъдеще, в случай на неизпълнение на дълг изпълнител.
Нюансите на запълването на договора
Като цяло, за договор ремонтни работи боядисани в големи подробности задълженията и правата на страните, както и реда и условията на плащане. Тя започва с подробно представяне на изпълнителя и клиента, с трите си имена, имената на юридически лица. По-нататък в текста те са споменати вече като "Изпълнител" и "Клиентът".
Също така в договора се посочват следните точки:
- Предмет. Там трябва да бъде предписано от целите на споразумението, което е това, което работи за изпълнение на исканията на клиентите на изпълнителя.
- Цена. Там трябва да бъдат формулирани общите разходи, за които изпълнителят извършва ремонт. Също така в този параграф, трябва да включва всички елементи на разходите, като например за материали, товари и други товари. Ако е необходимо, можете да зададете тази сума може да преговаря и да се коригира след работа.
- Условия за плащане. Има писмени правила, които подлежат на плащане. Трябва да съдържа документи, които са наложени на производителност при изчислението, е, например, актът на приемане на работа. Този документ ще послужи като гаранция, че е направен ремонт и е извършено плащането. В този раздел се урежда начинът на плащането ще се извършва - аванса, стъпка по стъпка, или след това, може също така да се уточни сумата на премията. В допълнение, договорения брой или безкасово начин на плащане.
- Дата и начин на работа. Този показател включва посочване на времето, в което трябва да се представи работата. По искане на страните, можете да посочите началната, междинната и крайния срок на извършената работа. В допълнение, клиентът може да включва тук тези санкции, които ще последват, ако работата ще се извършва в грешното време или в неподходящо качество. Важно е също така да се посочи дали изпълнителят да информира клиента за ситуациите, в които изпълнението на строителните работи е невъзможно.
- Отговорности на заинтересованите страни. Тук той е предписан, че изпълнителят се задължава да извърши ремонта в определения срок и правилно, без да причинява вреда на клиента, други физически и юридически лица и държавата. В допълнение към това, изпълнителят е длъжен в рамките на изискването за предоставяне на сертификати за материали и оборудване, използвани. По този начин клиентът е длъжен да плати договорената сума на изпълнителя в рамките на сроковете, които са посочени в договора. В допълнение към задълженията на клиента е да се гарантира безопасността на изпълнителя инструменти и оборудване, както и да го информира за всички ситуации, свързани с договора за тема. Клиентът няма право да се намесва в изпълнителната власт при изпълнение на работата.
- Условия за приемане. Този параграф предвижда процедурата за извършване на работата на художника. Също така, на изпълнителя гарантирано грешки услуги, които възникват по време на гаранционния период.
- Гарантиране на изпълнението на договора. Тук е регистриран датата на споразумението влиза в сила, след като клиентът прехвърля средства и изпълнителят получил документа за прехвърляне.
- Отговорност на страните. В името на това, говори за себе си и установява отговорност за неизпълнение на поддръжка, както и нарушаване на условията на клиента.
- Форсмажорни обстоятелства. Тук страните по споразумение съставят списък на обстоятелствата, които могат да попречат на изпълнението на договора, или смяна на крайния срок за изпълнението му.
- Гаранция. Тук можете да определи срока, през който откриване на дефекти, клиентът може да се обърне към изпълнителя, а последният от парите си ще ремонтира повредената област.
- Разрешаване на спорове. Тук е предписано условия, които трябва да бъдат договорени на възникващите проблеми и претенции, както и възможността да се обърнат към съда.
- Заключителни разпоредби, които установяват невъзможността за прехвърляне на права на други лица, както и да се направят промени само със съгласието на двете страни. Освен това, предвид условията, при които документът може да бъде прекратено.
Важно! Документът трябва да има заявление, в която посочените техническото задание и оценката за изпълнението на строителните работи.
Приготвяне на пробата на споразумение за ремонт на покрива на изпълнителя е представена по-долу. Според този модел споразумение за ремонт на покрива, може да бъде правилно и точно да изготви документ, който ще включва всички основни елементи, свързани с предмета на договора.
заключение
Условия за ремонт и заплащане за това, предписани в договора, който е подписан от двете страни, е да се гарантира, че страните впоследствие няма да бъдат конфликти и недоразумения. Тъй като документът е подписан в аванс преди започване на работа, всяка от страните действа според нея и не се отклоняват от ясно дефинирана цел. В допълнение, той е страхотен доказателство за недобросъвестност в случай на работа в съда.
Обсъждане на статия във форума
Свързани статии