Според Rosstroy, в България има между един и половина до два милиона злонамерени Defaulters за жилища и комунални услуги. Тяхната обща задлъжнялост надхвърли 70 млрд. рубли. В Москва такива длъжници като процент много по-ниска, отколкото в провинцията, но ситуацията на пазара на жилища е несравнимо по-интензивно.
DURA LEX, SED LEX *
* Тежки закони, но - законът (шир.), което е независимо от закона е груб, той трябва да се спазват
В Москва, 162 хиляди семейства не плащат за апартамент за повече от шест месеца, според работниците EIRTS - Обща Уреждане и информационен център. На интернет страниците на областните префектури града вече е публикувал "черен списък" на наемателите с дълг да плащат за жилища и комуналните услуги от два месеца до четири (или дори повече) години.
Не плащат за жилищни услуги, гражданите не наказва митичния държавата и нейните съседи и данъкоплатците
Законът позволява да изгони не само "общини", но също така и на собствениците на приватизирани апартамента. Процедурата обаче в този случай е по-сложно: съдът трябва да обяви несъстоятелност наемател, а след това плоска му трябва да се продават на търг, събиране на дългове и съдебни разноски, а останалата част да се върне бившия корпуса собственик. Все пак, това тъжно събитие може да се случи само, ако собственикът дължи за zhilkomuslugi огромна сума, сравнима с цената на апартамента си, а ако в същото време той не е имал пари в сметките, както и движимо или недвижимо имущество за погасяване на дълг. Съдът може да реши относно продажбата чрез търг на апартамента си за погасяване на дълг. В този случай изгонването на неплатежоспособно ще се занимава с новия собственик на апартамента.
Отговорността на работодателя на апартамента може да бъде както на гражданското и административното. Съответно ч. 14-ви. 155 LCD България работодател, който не е напълно, който е направил плащане за жилища и комуналните услуги (длъжника) се задължава да заплаща лихва в размер на един три стотна от рефинансиране процент на Централната банка на Руската федерация, която действа от момента на плащането от неплатените суми във времето за всеки просрочен ден. Това е - един теория. Нека поговорим за това как стоят нещата на практика.
Първата "лястовица"
Съдия-изпълнители оценяват Доджърс собственост и откарани в склада. София
Като цяло в Санкт Петербург миналата година, на жилищния агенцията е завела дело в размер на 39 млн. Рубли, но всички наематели възстанови на града на един милион. Органите на северната столица твърдението, че вече изготвени две общежития за презаселването в жилищните им длъжници.
Според пресслужбата на юго-запад, в района вече е изготвен на 20 апартамента за депортираните длъжници. След преместването на не-платци в хостела подготовката южен окръг на Москва, където местната власт съди 352 наематели в опит да се възстанови от тях, около 22 милиона. Рубли. На информационни табла и относно информацията, живее окръг кабелна телевизия, че "основните Defaulters" могат да загубят домовете си. В област EIRTS Североизточен регион организиран в апартамента длъжниците за набиране на капитал.
Партизани бетонна джунгла
Хостел в Kapotnia, което е трябвало да изгони длъжници SEAD, не са готови да приемат нови наематели. стар обект
Длъжниците ще бъдат обект на административни наказания: изплащане юздите и ще бъдат задължени да изплаща задълженията си, а в крайна сметка все още лумпен може да бъде изваден на резерва. Едва сега си давам сметка, че това е изключително трудно.
Презаселване за никъде
Deadbeat Борис издухване е отстранен от апартамент с една спалня в решението за общински съд. Апартаментът е отклонила държавата
Така че, на практика, случаи на изгонване на Defaulters в столиците и регионални редовно спрени от съдебни изпълнители. Има две причини: липсата на законодателна рамка и липсата на фонд за презаселване.
И пръчка в реформите на колелата вмъкнете някои депутати, които подкрепят облекчаването на мерки за борба с не-платци. Като компенсация за длъжниците на дългове да предложи за привличане на обществено полезна работа: почистване на градските райони, озеленяване на улици, работа в болници, хосписи, домове за сираци. С две думи, тези, които не могат да плащат дълговете на парите на града, нека се върнат на безкористна служба за благото на обществото. Тук само, че е много съмнително, че лумпенизирани елементи ще намерят сили за такива подвизи.
Експертно мнение
Префект на административния район на Югоизточна с ранг на министър на правителството на Москва Владимир Zotov
- Владимир Borisovich префектура SEAD Москва първо повдигна въпроса за засилването на борбата срещу длъжници на отдаване под наем. Каква е ситуацията в момента?
- В пресата се стрелна информация за това какво сградата общежитие - много стара сграда, не се реконструира. Освен това жителите му са незаконно окупирани свободните стаи и отиват с брадви в ръцете си, за да защитят домовете си от "печат".
- С цел борба срещу произвола на нашествениците е законът. Жителите хостел в Kapotnia заети в празна стая, без разрешение, и, така или иначе, те ще трябва да се освободи чужденец жизнено пространство. полицейски участък ще се отвори на първия етаж на хотела - за поддържане на реда, така че ако възникнат проблеми с изпълнението на съдебни решения. По четвъртия и петия етаж на общежитието, ние имаме ремонтирани с 24 стаи, които вече са в очакване на новите си собственици. Бивши апартамент Defaulters ще бъдат прехвърлени на общината за използване в списъка на чакащите.
- Как пресата обхвата на съдебния процес със семейни Tyupina други комунални услуги длъжници?
- Ирина А. дали длъжникът много в списъците си?
- Много длъжници. Има наематели, които не плащат за апартамент за повече от пет години. Въпреки това, ако те са обзаведени субсидии за жилища и комуналните услуги, дългът се натрупва бавно и е сравнително малка сума. Има "шампиони", чиито дългове са отдавна подивява в продължение на 70 хиляди рубли.
- Какви мерки е EIRTS за борба с не-платци?
Събиране на вземания в съда остава основен метод за борба с Defaulters. Листове, изпратени на мястото на работа на неизправната, и ако това не работи, съдия-изпълнители дошли у дома си и да описват имуществото. В този случай, длъжникът се задължава да заплати на съда съдия-изпълнител такса в размер на 7% от дължимата сума. Ако неизправната се е пенсионирал, изпълнителният лист е насочено към управлението на пенсионната на приспадане на дължимата сума от обекта.
- И много пенсионери не плащат наема?
Член, с който собственикът може да бъде изваден за неплащане, все още не. Но анулирането на договора от страна на наемателя търсенето теоретично е възможно - той се произвежда в съда в случай на не прави работодателят заплащането за жилищни помещения за жилищни услуги за повече от 6 месеца, а в случай на унищожаване или повреда на помещенията от работодателя или други граждани, за чиито действия казва той. Системното нарушаване на правата и законните интереси на своите съседи, което е невъзможно да живеят заедно в една и съща жилището, също може да бъде причина за производства за прекратяване на договора, както и използването на помещения и за други цели.
И за неплащане могат да бъдат изгонени в хостела. В новото законодателство жилища ясно посочва, че такъв специализиран жилища, определено състоянието на хостела и как идва реализиране на правата на жилищата.
Макар, че властите смятат закона за изгонване goskvartirah. Законът на изгонване от частен (приватизирани) апартаменти - само в далечното проекта, в разговор етап.
Как са те? Капитализмът с човешко лице
За това, какво да кажем за длъжниците в чужбина, аз бях помолен да каже на приятелката си, която живее във Ванкувър (Канада). Нейната история донесе цяло.
В Канада, има различни форми на стопанисване.
1) вили, апартаменти, къщи, най-вече - закупени на кредит (това е, собственост на банката). Credit изкупи собственици на жилищата, като правило, в рамките на 30 години. Всеки месец, в допълнение към погасяване на дела на съответния заем, собствениците на жилища да плащат за електричество, газ, вода, косене на тревата, смет и т.н. за общо около 300-500 канадски долара за малка къща, плюс данък върху недвижимите имоти.
2) "Appartamentnye" комплекси, принадлежащи към различни фирми и под контрола на управлението. В такива къщи, апартаменти са на фиксирана цена, определена от компанията, собственик. Цената на наемите са включени главно комунални услуги (всички една и съща светлина, газ, вода, почистване). Понякога за подгряване на вода и наемателите плащат наем в излишък. Въпросът за не-платци не е необходимо. Да не се плаща - помита навън. Зимата в Канада, има малко, а децата са почти във всяко семейство, но не и студено време, нито присъствието на млади братя и сестри, не е смекчаващо вината обстоятелство за собствениците на частни домове и наемите. (Не че това във Франция, където е забранено да се гони не-платци на зимните домовете и където по улиците не са изгонени семейства с малки деца).
3) под наем къщи и апартаменти в многофамилни сгради. Къщата може да бъде под общо управление, и могат да се продават на парче, а след това се наеме къща само на обикновените хора. Схема на плащане - едни и същи. След това идва sotszhile.
4) Spetsdoma, апартаменти, в която изцяло или частично могат да бъдат субсидирани от държавата:
- Това жилища за възрастни хора (цели райони на така наречените "господари");
- или апартаменти за бежанци и имигранти, които живеят на социални помощи.
5) държавни апартаменти Така наречените "Кооп" - за сегмента с ниски доходи на населението. Докато лицето работи, той плаща за премахването на такива апартаменти в зависимост от техните доходи, когато не работи - временно не може да плати на всички. За да се запишат, "кооп" в това, че е необходимо да се изчака няколко месеца, тъй като цените за отдаване под наем по-долу на пазара, и да имат всякакви облаги.
В общински жилища за изискванията за ниски доходи по-меки. Там, както беше казано, в случай на финансови затруднения, можете да отложи плащането, но не и за неопределено време. И социалните работници са постоянно изясняват причината за неплащане, предлагат да се организира паразити да работят и пациенти - да поставят в специални институции.
Свързани статии