Начало | COP (Energy & Utilities) | статия | Регулаторна рамка | Директно управление на жилищни сгради, като начин за реализиране на правата на собствениците на помещения
Директно управление на жилищни сгради, като начин за реализиране на правата на собствениците на помещения
Съкращения
Жилища кодекс на руско
Федерация - Корпус Код
Апартамент къща - MKD
Проблеми, възникващи в режим на пряк контрол.
В близко бъдеще ние ще обсъдим на Министерството на регионалното развитие на разяснения и промени към Федералния закон № 185 "За Фонда за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги". В п.п. 2 стр. 14 от Федералния закон № 185 се посочва, че основен ремонт на програмата участва и MKD обслужва организация, ангажирани управление MKD и предоставяне на услуги за поддръжка и ремонт на общата собственост в домовете. В този случай, има противоречие на закона, при които собственикът на една жилищна сграда трябва да се разбира, че пряк контрол - това е, в действителност, за поддръжката и ремонта на общата собственост в организацията за управление на ICM въз основа на подписания договор.
заключение
При подготовката за прехода към прекия контрол, ние внимателно изучава правната страна на въпроса чрез анализ на опита на други градове и региони.
Метод за директно управление на ICM към днешна дата - това е най-балансирано и ясно връзката между собствениците и сервизните организации resursosnabzhayuschimi както се виждат на собствениците, на които всички средства са изразходвани за обществено ползване, и по-специално, на жилищните услуги.
Поради липсата на финансовите отношения между resursosnabzhayuschey и сервизни организации, като последният от своя страна по-добре да се защитят интересите на жителите на качеството на услугата (получаване на заявленията, изготвяне на актове, жалби до съответните органи и др.).
Наличието на упълномощения орган - Съвета на жилищното строителство, избран от самите жители, които участват активно в живота на къщата му, с пряк контрол дава възможност да работят заедно за решаване на важни въпроси, свързани с поддържането на общата собственост в MCD.
метод пряк контрол намалява риска от фалит на организации, като по този начин дава възможност да се осигури жилища услуги в пълен само за тези фирми, които заслужават доверието на жителите на къщата.
За съжаление, ние не сме виждали досега, с тази тема привлече вниманието на широката общественост и властите, въпреки че ние говорим за една индустрия, която до голяма степен определя нивото на комфорт на живот.
В настоящата правна рамка само един начин - преход към ICD пряка форма на управление.
OV Sevastyuk, генерален директор на ООО "UK" Tsentrzhilservis "
Свързани статии