Преди да започнете
Проучване на търсенето на хотелски услуги в града. Ако има недостиг в сектора на икономична класа или град не е собственост на всички, не се колебайте да започнат да организират мини-хотели. Разберете, ако градът е посещаван от туристи, бизнесмени. Може би сте в близост до оживен път.
Научете нюансите на туристическата индустрия и големи рискове. Payback на първоначалните инвестиции, които възлизат на около 15 милиона рубли, може да се очаква едва след 6 години с успешното осъществяване на дейността.
Основните рискове
Основният проблем - на конкурса. За мини-хотели не се страхуват от големите хотели, които предлагат напълно различен подход към поддръжката. Вашите конкуренти ще бъдат собственици на апартаменти, които дават на посетителите си чрез агенция. Вие ще бъдете в състояние да намери своите клиенти, ако не се стремим към супер-печалби и да остане на служба в стила на икономична класа. Той е този сектор по целия свят е фиксирана за малки хотели и има отлични перспективи в България.
Проблемът с осигуряването на постоянен поток от посетители също е много сериозен.
• Ако започнете работа в града, клиентите ще бъдат през цялата година.
• За курортния град актуален въпрос на сезонността.
• В малко или средно по големина село, трябва да помисли преди това на колко посетители можете да очаквате.
"Стъпка по стъпка инструкции как да отворите общежитие"
местоположение
Първо, ние трябва да изглежда за хотел в областта на историческата стойност, или отглеждат близките забележителности. Един добър вариант би бил и бизнес район - бизнес туризъм се развива много бързо. Местоположение в близост до гарата или автогарата - обещаващ вариант, ако може да се осигури надеждна звукоизолация.
Тя може да се разглежда и спалня или тиха, комфортна преднина. Близостта на паркове и езера може да си коз.
Независимо от пространство, за да се създаде мини-хотели, има няколко основни критерии:
• Метростанция или други средства за обществен транспорт в непосредствена близост.
• Закрепете района.
• Добре развита инфраструктура, близост до магазини и кафенета.
• Като отделен вход до хотела и денонощна охрана.
За да създадете мини-хотели не са необходими за закупуване или изграждане на нова сграда, която изисква огромни инвестиции. Строителството ще се забави в продължение на няколко години.
Space наем е възможно, но с договор за срок не по-малък от 10 години. Разходите за повторно планиране и други организационни компоненти отплаща в 6 година минимум.
Закупуването на няколко апартамента на една и съща площадка или общински апартамента в общежитие етаж - голям. Може би можете да намерите голяма частна къща, която pereoboruduete хотел. Тази опция изисква значителни инвестиции на средства, усилия в намирането на подходящ имот, договаряне безпроблемно да се прехвърлят в помещенията на жилищния фонд в нежилищен фонд. Но тази стая е по-евтино от изграждането на нова, и елиминира риска от проблеми с наемодателя в бъдеще.
оборудване
Основното оборудване на мини хотела - удобни легла и други мебели, които пътникът ще трябва за комфортен престой.
Обърнете особено внимание на подобряването на вентилация и авариен изход. Инсталирайте модерни климатични системи и пожарогасене. Тези изисквания са необходими за изпълнение - или надзор не позволяват да се отвори хотел или редовно ще предпише санкции.
Максималният брой на гостите в мини Хотелът е на около 45 души. Ако е възможно, опитайте се да се организира максималния брой тоалетни. Качество санитарен фаянс, стерилност и комфорт - един много важен аспект, че гостите са се обръща специално внимание.
Ако организирате хотел в общежитие стил, се нуждаем от обща кухня, оборудвана с уреди и пълен набор от прибори. Също така, имате нужда от стая за релакс с удобни мебели, телевизор, компютър и безплатен достъп до Интернет. хотел популярност ще се увеличи само ако сте оборудва зала за билярд, сауна, малък бар, трапезария с безплатна закуска и други възможности за качествен отдих.
Ако вашият хотел ще покани по-заможни аудитория и предлагат редица самостоятелни стаи, всяка оборудва собствена баня, телевизор, допълнително обзавеждане. Разположен в бизнес района, предоставя на гостите възможност да правят бизнес директно в стаята, настройте компютъра, да осигури достъп до Интернет.
Добре е да отбележим, че ще дойде на семейства с малки деца - се подготвят за най-малките гости детски легла.
Дреболии в туристическата индустрия не се случва. Вашият персонал трябва да бъдат подготвени да предоставят на гостите с голямо разнообразие от услуги: ремонт и химическо чистене, екскурзии, таксиметрови услуги и много други. Ако не сте в състояние да предоставят тези услуги сами по себе си, подписаха споразумение, с които те се специализират.
персонал
Мини хотел изисква многобройни състояние. Можете да създадете семеен бизнес. Задължения на директорите и мениджърите се стремят предприемач поема.
• рецепция трябва да работи денонощно. Така че, трябва двама администратори.
• хорариум камериерки, зависи от броя на стаите, сезон, както и други, които са специфични за региона, фактори. Ние очакваме, че необходимостта да се наеме четирима души, както и че графикът ще бъде гъвкави камериерки.
• Ако хотелът ще разполага с бар, са ви необходими два бармани.
• Сауна и други услуги с добавена стойност, също се нуждаят от отделни оперативния персонал.
• За да работите в едно кафене, ако ще предложи на гостите на нуждите от храна и се готви най-малко един помощник готвач.
Документи и лицензи
Създаване на фирма, можете да се регистрирате като IP (един собственик) или фирма (много партньори).
Ако не предложи на гостите храната, можете да изберете форма на данъчно облагане на стаите за доставка. Ако се окаже, осигуряване на храна - може да бъде издаден смесен данъчно облагане, като добави UTII.
За хотелиерския бизнес не се нуждае от лиценз от Rospromtresta достатъчно доброволно сертифициране.
По отношение на дейността се изисква лицензия за осъществяване бар в търговията на дребно на алкохолни напитки.
За детската стая, която е мини хотел, държавата не предлага никакви специални изисквания. Но бъдете сигурни, за да търсите и реконструкция или изграждане на стаята, за да разберете изискванията на огъня и санитарен инспекцията.
Създаване на уникален имидж на Вашия хотел. Можете да го оформите под определена възраст, за да изберете етническа или ултра-модерен посока. Първите гости идват заради оригиналността, а след това всичко зависи от качеството на услугата.
Open мини хотелски комплекс. Но ако сте експерт в тази област и са готови да инвестират значителни средства за тяхното потомство, търпение и упорита работа се изисква да дават плодове под формата на доволни клиенти и прилична печалба.
Свързани статии