На практика, "плосък като кредит" Схемата се реализира по следния начин. Клиентът се съгласява с управителя на разработчика и да резервирате апартамент ви харесва, неговото замразяване на цените.
През дългосрочно запазване такса от 1-2% или фиксирана сума в размер до 50 хиляди рубли. Като правило, ако сделката се развали, сумата няма да бъдат върнати.
Добре е да отбележим, че апартаментът трябва да се продават легално чиста, а собственикът трябва да представи сертификат за собственост, както и сертификати за невро-психиатрични и вещества клиники злоупотреба, нотариално заверено съгласие на съпруг (съпруга) за извършване на сделката. Проверени и наличието (липсата) на вземания на трети лица за апартамента и наличието на съдебни спорове.
Предприемачът може да откаже сделката, в присъствието на собствениците на имот на непълнолетно лице, ако няма решение на органите на настойничество.
След намирането на всички финансови проблеми на клиента и на разработчика подписа договор за резервация в продължение на три месеца. Период на резервация, може да варира в зависимост от разработчика и диапазона от един до шест месеца.
Плюс това, закупуване на апартамент на "търговията в" в темпа на изменение имот (ако не се вземат предвид жилища в процес на изграждане), от момента на издаване на стария апартамент за продажба, докато договорът собствения капитал на новите жилища с регистрацията може да отнеме само половин година, като сделки се осъществяват паралелно.
По-добре сделка директно със строителя, не агенция за недвижими имоти. Във втория случай е необходимо да се сключи договор за услуги, а не споразумение за представителство, тъй като по силата на закона на договор за услуги могат бързо да бъдат прекратени едностранно от страна на клиента.
Недостатъци в горепосочените схеми повече. Цената на стари апартаменти, които трябва да бъдат в който на всяка цена да продаде бързо, винаги ще бъде по-малко от пазара от 5-15%.
В много редки случаи клиентът има готови апартаменти, така че граничните пунктове между нея ще трябва временно да наемат жилище.