Начало / данък / данък сгради приспадане и майчинство капитал
Както знаете, граждани на България, имат право на възстановяване на данък върху доходите на физическите лица в закупуване на жилище (апартаменти, къщи, стаи в общински апартамент). Закупуването на къща, гражданин декларира данъка върху недвижимото имущество приспадането на равна на цената на жилищна съоръжение (но не повече от 2 милиона рубли), в декларацията за 3-PIT, като по този начин получаване на възстановяване 13% от апартаментите. Тази възможност е използвана от много хора в нашата страна. Нищо сложно: да събере документите, попълнете декларацията. дължи на данъчната служба и след около 3 месеца получи парите. Standard житейска ситуация.
Но всяко правило има изключение, и в този случай, закупуване на жилища за сметка на капитала родител. Данъчен кодекс на България (P / N 2, параграф 1, чл. 220) се установи, че данъчно задълженото лице има право на приспадане, по-специално, изразходваната сума за закупуването на апартамента, в размер на действително направените разходи, но не повече от два милиона рубли. В същото време той заяви, че приспадането на данъка върху недвижимото имущество не се прилага в случаите, когато плащането на разходите за изграждане или придобиване на жилищна къща, апартамент, стая или за споделяне (акции) в нея в продължение на данъкоплатеца трябва да се извършват за сметка на родител (семейство) столица.
Следният цитат 2 писма от Министерството на финансите по този въпрос:
МИНИСТЕРСТВО НА ФИНАНСИТЕ България
Физическо лице за продажба на апартамент, който се намира в едно физическо лице за по-малко от три години. В същото време индивидуално с помощта на ипотека и друг апартамент майчинство капитал е придобит. Относно това дали доходите на индивида от продажбата на апартаменти до данък върху личните доходи? Какво имот данъчни облекчения за данък върху личните доходи, има право да получи индивидуално в тази ситуация?
Катедра Данъчна и митническа тарифа е разгледал жалбата на получаване на данъчни облекчения за собственост на данъка върху доходите на физическите лица и в съответствие с чл. 34,2 на Данъчния кодекс на България (по-нататък - Кодекса) обяснява следното.
От лечението, че апартаментът на данъкоплатец е бил продаден, което е в негово притежание по-малко от три години. В същото време той е бил купен още един апартамент с помощта на столицата родител.
Според твърденията. 1, стр. 1 супена лъжица. 220 Код на данъкоплатеца при определяне на размера на данъчната основа за данъка върху доходите на физическите лица има право на данъка върху недвижимото имущество приспадане на сумата, получена от данъкоплатеца през данъчния период от продажбата, по-специално, апартаменти, стаи, включително приватизирани жилищни помещения, както и интерес в това имущество, данъкоплатецът е бил по-малък от три години, но не повече от общо един милион рубли.
Вместо да използва правото на получаване на данъка върху недвижимото имущество приспадане, предвиден точки. 1, стр. 1 супена лъжица. 220 от Кодекса, данъкоплатецът има право да намали размера на облагаемия доход в размер на своите документирани разходи, свързани с получаването на тези приходи.
Размерът на доходите, която надвишава размера на данъка върху недвижимите имоти се прилага приспадането, се облагат с данък върху доходите на физическите лица по нормалния ред в размер на 13%.
В същото време, в съответствие с параграфи. 2 п. 1 супена лъжица. 220 от Кодекса при определяне на данъчната основа на размера на данъкоплатеца има право на данъка върху недвижимото имущество приспадане на изразходваната сума от тях, по-специално, за придобиване на територията на България апартамент, стая или акции (акции) в тях, но не повече от два милиона рубли.
Според ал. 22, стр. 2 п. 1 супена лъжица. 220 от документа за код, необходим за потвърждаване на правото на приспадане данък сгради върху придобиването на апартамент на договора за продажба, документ, който удостоверява собствеността на апартамента, което е свидетелство за държавна регистрация на правата на собственост.
По този начин, ако продажбата на един апартамент и купи друг апартамент направен в същия данъчен период на данъчно задълженото лице има право на данъчен имот удръжки, предвидени от параграфи. 1 и 2 п. 1 супена лъжица. 220 кодекс.
Следва да се има предвид, че съгласно ал. 26, стр. 2 п. 1 супена лъжица. 220 Кодекс за данъка върху недвижимите имоти приспадането, предоставена от настоящия подраздел не се прилага в случаите, когато се извършват плащането на разходите за изграждане или придобиване на жилищна къща, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него за данъкоплатеца, в частност, за сметка на родител (семейство) столица насочена към осигуряване на прилагането на допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца.
заместник-директор
Министерството на данъчната
и обичаи и тарифна политика
S.V.RAZGULIN
МИНИСТЕРСТВО НА ФИНАНСИТЕ България
Катедра Данъчна и митническа тарифа е разгледал жалбата по въпроса за получаване на данъка върху недвижимото имущество на приспадане на данъка върху доходите на физическите лица и в съответствие с чл. 34,2 на Данъчния кодекс на България (по-нататък - Кодекса) обяснява следното.
В съответствие с параграфи. 2 п. 1 супена лъжица. 220 от Кодекса при определяне на данъчната основа на размера на данъкоплатеца има право на данъка върху недвижимото имущество приспадане на сумата, изразходвана за ново строителство или придобиване в България къща с апартаменти, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилищно строителство и земята, върху която са придобити от къщите, или дял (акции) в тях, в размер на действително направените разходи, но не повече от два милиона рубли.
При придобиване на имота в обща собственост на приспадане сума данък собственост, изчислени в съответствие с алинея разпределена между собствениците в съответствие с тяхната листа (листа) собственост.
Лечението трябва да се разглежда от апартамента струва 1.05 милиона рубли. Тя е придобита от съпрузите в обща собственост с равни дялове. В същото време 300 хиляди рубли. Това са били изразходвани за закупуване на апартамент за сметка на родител (семейство) столица.
От апартамента се притежава съвместно от съпрузите, на данъчното облекчение е предвидено претенции. 2 п. 1 супена лъжица. 220 от Кодекса, се разпределя между съсобствениците според техните дялове в собствеността на апартамента.
Ако един съпруг използва данък сгради приспадането, предвидено точки. 2 п. 1 супена лъжица. 220 от Кодекса, придобиването на друг апартамент, съпруг е загубил правото на горното заключение.
Средствата на родител (семейство) вложения капитал за придобиване на апартаменти, намаляване на размера на приспадането на данъка върху недвижимите имоти, пропорционално на всеки от съпрузите право на имущество, придобито от тях в апартамента.
заместник-директор
Министерството на данъчната
и обичаи и тарифна политика
S.V.RAZGULIN
Добър ден.
Ситуацията е това, и капково апартамент купен за 1,7 млн. Разтрийте. Кредитът се погасява с мат. капитал. Децата са надарени с акции на 1/7, след което апартаментът е продаден.
Данъчна инспекция изисква плащането на данък върху личните доходи с акции, собственост на децата, като се аргументира, че делът на децата е в собственото си малко от три години.
Моля, изясняване на изискванията на закона и ако има практика или писма държавен съдебен. тела, моля, дават възможност за свързване.
Благодаря предварително, Алекс.
Добър ден, Наталия!
Никола, добър ден!
Взе жена си апартамент в ипотеката, общата стойност на 9000000, аз съм основният кредитополучател, съдлъжник съпруг. Къщата, в която закупен апартамент все още е в процес на изграждане.
Когато използваме данъчното облекчение:
1. Едва след получаване на сертификат за апартамент и пълно плащане на ипотека?
2. Като алтернатива, може да има и други опции, като регистрация на собствеността на банката, след завършване и приемане на държавата. Комисията, като същевременно продължава да плати ипотеката?
Точно както ние имаме две тийнейджърки деца, чух, че децата също могат да получат намаление, възможно ли е?
Послепис Част от плана за заем, за да изплати на тепиха. капитал.
Благодаря предварително за отговора!
Ако общата собственост дял, а след това всеки един от вас ще бъде следващата приспадането имот:
Ирина, а след това, без значение какво справка не е необходимо - и всичко е ясно.
Не можете да записвате децата в собствениците правят достатъчно на нотариус за издаване на ангажимент да ги споделите в рамките на 6 месеца след изплащането на заема. Дали тази статия е 500 рубли за всеки от съпрузите. Пенсионен фонд ще ви даде разрешение за използване на капитала. И сме направили толкова без никакви проблеми.
Извинете ме за питането, но не мога да намеря отговорите. Ако можете да:
1. покупка и продажба на апартаменти (без собствен капитал) строителят е регистриран в регистрацията. Камара на разходите 1900 TR
2. Без комисионна, акт на предаване приемане съдържа думите: ... с груб покритие, без санитарни прибори, електрически. табла, украса и т.н. (Проверки са различни и има сертификат преди датата на острови, и след) (Но акта аз преработих го, разбира се, не е регистриран в рег. Състав)
Искам да получа удържи остават. евент. в размер на 100 TR на сградата. материали.
Какво мислите, може би? Може би нещо друго трябва да се направи е, вътр. Споразумение в рег. Камарата да се регистрирате?
благодаря предварително
Арина!
Достатъчно е да напишете в договора. Но по-добре да се направи проверка на тези покупки, които са направени след сключването на договора за продажба.
Здравейте отново, фактът, че именно в договора не фигурират думите: груб покритие, без водопровод и т.н. Защо акта на приемане и трансфер до него, но, че договорът е записано в reg.palate и действа не. Данъкът не е priderutsya за това?
Проверява всички след датата на покупко-продажба, след получаване и сертификат.
благодаря предварително
Свързани статии